無證房，你想說「違建」，沒門！

一般而言，無證房屋，主要是指沒有經過有關國家行政機關的規劃建設批准、沒有取得國家有權行政機關核發的產權證。

很多政府粗略地將無證作為違建，因此他們將很多的無證房屋都作為違建房屋來進行徵收拆遷補償。

其實不然，無證並非違建。尤其是農村房屋，很多由於歷史遺留原因，導致祖房等沒有證件，但也不能對此進行一刀切的說成違建。

可以說，在2018年以前建成的農村房屋，即使沒有證件，也屬於合法房屋，可以爭取和有證一樣合法的補償。

因此，針對無證，即使屬於違建，也應當履行相應行政程序才能認定違建。