Part.1
杭州樓市成交量再度被打回原形
不得不說，從杭州樓市的成交行情來看，金九銀十註定要落空？！
在國慶小長假後一週，杭州市區（不含富陽、臨安）的樓市成交量似乎有了一點起色，也讓人嗅到了銀十的一點盼頭。
但在接下來的這一週，成交量再度被打回原形，10月15日-10月21日，杭州市區（不含蕭山、餘杭）共成交新建商品房1737套，總面積197837㎡，總成交金額5779515182元，均價29214元/㎡。
從成交量分佈看，蕭山區、餘杭區佔據絕對主力，兩區佔總成交的77.8%。從成交均價來講，清一色單價2萬/㎡起，連剛需曾經最能攀一攀的餘杭區，均價也達到23589元/㎡，也是門檻頗高！
此外，主城區成交低迷，但均價卻令人歎為觀止，上城濱江兩區均價突破單價6萬/㎡，下城區均價也超過58000元/㎡。
Part.2
餘杭區包攬成交TOP10前五
正如餘杭、蕭山區撐起了杭州樓市成交一樣，杭州樓市上週的成交TOP10中，也是清一色餘杭、蕭山樓盤，主城區僅有融創宜和園勉強列在第九位。
TOP10前五位，被餘杭區樓盤包攬，臨平兩盤，閒林未來科技城方向三盤，餘杭區可謂東西全是贏家。
東海水景城位於臨平新城，上週共成交147套，奪得冠軍，該盤套均面積131.5㎡，均價23694元/㎡，套均總價311.6萬，從這個也可以窺探出臨平新城目前的購房門檻範圍。
位於閒林的東海閒湖城繼上週奪冠後，本週再奪亞軍，共成交146套，均價19051元/㎡。
每次領出預售證都能掀起一波熱潮的翡翠城梧桐郡也上榜了，上週共成交70套，均價26698元/㎡。
此外，上榜樓盤中，成交均價最低的為蕭山臨浦的碧桂園越溪府，均價15451元/㎡；最貴的為拱墅區申花板塊的融創宜和園，均價47874元/㎡。
Part.3
次新小區展露頭角，90方最受歡迎
在二手房市場，杭州市區（不含富陽、臨安）上週(2018.10.15-10.21)共簽約741套。主城區二手房共簽約392套，其中住宅簽約量為314套。蕭山區二手房共簽約163套，餘杭區二手房共簽約186套。
從二手住宅簽約TOP10排行榜看，一些次新小區開始展露頭角，如丁橋長睦的新城紅郡，是近兩年內交付的次新盤，上週共成交9套，套均面積90㎡左右，是主力成交戶型。從透明售房網顯示的成交均價看，為23230元/㎡，相比該盤開盤初期的價格，也算是紅利滿滿了。
此外，一些交房年齡不長、各方面配套比較完善的小區在排行榜上也十分活躍，譬如金地自在城、保利東灣等學區不錯、又有地鐵傍身的樓盤，也都有不俗的成交成績。
閱讀更多 樂居買房 的文章
