“金九银十不再”“楼市一片凉意”……这类言论见诸全国媒体，长沙也不例外。真的降温了吗？是的！但仍有一大波购房需求仍没被消化，也正是这部分需求助推长沙楼市接二连三出现“网红盘”，性价比较高是它们的共同特征，认筹人数远超房源数量是它们的共同表现，也正是因为它们让长沙楼市“不太冷”。10月即将落幕，长沙房企纷纷发力，楼市迎来低价盘、网红盘和天王盘齐入市，热闹非凡。
网红盘一抓一大把
你方唱罢我登场，长沙楼市不缺热点，不缺“网红盘”，有一大批嫩刚随时在盯着，随时准备蜂拥而上。
上周，鑫远翡丽郡推新184套刚需房，认筹人数近1500人，14套非刚需房，认筹人数超500人，中签比例约为1：8，不过开盘之后还剩余部分房源。
钱隆国际推新202套房，据置业顾问说认筹大约800人，开盘当日售罄，中签比例约为1：4。
海伦春天推新220套房，除去30%拆迁户房源，剩余154套共有2000人认筹，中签比例约为1：13。
中铁西江悦推新270套清盘房源，认筹人数大约1200人，中签比例约为1：4。
就在这些热点楼盘卖得火热之时，星沙又放出大招。中建悦和城再次启动认筹，有消息称一直硬扛的保利香槟国际预计10月底开盘，两者价格均6字出头。9月，中建悦和城以认筹超5000人轰动长沙楼市，打破长沙县记录。自华润置地广场8月底清盘之后，中建悦和城接力，屡屡登上“热搜榜”，或是因为开盘，或是因为改精装为毛坯，一举一动，购房者闻风而动。而保利香槟国际一直活在“快开盘”中，从今年3月到10月，该项目推新消息不绝如缕，不知这次会不会又是“狼来了”。不过，星沙还有一大批刚需还未被消化，恐怕接连开盘的项目难有他人的份。
低价盘和天王盘“争艳”
低价盘也在齐齐入市。据悉，10月19日-23日，望城区有3个项目开启认筹，均为5字头。10月22-24日，星沙也有3个项目加入认筹大军队列，价格最低为4600元/平，最高为8400元/平带装修房源。
与此同时，还有雨花区和岳麓区也不断放出好消息，高铁新城齐开两个均价不过万的楼盘，长房东旭国际与平吉上苑都已成为“香饽饽”，共推近1300套房源，双方打响争夺客源拉锯战。目前，长房东旭国际线下认筹人数已超1000人，24日下午公布1.5倍摇号名单。岳麓区则有梅溪青秀、金辉优步花园、万科里金域国际和湘熙水郡在叫卖。梅溪湖的梅溪青秀以地铁和学校为卖点，高新区的金辉优步花园以精装房源抢占市场，滨江新城的万科里金域国际号称“天王盘”，所处板块发展前景大，而洋湖的湘熙水郡则以较低价格吸引顾客。
此外，天心区的龙湖春江悦茗于23日下午正式打响认筹战，不知它有几分胜算，有购房者实地考察过，认为不远处的高架桥是导致他犹豫的最大原因。“乱花渐欲迷人眼”，很多购房者一时之间竟不知买哪个更好。在这种情况多，多去实地看看，多加了解周边配套和发展前景，方能得知哪款是自己的“菜”。
“我原本打算认筹鑫远翡丽郡！跟置业顾问表达购买大户型的想法之后，她说我只有两种选择，要么买小户型，要么买顶楼底楼的大户型。尽管对楼盘的价格与区位都心动，但无法同时满足我对户型与楼层的要求，我还是继续看看。”这是一位落户长沙不到半年的95后购房者的经历与心声。你是否也正处于此种处境中？
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