法院拍賣的房屋有人居住，拍賣成交後“老賴”仍百般逃避、拖延，拒不騰房，最後法院只能依法強制騰遷的執行案件，既是人民法院執行工作中的一塊“骨頭”，也是執行法官群眾工作中面臨的一個難點。近日，我院執行局順利執行了這樣一宗案件。
借貸不還 法院依法拍賣房產
我院在執行申請人中國銀行股份有限公司某支行與被執行人柯某某、周某某夫妻借款合同糾紛一案過程中，由於被執行人遲遲不履行已生效判決，嚴重影響了申請人的合法權益，我院依法對柯某某名下位於汕頭市金平區東廈花園的一套抵押房產啟動了評估、拍賣程序。最後，上述房產被買受人盧先生以676587.20元的價格在網上拍賣成交。
拍賣成交後，被執行人柯某某以種種藉口想方設法拖延時間，拒不騰房。執行法官又多次通過約見面談、電話聯繫等方式，告知被執行人不履行義務的嚴重法律後果，敦促其自行履行騰退義務，但被執行人情緒激動極不配合。
負隅頑抗 法院強勢出擊
對於百般推諉拖延的被執行人，近日，辛惠松院長簽發強遷公告：責令被執行人柯某某及其相關人員限期遷出上述房產，並將該房產交由買受人管業使用，到期仍不履行，我院將依法強制執行，並作出司法拘留的決定。
面對法院的雷霆手段，在執行過程中，被執行人柯某某心理防線已被攻破，執行法官見此一鼓作氣，亮劍“執行難”，在強遷措施到位的同時，對柯某某進行深入勸誡教育，司法威嚴不容挑戰，別在被強制執行以後追悔莫及。最終迫使柯某某表示願意主動履行義務，自覺騰房，並將上述房產鑰匙交到執行法官手上。執行法官順利將房屋交付給了買受人盧先生，案件至此圓滿執行完畢。
如果說人民法院的司法程序是社會正義的最後一道防線，強制執行就是最後防線中的尖刀。強制性是法院執行的本質屬性，沒有強制性做保障，執行工作就無法順利開展。拒不履行生效法律文書，將面臨罰款、司法拘留，甚至被判處拒執罪的法律後果。此次執行行動，落實執行信用懲戒制度，提升了司法權威和司法公信力，取得了良好的法律效果和社會效果。
文稿：執行局
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