一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人江劲松、主管会计工作负责人徐水炎及会计机构负责人（会计主管人员）何政武保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
■
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）合并资产负债表相关科目变动分析
金额单位：人民币元
■
情况说明：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：主要系本期持有的交易性金融资产公允价值减少所致
预付款项：主要系预付工程款增加所致
其他应收款：主要系应收往来款项增加所致
其他流动资产：主要系预缴增值税增加所致
发放贷款及垫款：主要系发放委托贷款及垫款增加所致
长期股权投资：主要系子公司新增投资2家合营公司所致
递延所得税资产：主要系预提土地增值税增加所致
短期借款：主要系本期偿还到期短期借款所致
预收款项：主要系南京瑜憬湾和无锡东方天郡项目预收款增加所致
应交税费：主要系本期应交企业所得税增加所致
其他应付款：主要系归还南京安居建设集团有限责任公司代建款所致
其他流动负债：主要系本期应付短期融资券减少所致
应付债券：主要系本期发行公司债所致
递延所得税负债：主要系可供出售金融资产公允价值降低所致
其他非流动负债：主要系可供出售金融资产公允价值降低所致
其他综合收益：主要系可供出售金融资产公允价值降低所致
（2）合并利润表相关科目变动分析
（3）合并现金流量表相关科目变动分析
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
(1) 2016年6月24日, 公司第六届董事会第十五次会议审议并通过了公开发行公司债券的相关议案，拟发行的公司债券规模不超过人民币15亿元（含人民币15亿元），期限不超过5年（含5年），拟用于偿还金融机构借款、补充流动资金及适用的法律法规允许的其他用途。2016年7月11日，公司2016年第一次临时股东大会审议并通过了上述公开发行公司债券的相关议案。2017年7月26日，公司收到中国证监会出具的《关于核准南京栖霞建设股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监许可[2017]1256号）：核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过15亿元的公司债券；本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自中国证监会核准发行之日起 12个月内完成；其余各期债券发行自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。
2018年3月28日，公司发布《南京栖霞建设股份有限公司公开发行2018年公司债券（第一期）发行公告》：本期债券基础发行规模10亿元，可超额配售不超过5亿元，本次债券为5年期品种，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，发行价格为每张人民币100元，全部采取网下面向合格投资者簿记建档的方式发行，起息日为2018年4月2日。本期公司债券发行工作于2018年4月2日结束，实际发行规模13.4亿元，最终票面利率6.36%。
(2) 2017年2月，公司第六届董事会第二十一次会议和2017年第一次临时股东大会审议并通过了《关于申请发行短期融资券的议案》。2017年5月，公司收到中国银行间市场交易商协会出具的编号为“中市协注[2017]CP108号”的《接受注册通知书》：公司短期融资券注册金额为15亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效；公司在注册有效期内可分期发行短期融资券。
2018年4月，公司成功发行了2018年度第一期短期融资券（18栖霞建设CP001）：期限为365日，起息日为2018年4月26日，兑付日为2019年4月26日；计划发行总额5亿元，实际发行总额5亿元；发行利率为6.25%（SHIBOR1Y+187bp）。
2018年10月，公司成功发行了2018年度第二期短期融资券（18栖霞建设CP002）：期限为365日，起息日为2018年10月16日，兑付日为2019年10月16日；计划发行总额10亿元，实际发行总额10亿元；发行利率为6.8%（SHIBOR1Y+330bp）。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 2018年第三季度经营情况
（1）主要项目开工、竣工情况
单位：万平方米
■
（2）主要项目销售及结转情况
单位：平方米
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