华人首富李嘉诚，许多不可能的事情去到他手里就变成了轻松的赚钱机会，敢做第一个吃螃蟹的人，在别人还没看出门道的时候，他却一次又一次发现商机。当年李嘉诚在香港开发黄埔船坞。当时这片土地都是黄土烂泥，而且周围没有任何配套。李嘉诚一方面利用填海增加面积，另外他又利用时间差，减少了土地的转让金。仅仅这一项，李嘉诚就减少了20多亿的成本开支。
李嘉诚随后在建起了当时香港最大的屋村黄埔花园。整个屋村拥有100多栋高层住宅，还拥有学校、医院等等配套。最后这个项目李嘉诚大赚了50多亿。
李嘉诚是一个耐得住寂寞的投资者。许多投资者都希望在项目投资后的第二天就开始赚钱。不过李嘉诚的许多投资都是在长时间后才展现它的威力。比如说李嘉诚目前在重庆的一块地皮的投资。
10年之前，李嘉诚在重庆南岸区花了24.5亿买下了一块土地，这块土地的总面积达到了2500亩土地。最初的时候李嘉诚计划在这里盖一个新城。这么大的土地，如果建成的话，一定是一个规模宏大的项目。不过李嘉诚从一开始就没想要盖楼来赚钱，他不过是想囤地来赚钱另一方面降低风险。从2008年李嘉诚买下这块地开始，内地就经历了一次又一次的房价大涨。如今的地价跟房价已经跟十年前，不可同日而言了。年初的时候，李嘉诚旗下的长和公司打算以200亿的价格出卖掉这个项目的大部分土地。仅仅是部分的土地就已经价值200亿了。也就说李嘉诚十年前囤积的这块地，让他大赚了十几倍。
其实按照现在的规定，囤地是不被允许的。如果一块土地2年之内不开发，就会被回收。那么李嘉诚为何可以囤地十年呢，难道是李嘉诚有何特权。这就是李嘉诚的聪明之处，李嘉诚利用了龟速开发。李嘉诚一直在开发这块土地，不过只是进度十分缓慢而已。李嘉诚利用这个简单的套路，就躲过了监管。毕竟目前只是规定2年内必须开发，却没规定多少年内要开发完。
李嘉诚的这块土地就轻松让他赚到了200亿。其实目前李嘉诚在国内还有大量这样的项目。李嘉诚虽然在这几年卖掉了不少的内地的资产，而且已经多年没有新增购地了。不过他依然持有1059.1万平方米的土地。这15885亩土地，可以说是价值连城。李嘉诚大部分的拿地都是位于一二线城市的中心地段。这些土地当年的拿地成本也十分便宜。即使不开发，如今转手出售，李嘉诚也将狠狠大赚一笔。这些土地的市值就已经超过了1000亿元。
李嘉诚在东莞有一个项目，从1999年就拿下土地了，不过竟然计划在2020年才完工。这个项目李嘉诚的利润可想而知。
其实李嘉诚的这个手法，在香港就被几大地产富豪给玩坏了。李嘉诚的好朋友李兆基的，当年就曾经用这样的方法来开发楼盘。
李兆基在1979年联合了郑裕彤、李嘉诚、郭得胜一起投下了沙田第一城的项目。这块土地当时是香港沙田区最大的土地，不过李兆基一直龟速开发。80年代中期的时候，房子已经盖好了，不过李兆基还是不急着卖。李兆基一直把这些房子囤积着，等到90年代中期的时候才开始出售。
当时正是金融危机之前，香港的房价达到了顶峰，最后这个项目李兆基大赚400多亿。李兆基当年就曾经说过，如果当初是一个人开发，做完这个项目就可以提前退休了。
目前内地的房地产老板都是用工业的思维来盖房子，把土地当成了原材料，然后迅速加工，然后再出售。不过香港的房地产老板都是用金融的思维来看待房地产。物业出租才是现金王道，然后利用这些租金的收入来参与房地产投机。利用周期性的操作，高卖低买。然后赚到的大量现金，再拿来盖楼出租，源源不断获得现金流。
十年前李嘉诚花24.5亿买地，龟速开发躲过监管，今轻松大赚200亿，李嘉诚的赚钱能力真的可以说是前无古人了，同时敢创敢拼，利用独道的眼光，也懂得利用金融的思维。不过正是因为李嘉诚赚钱无所不用其极，所以才落下了一个骂名。
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