有的小区房产售完后，为什么要把花了几百，上千万建成才一年的售楼处拆了？
小言詹詹：
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这个情况是非常少见的。
一方面即使新建设售楼处，也不会花几百万，大多会选择简易又通透的空间，外观可以参考4S店；
另一方面，即使是新建，就算只有一期，从开盘到售罄，至少也得三年左右的时间，有的盘因为很大甚至可能连续卖十年，不会只用一年就拆掉了。
一般短时间拆掉的都是违建
几种可能性，一种是建筑位置的问题，二是建筑质量的问题，三是自己就建了，也没有审批。
诸如此类的情况是一定会发生的，但是除了建筑质量有问题不得不拆之外，大部分情况都是缴纳处罚的罚金来解决。
当然了，凡事都有个例，怎么可能所有事儿都一模一样，比如下图华商金融中心的售楼处，仅仅用了一年半。
而其造价为4000万，应该算是国内少有的豪华售楼处了。至于拆除的原因，笔者调查到的信息是需要改建为广场，具体情况，想必成都的朋友更熟悉一些。
除此外，售楼处仅用很短时间就拆除的状况比较少。
而且，也很少有盘愿意花几百万、甚至上千万建一个售楼处
售楼处一般就是两种：
一是建一个临时的售楼处，像是汽车4S店那种，都是玻璃，装修也花不了多少钱，桌椅板凳加一个大沙盘，重视风水的话会放一些摆件。
反正总体来看，都是尽可能使用比较简单、大方的装修方式，墙也都是尽可能用玻璃组成。
具体造价方面，笔者还真不知道建一个售楼处花多少钱，不过看过一个汽车品牌的招商广告，大概是三个展出车位，两个售后工位，投入的建设成本大概在60万左右。
这个空间一般的售楼处是够用，而且作为开发商，其建筑成本应该更低才对。
而且，如果不够用，意味着其盘做的很大，那就再多投入一些钱也很正常。
二是租用房子。其实很多盘在销售期房的时候，都是使用未拆迁，或者临近底商的房子，这样可以更好的控制成本。等到自己的房子建好了之后，就可以暂时使用住宅，或者是底商来卖房子，这样成本更低。
而等到什么时候清盘了，再把作为售楼处的空间卖出去即可，虽然到时候卖的价钱会低一些，但起码省了房租。
总体来说，开发商不会那么无聊拿着上百万，甚至上千万打水漂。而且，现在的技术，也能够保证在有效成本之内，合理的提升售楼处质量。这也就意味着狠砸钱的情况下并不多见。
当然了，还是那句话，凡是都有例外，比如上面那个成都的例子，其对空间进行二次开发，自然就拆掉了。当然，有一些不合规的建筑，也可能被强拆。
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