东友律师事务所
对于老人来说，如果自己拥有房产，选择生前立好遗嘱，去世后按照法定继承遗产，这不仅利于保障个人利益，避免子女获得房产后抛弃自己，让自己身处被动的尴尬，而且还可以让子女少了一分担忧，也避免了老人去世后多人争夺房产的尴尬，同时避免了不必要的税费成本。但，需要注意的是，对于老人立遗嘱，需要做好充分准备，并根据法律程序做好遗嘱公证，切记通过正规渠道立遗嘱，而非正规渠道的遗嘱，往往不具有法律约束力与法律效力，这也是保障自己及子女权益的关键所在。此外，老人也需要提升子女的赡养责任与义务，让自己可以安享晚年，同时避免了自己去世后子女争夺财产的尴尬境地。
郭施亮
生前过户和老人过世后继承哪种好还是得具体来看
第一种：生前处理
目前生前处理有两种途径：
1.赠与，即老人把自己名下房产赠与给某个子女或者其他人；
2.买卖，即通过买卖的方式过户给子女或其他人。
因为目前不同地方关于房屋赠与、买卖的纳税政策不同，这两种方式在纳税上也有所区别。
以北京为例，如果老人名下为唯一住房、受益方名下无住房为例，赠与交纳的综合税率为3%，而买卖交纳的综合税率为1%，且直系亲属之间买卖还可以退税。
在生前处理的优势：关于房产部分不需再立遗嘱，实施效果好，避免了继承风险，也省去了遗嘱或继承公证的费用，尽量避免老人去世后出现遗产纠纷。
劣势：丧失主要财产的处置权、有赡养风险等。
第二种，过世后继承。
法律上，这种方式为老人生前立下遗嘱，将财产进行分配，待过世之后由法定继承人继承。按遗嘱继承的房产，不用交纳税费。（将财产留给法定继承人（父母、配偶、子女）以外的人属于遗赠）
关于遗嘱目前有两大误区需要注意：
1.独生子女的父母不需要立遗嘱
2.子女在婚后获得的遗产必然属于其个人遗产
以上两点的答案都是否定的。
如果独生子女的父母先于独生子女的爷爷奶奶姥姥姥爷去世，独生子女极有可能无法全额继承父母的遗产。
而只有在遗嘱中有特别的注明自己的遗产属于孩子的个人遗产，或孩子婚前与配偶有明确约定，否则在婚姻存续期间一方所获遗产属于夫妻共有财产。这也是很多父母给自己独生子女立遗嘱的目的之一。
过世后继承的优势：在生前有财务自由；也避免与子女有正面的冲突；无须向未获得或少获得遗产的子女进行解释；法定继承人按照遗嘱继承房产，不需要缴纳税费等。
劣势：如果遗嘱不符合法定形式，是无效的，无法执行；如果对遗嘱进行公证，以北京为例，需要支付400左右的遗嘱公证费用（具体费用及其他代书、录像等费用需要与公证处确认）。
东友律师事务所
老人留给后人房屋等财产，又称遗产。一般情况下，在老人过世后，由法律继承人来进行分配。但是，老人经历比较复杂的话，趁老人健在时，根据老人的意愿，过户到子女名下，会少很多的麻烦。例如，老人是再婚或者临终前找老伴，还如接养子女。他们也有继承房屋的权利。老人不在世后，在分配处理上叫死无对证。往往在这个问兄弟姊妹变成愁人打官司，很不是愉快。我有个朋友，他妈去世后，老爸找了个老伴，也未办婚姻豋记，没在一起过几年，他爸病故，并且他爸找的老伴也回她家去了，哎！她提出要房子了。最后法律是上允许的，我朋友拿出了一份房款，房屋才过户到朋友名下。最好是在老人过世前，把继承手续办妥。
影像抒情
肯定是生前处理好最稳妥了，举个例子，刚看了一则消息，说有一位姑姑，无儿无女，只有一个侄子尽心尽力照顾她的生活起居，但就是因为生前没有留遗嘱，去世后侄子尽然不能得到姑姑的全部遗产，只能得到房产的百分之六十，其余百分之四十归国家所有，也不知道国家凭什么得这百分之四十，所以说还是生前处理好一些事宜，能避免很多麻烦以及不公平。
亮晶晶2255788878
对于这个问题我认为是生前过户好。因为继承老人的房产变现流程太麻烦了。在家庭取得一致意见后，由老人的一个孩子作为代表来履行过户手续。不赞同老人的每个子女都在办理后新的不动产证上。原因是如果房产是要变现分配，那么不动产证上的每个子女都要到场。从年龄上看，老人的子女年龄都要50以上了，就怕万一哪个子女在过户后也出现意外情况，那这房子的变现就难上加难了。所以个人认为还是家庭协商好，由一个子女过户为好。待老人百年后再进行房产变现分割。这样省时省力。
韦小宝1912275
生前过户对孩子是好事。但有些儿女很不孝顺拿走钱财后，就不理父母，让他老无所依。还是写好遗嘱比较方便
蕾蕾283831526
一，生前好，又简单，又方便，没有什么说法，别人也不来争。
二，死后麻烦太多太多，人多的复杂继承几个月办不好。特别是公证，继承人手续，来往签字人都要累死。有的还闹上法庭。
劉金子
上慈下孝（哎这个词输入法居然不能直接出来，还要筛选，悲哀！）的话，马上就可以过户，省的麻烦！死了以后，那些繁杂的手续，莫名的费用，会使人产生放弃的念头！
