T-麦边
我认为房产税开征并不会导致房价很大的下跌。它是增加税收的另一个来源途径。
就拿门面房收租税来讲，门面房租金没下降，门面租金反而上升了。还不是租房的商家买单。我邻居一间小门面以前租价一年才3万元，上个月问他，已租9.5万了。房价涨房租涨，收租赁税，房租也加在里面涨。
再从香港楼市上看，香港也是收房产税，结果也没控制房价上涨。前一段时间又增加了税种：空置税。希望是让开发商及炒房者，不要闲置那里。促使开发商从拿地到推盘要尽快完成，开盘一年为限，不卖完必须收税，这让地商必须降价销售。而拥有多套房的，也是空置一年内为限。空置税按时时房租2倍收取。空置税作用如何，能否限制房价，还需进一步验证。
再从前几年上海、重庆房产税试行上看，抑制房价效果大家也知道，主要收的太少。
所以讲，房产税上马，可能对房价有影响，但影响不大。除非一套不收税，二套改善房微税，三套（或面积超标）以上重税。重到房租三四倍以上，无论房租是哪个价位，税收都是当时三四倍，这样逼着拥多房者转手。
至于房产税出台，会参加什么收取？我认为会按时时房价或当年该区域房价的平均值收取。比如说，房价上涨会按上涨时总价的比例收。有的小区属于旧房，价格低，应按此小区买卖均价估算出房价，再进行收取。
房价高低的影响与地方落实政策息息相关。与开发成本、金融资金控制走向关系更大。控制住资金流入房市，房价会趋于稳定。
怡冉说事儿
首先，我不认为房产税会造成房价的严重下跌。其次，即使房价下跌，一定是按照市场价征收。第三，猜测房产税的征收事实是以指导价为准，这个指导价应当低于市场价。
先说第一点，参照国外征收房产税的国家的情况，和我们试点的经验来看，房产税并没有对房价产生比较大的影响，原因我在其他回答里说过详细的，在这里不重复了。主要还是中国房市的结果以首套房和刚需购房为主。而且房产税的主要目的是替代土地财政，不是以压制房价为目的的，从这个角度说，长远可能会抑制房价上涨，但是造成下跌还不至于。
第二点，如果征收房产税后房价下跌，那么房地产的下行一定会导致经济增速的放慢，这时候再以下跌前的房价进行收取，那么很多房子的房租没办法承担房产税，肯定形成恐慌，那么这时候造成的房价下跌对经济的伤害是巨大的。
第三点，我们都知道，到房屋交易市场去签合同时，写上的房价都比市场价低，这是因为指导价本身就不高。如果一个指导价引起争议，和市场价能够进行衡量，那就不是指导价本身的存在意义。因此，可以预期，房产税征收的指导价应该是低于一般市场价的，不会有这方面的损失。
咨询师天生
房产税本身是一种财产税，即对你取得的财产征税。会按房屋取得时的原值计征。我国房产税其实早就存在，目前只是对从事生产经营用途的房屋征收房产税，征收的方式有两种：一是租赁房按租金计征；二是自持的按房屋取得的原值扣除折旧计征。而现在热议的房产税只是扩大了征收的范围，将住房纳入征收范围。如果按市场价计征，争议会很大，不公平的因素也会很多，例如这个市场价格，不同的房龄、地段、楼层、朝向不一样，价格都不一样，那么这个市场价格到底以什么为标准呢？以税务机关认定的价格为准？税务部门只是个职能部门，对房屋价格的认定并不具有权威性，也很难精准的认定房屋的价值，认定后的价格会涉及到房屋二次流转时的其它税费，势必会造成交易双方弄虚作假，税务部门得到真实价格的可能性很小。以评估机构评估价为准？交易过房产或评估过房产的都清楚房产评估公司的现状，评估人员的目的和职业素养不一样时，评估的价格就会有天壤之别，实涨暗跌或实跌暗涨暗箱操作的现象都有发生。所以我认为房产税应按取得时的原值计征！
扶风66469338
等到房产税出来之前，赶紧能找人解盘一套是一套吧。毕竟你上面没人你也不是王健林，李嘉诚，能那么早抛掉。不管以后是涨还是跌，房产税一出来直接让那些手里多少套房子的人每年割肉。谁也不会多买一套白白交税，卖不出去，租贵了没人租的起。继续涨又怎么呢，买不起的始终买不起，自己留着每年给国家做贡献吧。
人生的真谛945
房产税只能是一种调控房价，但主要还是增加财政收入的一种杠杆手段，对房价的下跌不能起多大作用，甚至还能对房价上涨起助推作用。平民百姓不要指望全国开征了房地产税了，你就能很低价的买到你喜欢的房子了。现在一切调控的方向是为了不能让房价急着疯涨。买什价位的房子，还是要看你的生活收入基础怎么样。社会生活总是这样，不论房价是涨还是跌，总有一部分人要靠租房子住的。这就是商品经济社会的特征。房子是商品，你要住就必须买。但房子是特殊商品，国家是要用心调控的。不知深浅地聊一下吧。
天马3951
房价高用这么麻烦吗？规定五年内卖出的房价只能按买入价之内成交，五年至十年的房子卖价只能在买入价之外加上当年银行存款利率。十年以上的房子买卖才能执行市场价交易！规定一施行房价马上降下来！炒房的你请他炒房也不炒了。
侯门虎贲
土地目前是中国政府的信用基础，是人民币的锚，房地产是超发M2的蓄水池。在人民币未找到新的锚之前，也即人民币成为世界性货币之前，房地产的金融属性就基本稳定，房价就只会稳而非崩。.
羲和末扬
自己想一下就知道了，假如现在房价10W一平，暴跌到5W吧。拆迁补偿还按10W计算的话。那房子要卖多少一平才不亏本？好吧，开发商不赚钱。10W卖（他是不是傻？）那二手房卖5W，你会去买10W的新房吗？
王大仙2017
税务部门会有市场指导价，没有酷政只有酷吏，看地方良心吧。还有我不知道你所说的严重下跌有多严重，如果下跌超过30%以上称为严重的话，房产都是银行的，大部分人也没钱缴税了。
