8月14日，深圳市规划国土委正式公布《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（以下简称《管理办法》）。《管理办法》在原《土地整备利益统筹试点项目管理办法（试行）》试行两年的经验基础上进一步整合优化，立足于解决公共基础设施和重大产业项目实施难题，加快解决土地历史遗留问题。依据《管理办法》，由政府或政府指定机构回购的留用土地共享建筑面积中安排的6 0 %的建筑面积将“微调”用于保障性住房、人才公寓或创新型产业用房，其余4 0 %的建筑面积通过利益共享归属于继受单位。
值得关注的是，《管理办法》第十三、十四条首次明确应按照各区集体资产交易政策“上平台交易”引入留用地合作开发企业，合作开发商可参与前期房屋拆除、土地清理工作。（来源：南方都市报）
美联评论：
深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》主要有以下几条重点：
其一，明确土地的货币补偿方式，除了地上建构筑物按重置价补偿外，明确项目范围未完善征转补偿手续土地按照所在区域工业基准地价的50%进行补偿；
其二，留用土地规划建筑面积由基础建筑面积、配套建筑面积和共享建筑面积三部分构成，在共享建筑面积中新增一定比例的人才住房、公共租赁住房或创新型产业用房，并由政府或政府指定机构回购；
其三，可通过合作开发或作价入股等方式引入留用土地的开发主体；
其四，允许留用土地入市交易，留用土地缴交地价后可转为市场商品性质。
综合来看，《管理办法》将有利于在解决土地历史遗留问题上，加速土地整备工作，同时加大深圳保障性住房的供应量。
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