-_-9672
如果房产税来了，全国一半的小产权房怎么收？
这个问题还是挺容易解决的啊。
没有产权的可以补呗，当年计划生育可以专门弄一个部门，现在房地产为何不行？
如果弄出一个专门统计的部门，除了限定标准之外的房产才收取房产税，这不就没问题了？
就跟当年生一胎没问题，生二胎罚款一样。
只是这是以另外一种形式，钝刀子割肉。
割得你不得不把房子卖出去，否则，放在手中每年还要倒贴钱。
当然，具体会不会倒贴钱很难说，但如果房产税降临，恐怕一些没有买房的人也会先观望一下。
看看这个房价是涨还是跌，至于那些炒房客，自己投机倒把，怪得了谁？
投资有风险，任何行业都是如此。
司畅Ailan
什么是小产权房：没有房屋产权证，在集体土地上建起来的房子。
最近房产税消息一直不断，可以确定的是，房产税真的来了！对于小产权房，我想无非就那几种办法。
让开发商补交土地出让金，在缴纳房产税，让小产权房转正。以后就能够言正名顺的征收房产税了。
按照目前的办法和法律，继续打压小产权房，根据法律这一些建筑本身就违法的。对于建设的开发商进行相应的处罚，已建好的进行慢慢整治。
丛乾
马上要开征的房地产税实际上是地产税。房产有折损，基本50年寿命到期，是逐渐贬值的。土地是有限的，随着城市人口的增加，供需失衡，地价是上涨的。商品房已经缴纳了70年的地租，产权归国家，所以再对商品房征收地产税是不合理的。小产权房未缴纳过地租，土地是村民集体所有，属于私有产权。所以对小产权房开征房地产税法理上没问题，正好也借机将小产权房转正，允许上市交易。这样小产权房即使上市交易也不会对房价产生大的冲击。毕竟买了小产权房，还得年年交房地产税。而已经建成的商品房可以等70年到期后，自动转为私人产权，然后再按年缴纳地产税。现在大城市里尚未拍卖的土地应该按永久产权拍卖，然后逐年征收地产。简单写了几句，勿喷。
闲云93452031
小产权房问题，虽然住建部门咬紧牙关说是不能转正，但实际上还是有许多方式曲线认可的。比如收房地产税就是一种选项。
随着一些专家的胡乱解释，人们都倾向于认为房地产税是对于多套房产拥有者征收惩罚性税费。不要想的太好了。
房地产税从来就不是惩罚多套住房拥有者的税收。而是弥补政府市政公用费用不足的，一个地方税种。
比如澳大利亚，直接就叫做市政税。
目前我国市政公用费用，多数是通过土地出让金来解决。 可是土地出让金是一次性的，70年不能再收。所以就有专家开始打房地产税的主意。
虽然换了一个马甲，但内容含义还是一致的，所以又有很多专家学者，呼吁这是重复征税费。
其实不管怎样，我们在一个地方居住，享受这个地方的环境，有地方提供给安全、教育、卫生等各项服务，给这个地方交税是应该的。最合适的方式就是每年交税，而土地出让金这种方式，是非常简单粗暴不合适的。
为什么很多房地产商拼命拍地？因为他们感觉土地出让金不是自己的，反正有人买单。那就是最终消费者。
所以，未来房地产税的方式可能会超乎所有人想象。
首先，必须要征收的很有可能就是小产权房。国家认可你的存在，你却没有给地方交纳一次性土地出让金，那么就按月交纳房地产税吧。
第二，按照这个逻辑。房地产税是可以按照一定比例征收。比如90年代的房子，按照小产权房的90%征收，2000年代按照70%，2010年代按照50%征收，最新的可能按照30%。至于想让已经交纳的土地出让金折抵房地产税，可能性真的不大。
第三，房地产税征收要以地方为主。一些地方在土地出让金足够的情况下，动力是明显不足的。
另外，一些地区已经试点将小产权房作为可租赁房源，增加供给降低房租了。这一切的迹象都是小产权房会转正的可能。
其实，由此可以看出来，房地产联网作用其实并不大，对多套房子持有者征收房地产惩罚税可能性也不大。
国家最应该做的是增加人们的保有环节持有费用。减少一次性费用，就能够降低房价。提高保有环节费用，就能够让有需要的人住有所居。保有环节费用并不仅仅是房地产税，包括物业水电费，包括租管费，房屋保险，排污费等等，只要大幅提高这些费用，囤积房源的现象肯定会慢慢消失。
但说起来简单，做起来难。有几个人愿意，每年为自己的房子交纳几千元的各种税费呢？而且要知道房价要降。
暖心人社
这事儿，小编从两个方面与大家聊聊吧：
1、房产税没有向农村征收
根据税务总局相关规定，对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。
小产权房一般都是在集体土地上建造，也就是乡下，从地域上来讲，农村集体土地就没有房产税一说。
2、小产权房“身份不明”征收无名
说句大白话吧，现在的房产税征收对象为“有身份”的房屋，比如试点城市中针对独栋别墅、高档住宅等，毕竟是产权明晰的资产好盘点。
但是小产权房呢？它什么证件、手续都没有，“身份”都没弄明白，你怎么收？房产税是经过反复论证才实施的一项涉及面广、严肃性高的政策，大量的商品房都还没有开征，怎么都轮不到小产权房吧。
所以，小产权房到底何去何从我们不得而知，但有一点可以肯定，小产权房的房产证是办不到的，也就是基本没法“转正”，开征房产税与它没啥关系。
所以，题主你是多虑了，开征房产税，在小产权房产权不明晰的情况下，双方没有必然交集的地方。
盛廷征地拆迁律师
我家是安置房，没拆迁的时候，老宅有房产证，现在住的是小产权房，不能上市，不能买卖，这是当地政府给拆迁农民带来住房保证，怎么可能还要征收房产税，征收房产税其实就是针对炒房团，房子本身没有这么贵，给炒房团一搞，房价变得离谱了，房子超价成本不超过一千元成本，现在卖到几万元一平方，这明显是泡沫，国家再不控制，未来老百姓的血汗钱全部被房子套牢了，还有的是房贷，后果很严重！
珍惜25418146
明确一点，小产权房是用来居住的，房产税是居住面积超出部分进行征收，居住部分是不征收的，概念要分清，大多数小产权房是安置房，因此没必要征收，小产权房也有人安置后卖出了，因国家尚未认可产权，不宜征收房产税，除非给现户主确权，再核淮居住面积，事实是买房的大都是用来居住的，而且是穷苦百姓，有钱谁去买？性质决定了是居住用房，房产税是不对这些居住性质的房征收的！
张宝勤
首先，大家要理解一下，大产权，小产权，和，永久产权的概念。
大产权，是我们通常说的70年产权的房子。然后，40年，50年，也是大产权房。只不过是，土地性质不同，所以年限有区别。
而，小产权和永久产权，说的是，新民居。这种新时代的产物，一栋楼一个房产证，这种房子，如果，征收税费，按照楼栋征收即可。
京南房地产销售小帅
很高兴为您解答！
所谓房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的征收具有以下特点：⑴房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋；⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋；⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按征税。我国第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。”1999年《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确：“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此，自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用缴纳房产税，税务部门对农村房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。 我国第八十八条第一款规定：“纳税人、扣缴义务人、同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。”
北京冠领律师事务所
这个问题很有洞察力，指导我国现在的大产权房子并不是全部占比，而有很大一部分的小产权房在流动，那么如果开征房地产税，小产权房会不户受到影响呢，我的猜测，会，但期间要经过很长的一段时间调查。
现在的房地产税主要针对的是大产权房，就是当地通过土地出让的，有收入的在地皮上建房，最后官方认证可以流动买卖的商品房，所以收税主要是针对这些。但针对小产权房还没有具体的描述，为什么？因为不知道现在的小产权房都什么样了。
所以就要想到年中左右，国家开始房产登记全国联网的事情，就是为了彻查商品房各自名下的套数，以此开始房地产税收取的税点等相关具体要素。
但小产权，一直还在朦胧区，可能一个村子里，一条几户人家的房子早就通过私下交易卖给其他住在农村的人了，都没有备案等等手续，有民间的合同也有盖章。但上级、村、乡、镇、县都不知道，如果要征房地产税，是不是应该把这些都查个7788的，不然征多少，部门心里也没底。
所以，我认为，开征可能会有，但需要前提查清楚大致的小产房百姓拥有量和单户拥有量。
到时候再征收，就有依据和底了
