今年以來，限競房供應進入井噴，大批量的房源入市銷售。據統計，目前北京住宅市場，已開盤的限競房有二十多個，加上未入市的共計70個項目左右。
豐臺目前有7個限競房，其中好幾個都是備受關注，九龍倉西局地塊的限競房已經爆出戶型圖，主打還是90平左右的戶型，另有大面積戶型。
話不多說，先上戶型圖
去年9月21日，九龍倉以總價62.6億元競得豐臺西局純住宅地塊，溢價率49.05%，自持16%，樓面價約61025元/㎡，限制均價77800元/㎡，最高81690元/㎡。
看看周邊的二手房價格，你會發現其實這個價格也不高
項目周邊的交通和配套可以說是非常不錯，距離9號線與10號線的換乘站六里橋站約800米，規劃的11號線也在附近，周邊還有京港澳高速、西三環、豐臺北路等環繞，交通優勢明顯。
項目周邊以低密高端項目為主，成熟的社區較多，所以周邊的配套比較完善，生活完全可以滿足。教育是一大硬傷，但項目可能會配建幼兒園。據小道消息，周邊會引進正澤學校，但學費就比較貴了。
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群裡經常有群友問，限競房是啥？購買限競房需要啥資格？今天小編再給大家普及一下限競房知識。
▲什麼是限競房？
限競房就是以“限房價，競地價”的土地出讓方式產生的，也就是說，開發商在拿地時就已經確定了銷售價格的商品房。
▲購買限競房資格？
有北京購房資格就可以。
A、北京戶口
單身：只允許擁有1套住宅，單身包括未婚、離異、喪偶和未婚先育。
已婚：家庭可以擁有2套住宅，家庭範圍：夫妻雙方和未成年子女
B、外地戶口
條件：在北京市連續繳納5年社保或連續5年的納稅；無論單身、已婚、家庭，名下都無房；擁有北京市工作居住證。
▲限競房能正常出售嗎？
取得分戶不動產登記證或契稅完稅憑證5年後才可正常出售。
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10月20日（本週六），飯總置業講堂。
本次講座主要以近期出臺的多個規劃及新政來開展對北京房產市場的解讀，並對南城限競房項目如何進行選擇提供指導意見。
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