不少城市已經出現一定程度的房價下降，從普通購房者的角度來說，最簡單的想法就是房價越低越好，普通民眾已經被房價折磨得夠久了，經過連年的房價上漲，不少城市的房價已經達到一個相當誇張的高度，所謂積重難返，即使房價開始下跌，目前的房價對於不少剛需者來說，依然是高不可攀。
不少人認為，房價依然會繼續跌下去，但是回跌到什麼時候，跌到什麼程度，人們就不得而知了。房價上漲最大的弊端是普通民眾無法解決自己的住房問題，房子金融化嚴重，房地產市場泡沫化嚴重，不利於維持國民經濟的平衡，導致一些地方過於依賴房地產，產業結構失衡，蘊藏著較大的風險，而如果房價一直跌下去而不可收拾，將會帶來房地產市場的全面倒塌，以房地產在國民經濟中所佔的中啊喲比重，很有可能導致經濟失控，失業率飆升，甚至再次引發金融危機，到頭來苦的還是底層民眾。
房價並不是越低越好，那麼房價處於什麼水平，對於購房者才是最有利的？房價究竟要降到什麼程度，於國於民才是最合理的？
國際通用的一個標準叫做“房價收入比”，也就是當地房屋價格與家庭年收入之比，注意，是房屋總價與整個家庭年收入之比，依照中國的情況，大部分的買房行為都是家庭買房，買一套房子甚至直接掏空了全家的錢包。舉個例子來說，假設你看中的房子總價為100萬，而包括夫妻兩人在內的家庭年收入恰好在20萬，房價收入比則為5。房價收入比大概處於什麼水平，才算是房價合理呢？
國際上給出的標準給3到6之間，房價收入比在3到6之間是最合理的，比值超過6，民眾通過貸款可能也買不上房子，比值低於3，這就意味開發商以這種價格幾乎無利可圖。然而以中國三四線城市為例，三四線城市家庭年收入大約在96000左右，而三四線城市一套100平米的住房也依然大概在100萬左右，接近於10的房價收入比使得不少三四線城市居民買房壓力過大，根本看不到買房的希望。
由於國民收入相對較為穩定，如果要使房價定為合理水平，應該以不同城市居民收入水平為依據，三四線城市房價降至70萬左右，一二線城市普通居民住宅降至200萬以下，或許會更加合理。只是，由於多方面的原因，也不知道究竟有沒有可能出現這一天了。
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