老農民說事
我家在河北農村，我們家一共8畝地，爺爺有三個兒子，當初爺爺的地分成三份，大伯，我們家，五叔，每家分得8畝地左右。5萬一畝，一共40萬，聽著確實很動心，我問過家裡人，家裡的地每年種玉米，每畝地減去投入的玉米種子的錢，化肥，澆地，僱機器收割的錢等等，每畝地其實也就能掙1000多塊錢，8畝地，每年能收入1萬多。40萬相當於家裡種地近40年的收入了，有了40萬也不用愁給弟弟娶媳婦的彩禮費用，買車買房的費用了。但是家裡人還是不願意就這樣將土地有償退出。
家裡的地，父母已經種了30多年了，家裡祖祖輩輩都是農民，種地也種出感情了，突然沒有地了，他們也不知道該乾點什麼，也徹底沒有收入來源了，所以，為了不將收入來源斷掉，不能只看眼前利益，所以父母，爺爺奶奶都不會同意將土地有償退出的。錢可以再去掙，但是作為農民，是肯定不能沒有土地的。
以上僅是個人觀點。
答題人：香草博士（北京交通大學）
探村博士聯盟
農村土地有償退出，5萬一畝，你願意把你的土地退出去嗎？
為什麼要這麼說呢？試想一下，5萬元一畝一次買斷，這就意味著農民一輩子沒有土地，就連子孫後代都沒有土地了。這代人看似拿錢了幸福了，可是下一代呢，下下一代呢？連子孫飯都讓這代人給吃光了。我算一下，現在我們這裡土地流轉是500元一畝，離土地承包期還有40年，一年一畝500元，40年也可以收回2萬元，再說土地流轉出去，承包權還在自己手裡，到時照樣可以分土地。而土地一次退出農民將永遠沒有了土地。
再算一下，一畝土地是666.67平方米，50000元一畝。50000÷666.67=74.99元，就算它75元一平方米，而經過開發商之手，商品房就搖身一變幾千元，甚至上萬元一平方米。到底誰掙錢誰吃虧呢？肯定的說是農民吃苦。
再換句話說回來，在農村山區鄉這樣閒置荒廢的土地多的是，不要說5萬，農民2萬都願意買，可又有誰會要呢？還是城市郊區的農民好，土地吃香有錢掙，還有失地養老保險，管他什麼子孫後代，這代人享福就好了。
土地有償退出5萬一畝，你願意退出土地嗎？歡迎大家一起都來說一說，評一評。
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月季正紅
這個得具體情況具體分析了。2018年，剛剛發佈的一些農村政策信息，可以看出來，國家還是支持部分農民將土地有償、自願的永久退出。
這一類農民，主要是進城的農民。
眾所周知，在我國，土地大部分是承包地，不是私人所有，所以承包的土地是不可以轉讓買賣的。
這種政策很大程度上保證了咱們農民的利益，讓農民手中的土地輕易不會被資本“收買”。
但從另一個角度來看，承包土地在如今經濟騰飛、工業發展迅速的時代，也露出了些許弊端，就是土地轉讓不夠靈活，導致了大量的閒地，也抑制了中國農業的現代化發展速度。
於是，前兩年，大約是在2015年吧，國家正式提出了土地的三權分置政策，可以讓農民出讓手中的經營權和承包權。至於土地的所有權，這是國家的，和農民是沒有關係的。
首先，如果出讓土地的經營權，說白了，就是往外租地，把土地租給其它人種，租地一般不是永久的，至少從法律層面是這樣的。
農民出讓了手裡的經營權，但承包權利還在。如果出讓的土地到期或者村集體重新劃分土地時，農民還有地可種，在法律層面上，還是屬於“有地一族”的農民，只不過自己的土地沒有自己在種而已。
這種土地流轉模式，大部分農民是可以接受的，覺得心裡稍微踏實一些。但這種“出租”土地的方式，土地的轉讓出租價格是比較低的，肯定到不了五萬一畝，想都不用想，這輩子都到不了。
說完這個，咱們再來說說“永久退出農村承包地”。
“永久退出農村承包土地”這也就牽扯到了農民手裡的承包權。咱們是有規定的，每個合法的農民都享有土地承包權，並且上一輪的分地延續三十年不變。
但是，對於一些要進城生活的農民來說，留著土地完全沒用。像我這樣的，住在城裡，可還從事農業，家裡留個十畝地，還能兼顧著種著。
周圍的一些其它年輕朋友，搞啥的都有，和農業八竿子打不著，以後估計也不可能再回去種地。這時候，如果價錢合適的話，他們很有可能退出農村承包地。
這個退出，並不是簡簡單單幾畝土地的時，而是退出的一種權利。
通俗點兒說，就是要向當地的村集體寫個聲明，告訴村集體，我不要承包土地的權利了，以後分地也沒我的事兒。
就像孔融讓梨一樣，你為了給村裡其他人更多的土地，主動退出了自己的承包地，並且保證了以後再分新地也不會要。這是你做得有利於村集體的一件大事兒。村裡肯定很開心，於是肯定要給你獎勵，獎個一畝地五萬元是很正常的。
懂了麼？
這就是咱們經常說得永久退出耕地，他退出得更是一種權利。搞明白了這事兒，五萬元到底值不值得退出呢？
看個人吧！權利能用得起來才有用，如果你完全和農村“絕緣”了，幾乎不可能再從事農業了，那就趁著機會退出吧。
目前是政策紅利，退出拿到的錢還能多一些。
當然了，對於子孫後代還生活在農村的，但又不太想種地的，還是留著承包權這個權利吧，把經營權轉讓出去，就可以了。
土地時立身之本，每個人都有自己的考量，僅供參考哦！
新農民
我們這裡是小縣城，目前的徵地價差不多十萬一畝了，而且耕地被徵收得不足三分田一口人時，六十歲以上老人每人可以每月領取五百元以上的養老金了。如果按五萬一畝有償退出，不但補償款虧了一半，而且福利待遇也什麼都得不到，是不是虧血本了？
現在的農村田地雖然大多是荒廢了，但土地確權後已成了農民保命的財產了，被國家徵收，政府有相應的保障政策，不但有補償，也有福利保障，也就沒了後顧之憂。如果肓目地把土地低價流轉出去，或有償退出，子孫後代有可能真成流民了！
五音山人1
農村土地有償退出，5萬一畝，你願意把你的土地退出去嗎？
澄清一個事實：農民土地其實就是以戶為單位按人口平均所取得，即農民的“口糧田”，說穿了亦可稱其為“保命田”。明白了這個事實，始得談有償退出。
既然土地是農民的“保命田”，那他們定會把土地視為等同生命。在農村，土地是生活的源泉、是生存的保障。作為農民，並非是大家所認為的那樣，其實他們並不傻，只是奈命運不何。要想把他們的“保命田”摳出來，僅靠幾萬塊錢，願意與否顯然不夠，可以說門都沒有（極個別整遷城裡的農戶除外）。指望退出補償金這幾萬塊錢，還要生活，還要養老，夠幹啥？
農業要發展，“大農業”經營模式必然成為大勢所趨。農村土地重組，優化整合勢在必行。而農民手裡的土地要他們心甘情願拿出來，關鍵是要解決他們的生活出路，解除他們的後顧之憂。空談願意與否沒用。
要想把農村土地有償退出這塊做好，必先解決好農民養老問題。因而，解決好農民養老首當其衝，必先於土地重組，優化整合而行。只有這樣，農民才會放心把土地有償退出。
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abCd6666和天下
家鄉在河北保定的一個十八線小縣城，今年村裡修高速，補償價是八萬一畝，不過家鄉鄉親並不是很積極。
嚴格來說，價格並不算低，村裡人不太樂意大概有兩個原因，
第一個是土地祖祖輩輩傳下來的，上了年紀的老人是最牴觸的，他們認為兒女在外面待不下去了，回家了也不會餓到，而且每一家幾乎都有祖墳在地裡。
第二個原因是我們離雄安新區只有幾十公里，現在看看深圳幾十公里的房/地價格，誰敢說幾十年後我們這裡不會這樣？五畝地現在也就四十萬，並不能改變一個家族的命運，這是年輕一點不樂意的主要原因。
隨風而逝的夢想
農村土地有償退出，5萬一畝。
這個價格的話，按照現在的市場行情，例如800-1000元/畝的話，基本上是要向外出租50年。
不過，就算你給我再多的錢，我也不願意退出。為什麼？因為土地才是我們農民賴以生存的根本，如果沒有了土地，將來怎麼辦？
在外面打工混不下去了，誰來保障？土地才是我們農民的生命線。因為外面做不好，最不濟也可以回家種那一畝二分地，是我將來回到故鄉的根本保障。
綜上，如果5萬一畝，我肯定是不願意將土地退出去的。
民工札記
問:農村土地有償退出，5萬一畝，你願意把你的土地退出去嗎？
我的居住地不是偏遠地區，守著京津城市很近，修路蓋樓的總有規劃，不知哪天來個誰就會看上我的地，所以，別說五萬，就是再多，寧願一年每畝只收入三四百塊，也不出讓，除非能換來和退休公社幹部一樣多的退休金！
如果到退四十多年，別說給錢，就是每畝倒貼幾百，也願出讓。
因為那時誰願在面朝黃土背朝天的生產隊？都願意找個工作，一年十二個大秋，不惜花重金請客送禮走後門也要找個工作，哪怕是當個掃大街的清潔工。到老了都有幾千塊錢的退休金，生活看病無憂。
到如今艱難的堅守了這麼多年的土地，好不容易看到一絲曙光，能輕易出手嗎？
今天如果能換得哪怕每月只三千元的退休金，這五畝地別說給錢，不給錢也願出手！
金蘋果老楊
那要看是哪個地方了，如果離著城區比較近，若干年後有機會拆遷的話，肯定是不願意的，畢竟現如今，一拆遷就會使一部分農村人成為富翁。
但如果離著城區比較遠，交通又不便利，種地又賺不了錢的話，五萬一畝，肯定有不少人毫不猶豫的。畢竟在很多地方，辛辛苦苦種一輩子地，也賺不了幾個錢的。
不過還有一部分人，種地不賺錢，但是依然不捨得捨棄。一來是種了一輩子地了，對土地有很深的感情了，捨不得；二來是，這輩子，也只有那麼幾畝地了，總得給子孫留下些什麼，以免他們混不了時，還可以種地養好自己。
圖片是17年春天，在老家拍的，地閒著長了滿滿地麥蒿，猜猜看，如果讓他永久出讓土地，這地的主人會願意嗎？
我是農村的孩子，從父輩對土地的感情來看，如果五萬一畝地，估計很多農民都會猶豫的。
漫行草木間
隨著我國社會經濟的不斷髮展，部分農民進了城，在城裡有了穩定收入和住處，如何處置自己在農村的承包地，成了現實問題。目前，一些地方在探索試點土地有償退出的政策，即在確權的基礎上，通過一定的經濟手段，引導農民退出土地，以更好實現規模經營，提高土地利用效率。
如上海松江，對老年農民退出土地承包的，在每人每月860元農村養老保障金的基礎上，由區財政每月再補貼664元，合計1524元，使老年農民每月收入達到上海城鎮居民保險相同的水平；中青年農民不享受老年農民社會保障補貼政策，按土地流轉每年享受摺合250公斤稻穀的流轉費，2029年二輪延包結束後仍享有承包權利。到2017年5月，全區32775名老年農民退出了3.6萬多畝承包地，並自願簽訂了完全退出土地承包的確認書。
又如，寧夏平羅巧用生態移民搬遷安置經費，對本地農民退出的承包地、宅基地和房屋進行收儲，耕地按照當年土地流轉價格上浮5%的標準進行評估，並按本輪承包期內剩餘年限一次性算清，經村集體經濟組織與農戶協商，逐年或一次性給予補償，2013-2016年，平羅縣共有2056戶農民自願有償退出承包地、宅基地和房屋產權，轉讓承包地11280畝，交易額2.47億元，每畝摺合人民幣21897元。
再比如，去年7月24日,貴州完成首宗農村承包經營權有償退出。湄潭縣興隆鎮紅坪五一組村民張國曉家有4口人,二輪土地承包時共承包集體土地3份5塊。兩個孩子中職校畢業後在遵義、重慶務工,張國曉本人從事建築行業。由於家中無人耕種,田地已經荒蕪兩年多,經家庭成員一致同意,張國曉提出了退出申請。張國曉退出承包經營權的是一塊麵積為10.2畝的旱地，一次性獲得退出補償金32.436萬元，每畝補償3.18萬元。這塊地由該村股份經濟合作社統一管理,對外進行招商。
從這幾個例子來看，農村承包地有償退出，主要標準是參照當地土地流轉價格，乘以一定承包計算，有的退出的只是二輪承包期間的承包權，有的永久退出，以50年左右核算，有的也是按照當地徵地標準測算。但誰來掏錢，是土地有償退出的關鍵。按照發包承包來龍去脈來說，退地肯定是退給村集體，但大多數村集體難以掏出這麼多錢。根源在於土地價值沒有顯現，對農業地區來說，村集體收回土地，也只能流轉出去，但流轉租金有限，也難以有主體願意一次掏出這麼多錢來補償農民。而土地價值顯現的城中村、城郊村或面臨拆遷的村，老百姓對補償的標準必然相應提高。
對農民來說，多少錢願意退出是個關鍵的問題。這取決於自己的評估，土地的當前價格、長遠價值以及自己需要花費多少精力。如果在城鎮已經穩定就業甚至落實，獲得一筆5萬的補償金，可以用來在城鎮置業或者作為創業的資本，或許可以考慮。但如果沒有穩定的就業，不建議退出，因為土地作為農民的生存保障，在很長時間依然有這個功能，不能輕易完全放棄。
可以考慮把土地長期流轉給比較成熟的農業經營主體，或者通過合同形式委託別人代耕代種，如此可以減輕負擔，也可保留長久權利。
