万科又双叒叕火了一把！
近日一则关于厦门万科拿出一亿
“给房闹每户退款100万？”的传闻
让全国的地产圈和买房客炸了！
网传厦门万科白鹭郡退房款聊天截图
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直接退款100多万？！
如此简单粗暴的方式
实在是令人震惊！
事件也迅速上了热搜！
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然而业内人士却表示：不大现实！
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“根据我的经验判断，不可能有每户约100万元的退款！”厦门市房地产经纪人协会会长、高鹏集团董事长傅强表示，让开发商拿出这么多的真金白银补偿原购房者是很难的。
其他几位接受导报记者采访的房产中介人士也表示，他们也是在网上看到的消息，还没有从楼盘那里得到通知。
事情到底是真是假？
就在昨天，万科回应了！
昨天，厦门万科白鹭郡发布声明，近日网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”，
此传言不属实。
但也为前期购买的业主们提供了两种解决方案：
该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户，但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求，故该项目不引进温泉入户，提供两种解决方案，或者是接受变更补偿20万元，或者是结束原合同再进行赔偿。
具体方案如下：
1.如客户愿意接受此次产品变更，公司将补偿相应费用20万元；
2、如客户不接受此次产品变更，公司愿意与客户协商解除原合同，并针对一次性付款客户，根据客户付款金额及时间，按照一年期定期存款利率所计算出的金额进行补偿；
针对办理了贷款的客户，首期款部分根据客户付款金额及时间，按照一年期定存利率所计算的金额进行补偿，贷款部分按照实际已产生的贷款利息进行补偿。
说明中还称，公司已于10月10日正式邀请客户沟通上述方案，充分尊重客户选择，尽力妥善解决。
房子牵涉太多利益方
尤其是对于辛苦买房的大众
关于万科这波操作是新营销噱头的揣测？
围观群众们对此热议不断！
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都是套路！变相推销滞销房源
@丸子：搬凳子，简直比连续剧还精彩！
@蜡笔：按这样说前期购房的客户可以不接受选择退房，然后重新购买现在推出的那些降价房源，可以这么理解吗？
@David.吴：万科一边喊活下去一边静静收购买地，实际上是利用资金优势在挤压中小开发商，最后达到垄断优势，实际上还是看好地产前景，只是利用机会在洗盘，这种无底线的一旦真的垄断，购房者根本无力对抗，所以调控是扶植了大流氓，灭掉了小流氓！
@541：意思就是所有前期业主都可以以没有温泉入户为由退房咯。那正常人都会退房吧！
@我的未来：天啊！会不会又是套路？之前那么快售完，会不会是万科找来的托，现在说不满意可以退房，还有有可能之前没买完，接下来又可以接着卖，找个理由是别人退房了？
也有人表示：
万科退房或赔偿给房闹开了个头
后患无穷！
@银河蛮人：为房闹开了个好头！
@十二晚-：不能起这种头啊！
@Amcat_：怪不得我们小区那么多人不遗余力的要搞事情…
@滢滢妈咪alice：不能起这样的头啊，不然房地产不敢降价，我就买不起房子了…
业内人士表态：万科这波操作太精明！
自己全身而退，又挤压了中小房企
有厦门房地产业内人士指出，对购房者而言，万科退房的方案条件很宽松，给了他们更多选择。“万科这一招玩得十分精明，甚至可以载入营销史。在安抚了业主的同时，还能赚得购房者的口碑。”
不过，也有不少业内人士表示：万科这一招，会对那些中小型房地产开发商带来压力。“万科有钱，他们退得起，但是中小型开发商呢？”
那么这背后究竟有多少利益纠葛
Yes君梳理了下事件经过
发现这活脱脱是
一部剧情跌宕起伏的”连续剧“！
1
今年以来，厦门楼市一度遇冷，不少楼盘都有力度不小的降价促销活动。位于厦门翔安区的首开万科·白鹭郡也在9月出台了较大的优惠措施，此前售价在450万~500万元/套的联排别墅降至278万元/套起，边户价格在298万元/套左右。
朋友圈关于五折甩卖的截图，也惊动了整个地产圈。
之前该别墅卖450万一套，包含价值50万的装修，32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯。
调价后，中间套一口价278万，边户一口价298万。不过精装变毛坯，电梯也不送，两个车位刨除。
2
10月1日，首开万科白鹭郡开盘，据悉，近800名客户到场，五分钟内售罄，去化率100%。
（开盘现场）
消息一出
之前花500多万购买的业主们崩溃了！
3
10月9日，转折点来了——
有人爆料：
万科计划退还给买贵了的业主们1个亿！
传出的退款方式也是简单粗暴：买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等，
相应降价部分约100万，直接抵偿按揭部分。4
然而，就在此事传得沸沸扬扬之时，厦门万科辟谣：称传言不实，不可退款，可退房！
昨日导报记者从可靠渠道获悉，对于前期买入白鹭郡的业主，万科提供了退房后重新按照新价格购买的选择，但首付款也从原先的3成提高至6成。
房子价格关乎一个家庭的命运
房地产商的一个举动
就足以让买房客伤筋动骨
#对于万科退房事件#
大家怎么看？
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