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1、近期各地此起彼伏的降价形势，已让外界感知到调控不断收紧的楼市正在发生微妙的变化，市场成交转冷，以及房企资金难题也逐渐显现。，房企临近年底为了加快销售回款，希望通过降价达到以价换量的目的。
2、10月14日，网上传出保利和光晨樾业主退房事件。“现场大概来了30多人，一共是20多户业主，大部分都是要求退房的。”这群业主普遍在9月购买了房子，均价约5.2万元/平方米，一套总价600多万元。10月初，成交单价仅约4.2万元/平方米，总价约500多万元，而且户型和朝向并不差，甚至要比此前其他业主购买的房子还要好一些。大部分业主觉得自己买亏了，资产缩水100多万元，要求退房。
3、从当前此类房企的降价做法来看，还是属于相对主动的降价，尤其是房地产当前确实进入一个供应增加的阶段，不降价则容易流失客户。资金方面吃紧等因素也容易倒逼房企降价。”现在广州市场大约80%的楼盘出现了促销降价，大部分降价幅度在10%以内，很少楼盘会超过10%。剩下20%左右的楼盘虽然没有降价，但房价也没有明显上升。
4、广州10月22日新建商品房成交及库存数据
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