实话实说焦点时刻
首先，你要确认一下自己买房的性质。如果说你是刚需，着急买房结婚用，或者孩子上学用那么现在全国大部分城市房价都已经下降了，所以今年买房是合情合理的。房价下降是一个趋势，但是等待房价下降的时间成本会很高。如果你是刚需，买房不是特别着急，那可以考虑明年购房，因为房价真的在下降，明年会比今年低上一些，虽然幅度不是很大，但是也可以省一笔钱啊。如果是投资者购房，我建议现在不是考虑买房，而是把自己的过剩房产变现，现在是现金为王的特殊时间段，房地产和其他行业都在遭受重创，几乎没有什么是可以快速赚钱的，风险太高。换取现金，然后投入到国债等稳定基金里，稳比激进好太多。
崔格拉斯
接触房地产市场已经十多年了。根据了解的情况来谈谈自己的看法吧！
中国的房地产市场已经经历了十多年的连续上涨，期间基本上没有下跌。这是一个极其不正常的市场，现象。放眼全世界也没有哪个国家和地区会这样。
中央已经看到了如此下去的弊端，房地产如此疯涨必将会对全国的经济产生不可估量的灾难性后果。因此，接二连三，一两百次的强有力调控政策陆续出台。
在住房“只住不炒”的政策基调下，对全国一二线城市特别是345线城市非常房价进行强有力的调控。这是当前从上到下基本要求。
各个房地产公司也已经触到了这种东西，拿地进度明显放缓。有一些大体量的房地产公司只有靠加快周转进度来保持现有的优势。
那么作为个人购房者来说。我建议你今年暂且观望一下。等到来年政策明朗及房地产市场进行了反映过后，再下手，不迟。免得做了接盘侠，当了袁大头！
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大理十度半
首次提出“坚决遏制房价上涨”，这是刚刚召开的政治局会议提出要‘’下决心解决‘’的问题。
各位看出中央在房价治理这件事上的态度有何不同了吗？遏制房价上涨和遏制房价过快上涨，这是有着根本区别的态度。
遏制房价过快上涨，意思就允许上涨，但不要涨得过快。而遏制房价上涨，意思就是
房价只能维持当前水平或下降。对于投资客而言，不涨就是亏本，据统计，我国3582家上市公司中，有1656家持有投资性房产，占比达46.23%，投资市值高达9904.66亿元。当这些公司在投资性房产价格不涨的形势下，其资产盈利的压力导致其必然大量出售持有房产，那时，房价还能挺住吗？不用继续分析下去了吧！谁都可以得出最后的结论。
金融银行
2018房价到底是涨还是跌呢？我相信打算买房得人都会关注这个问题。过去楼市一直都是这样，越有钱得人越买房。以后说不定都会增值，现在买房已经是一个全民的话题。现在人们买房最大的原因是害怕错过房价得好机会，在2018年到底该不该买房？已经成为买房者争论话题。
小编认为2018年得情况和2017年一样，房价可以说基本是保持不变，从2018年起，几乎每个银行都开始宣布房贷利率有所提高。热门城市自2017调控出台了很多得的调控政策，结果到了2018年你会发现，房价是跌了，但是物价和房租就连房贷利率也增加了，这不就等于购房的成本还是增加了，压力还是那么大，大家都知道现在的楼市都太贵了！真的别在等了，房子买来就是给自己住的。小编认为只要目前能买就不要犹豫了，犹者往往是没有底气的，都是跌了希望再跌，涨了希望能跌点，所以现在要是你手里有钱的话个人还是建议早点买房子，否则一旦房价涨起来首付估计都付不起。
小编现在也才大学刚毕业，正在考虑是否买房，大家觉得呢？
追忆疯狂搞笑视频
你好:我是房产规划理财员，就买房子的问题做出如下回答，一看您对房产的需求度，如果是刚需选择一手或二手楼盘，因为自古以来都是安居方能乐业。选择一手楼盘有毛坯和精装修两种，看您的对自身还款能力定制适合您的楼盘，二手楼盘的价格会低点，省时省钱但需要多缴纳个二手房交易税，这里不包括二手房高与一手房的情况喽。如果是限购的城市还需要满足条件条件才可购一手房，至于房价的价格是否下降还是上升我们无法掌控，唯一可控的是让我们自己的生活舒适些，让我们在工作之余窝在家里细心体会家的温馨，体验家的味道，体察亲人的彼此爱意，不负此生是件多么美好的事情！
但如果你要炒房，就要细分啦，看您居住地是几线城市，看近一年来国家对您要购房地区是否有政策方面的倾斜，是否大力支持城市建设等等，我在昆明工作，对外地情况不是非常了解，只能回答到这里啦！
翻羽41345
在2017年国家就开始号召房子是用来住的不是用来炒的~
2018年再次强调了住房问题，你可知道这是为什么吗 ？按揭买房带来的债务远比大家想象的多。当然这个是合理的所以小伙伴们不用担心哈！
就成都这个城市来讲吧，2016年，开始限购到2017年，开发商就全款买房优先按揭靠后。到17年末，实行公平公正的摇号买房再到2018年的5.15限购升级政策。无疑都是在保证刚需可以买到自己的房子。同时遏制炒房。当然不得不提按揭利率也是上涨了的。这其实相比较那些商业贷款国家银行还是给出了一定合理的增长的。毕竟这样才能有效让所有需要的人能有资格买到房子
通过以上种种分析，房价还是会合理的上涨的，不过是大家能够接受的范围。通过政策的调控是会理性的，你要坚信这一点。（以上是以成都为例，其他地区可以以此小小参考）
最后建议小伙伴们需要买房就尽可能的选择新房毕竟刚需能节省的就节省点
希望我的回答能帮助到你~
成都生活小助手
今年感觉从中央的层面，从遏制房价过快增长，到遏制房价增长，尽管看起来变化不大，但是细细咀嚼来看，已经闻到了房价到顶的味道，有价无市的房地产行情是否很快的到来，还不好确定，但是房地产的好日子一定不多了。
最近深圳出台的房地产保障房的政策也许是未来房子是用来住的风向标:
我们来看看具体政策，
人才住房：占住房供应总量的 20%左右，可租可售，以90平米以下的户型为主；
安居型商品房：占住房供应总量的 20%左右，对收入有要求，重点面向符合收入财产限额标准等条件的深户居民供应，以售为主，70平米以下为主，租售价为市场价的5折；
公共租赁住房：占住房供应总量的 20%左右，面向符合条件的户籍中低收入人群，30-60平米为主，租金为市场价的3折，特困人员租金甚至打1折。
我想深圳模式就有可能是其他地方未来的模式，所以高价买房的人，炒房的人估计日子不好过了。
种种迹象表明，房地产市场已经到了一个十字路口，如果是我，现在就先看看，明年会有一个明显的趋势的开始，中央已经把房地产价格上升的渠道封死了，最起码你买房不会有大起，至于会不会大落，还要看中央还会有什么调控的大招。
煮茶闻书香
1、买房跟着自己需求走是最省时省心的，长远来看，综合性价比最高！
2、过去十年回头来看，有没有买在最低点其实真没那么重要，但是买和没买区别不是一般的大！
3、很多人买房受实力所限，需要慢慢小换大，所以先上车再想办法换座位是相对务实的。宁可短期站岗，不要长期踏空！
所以买房其实就像买一个城市的股票，长期是看你对这个国家和这个城市的看法，短期其实很难预测，偶然性太大。
如果有谁说能预测一定是在忽悠或者碰运气，我相信这是仅次于中国足球夺冠的第二难的事。
房产拍卖在线
买房对于中国消费者来讲的是人生最大的一件事情；对于政策的调控我自己认为只会是保证现在的房屋价格稳定。你说不涨那几乎是不太现实的，毕竟通货一直都在合理的膨胀
可能小伙伴会说现在不会向2008年那样一路高歌猛进10年了；确实不会如此啦。总之房价会合理的增长（当然这里说的仅仅是一线准一线和一些人口流入比较大的二线城市）
成都的老司机认为，小伙伴是刚性需求的话尽早买上房子（你所在的城市属于三四五线城市目前售价又比较高的话何不尝试买去其他城市呢）建议小伙伴们以购买新房为主。限价的房价是合理的！
希望老司机的回答对你有所帮助~
川A车主
5000年未有之财富大劫案
据权威媒体估算，中国房地产行业市值430万亿元，是中国GDP的五倍有余。这是城市化取得的好成绩，但同时这也是5000年最大的一次财富洗牌。
98年停止福利分房，房地产行业进入了高速发展期，至2016年经过18年的发展，多数二线城市已经达到了1万元每平米，全国房地产市值大概200万亿左右。然而从1万元到2万元，大多数城市仅用了1年甚至几个月，可以用激增的财富来形容，这期间整体成本仍然在10000元以下，也就是在一年时间内普通民众凑齐了200万亿以上的资金白白送给房地产商。多数家庭都使用前三代6个钱包的百年积蓄，而且用后30年的贷款继续还债。居民负债率高达49%。普通民众苦不堪言，又不得不举债买房，使财富迅速的向少数人手中聚集，定义～总之这是5000年未有过的财富劫持计划。
奴隶社会 封建社会也未曾见到如此迅速的财富转移，少数的几万家房地产公司掌握了百万亿级财富，集中在那几万风光无限的地产企业家手里。而且是合理合法的。
数据仅是估算，不必纠结。我只是做一个例子，一个行业占用了太多的资源，挤压了其他行业尤其是制造业，经济体系中，制造业是最基础的骨骼，房地产不过是肥肉，肥肉太多了，体型是很大但很虚。
