買房是一輩子的大事，剛需一族好不容易攢點錢，買了一套房，結果發現房子到手後各種坑，哪哪都不滿意，可無奈錢已付，款已貸，想再次轉手也不是一件容易的事。所以在此給各位要買房的提個醒，讓大家少走點彎路。
1.得房率多少一定要事先查清楚
房產廣告上宣傳語往往是天花亂墜，一不小心就著了道。房產公司宣傳的得房率只能看看，不能全信。某房產公司宣傳單上得房率有78%，這個只是一個平均數而已。同一小區不同幢之間得房率差異也很大。
有人買了9號樓145平方的房子，得房率只有68%，實際得到的套內面積只有99平方多，45個平方都是公攤。買房時多出了那麼多錢不說，以後每年的物業費也要白白出45個平方，想想實在是兩行淚！買的時候，銷售員可是啥提都沒提！
要想知道得房率多少，可以去本地的房產透明網上查，預售證出來的房子，得房率到底多少網上可以查得到。
2.不要只關注自己的戶型，別人的陽臺和你的採光也有關係
看這幢房子邊套的陽臺是內縮的，然而中間套的陽臺卻是凸出來的，凸出來的陽臺正好擋住了邊套一個房間的陽光。
這個在買期房的時候，從戶型圖上是看不出來的，戶型圖只畫了你自己這戶，沒有畫邊上的，銷售員也不會跟你講。等到房子造好後才發現有這個問題。所以買期房時這點也要向銷售員確定清楚！
3.買現房看採光要不同時間點去看
目前現房坐北朝南居多，如果房子東南方向有其它建築物，那早上10點最好去看一下，東面來的陽光有沒有被擋住。如果房子西南方向有建築物，那下午3點左右可以去看一下，西邊的陽光有沒有擋住。
類似於中間這幢房子，有人買了其中一套，後來發現傍晚不到陽光就沒了，被它西南面的房子給擋住了。
以上就是小編結合身邊買房的朋友得出的感悟，希望能對你有用！
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