过去两三年房价持续走高、各地万人抢房，开发商抢地的新闻不断，而如今被楼市降温、土地遇冷，不少业主因开发商降价维权要求退房的报道所取代。一部分城市售楼处门可罗雀，抢房大潮不再，中介举牌拉客随处可见，开发商为吸引人气使出浑身解数。不少楼盘都推出特价房、优惠房，降价10%到30%不等。
广州楼市曾经被认为价值的低洼地，多数专家都表示虽然广州列入一线城市但房价却没有一线的价位，跟北上深相比更是相差太远，因此房价还大有空间。但如今，据了解在广州大约80%的楼盘出现了促销降价，大部分降价幅度在10%以内，小部分超过10%。
近日，某楼盘从均价约5.2万降到4.2万，前期买入的业主一套房就是相当缩水了100万左右，有业主表示户型和朝向并不差，甚至要比此前其他业主购买的房子还要好一些。大部分业主觉得自己买亏了，资产缩水100多万元，一个个都要求退房。不过，直到现在也没有结果，还在协商中。
其实，房子也是一种商品，商品的价格是根据价值来决定的。所以，购房者必须要放下房子只能涨价不能贬值的想法！不少网友认为，难道买了不住吗？就想炒房赚钱，现在你们当接盘侠了，还想退房？退房是无理的，降价了要退房，涨价的时候你有给开发商补价吗？
各地要求退房的越来越多，如果给退了那么开发商都喝西北风了，这些房子卖给谁？这次楼市的调控真不同以往，早就提出房住不炒了只是大部炒房者并不当一回事，房市分化是必然。有公租、共有产权房逐渐成型，房地产税也在加快出台，这一轮大涨后，楼市萧条会持续数年。
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