楓梧簫楠
現實中，有些人在買房時房子選好了，首付款也已經付了，可是房貸卻被拒絕了，房貸被拒就意味著無法買房，而且還會違約。那麼，當房貸被拒了的時候，已經交了的定金能退回嗎?
一、首先我們來看一下，導致房貸被拒的原因有哪些?
1、個人不良信用記錄
信用卡或貸款逾期、個人徵信被貸款機構查詢次數過多等等都會導致徵信出問題，一旦個人徵信有不良信用記錄，那麼申請房貸就會被銀行拒絕。
2、貸款資料不完整
提供的貸款資料是銀行是否放貸的重要參考依據，若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。
3、收入不夠
收入是貸款的前提，如果你收入太低，申請放貸自然會被秒拒，一般來說，房貸對收入的要求是月供不能超過月收入的50%，否則申請房貸就會被拒絕。
4、房齡太老
房貸能否順利申請還跟房齡有關，如果你買的房子房齡太老，那麼申請房貸就容易被拒絕，因為房齡太老的房子變現難，銀行不願承擔這個風險。
二、定金能不能退，得分情況來定判定責任。
首先，我們先得看看定金有沒有轉為首付款，並簽有相關協議;才能從不同的情況來了分析。
1、如果買房首付款和定金是分開交的，首付款可退，定金不可退。
2、如果買方只交了定金，沒交首付款，並有簽定協議由定金轉為首付款的;又是因為自己的原因導致房貸申請不下來的，首付款不可退。
3、如果買方只交了定金，沒交首付款，並有簽定協議由定金轉為首付款的。但是，是開發商的原因導致房貸申請不下來的，首付款可退。
4、如果買方只交了定金，沒交首付款，並有簽定協議由定金轉為首付款的。但是，是銀行的原因導致房貸申請不下來的，買賣雙方可以協商退款，通常首付款也是可退的。
綜上所訴，小小金融小編提醒，為了防止房貸被拒拿不回首付款的情況發生，在簽訂購房合同時一定要與賣家達成協議，說明房貸被拒後的處理辦法，千萬不要盲目籤合同，否則很容易產生買賣糾紛。
小小金融服務平臺
現在流程定金——去銀行查徵信，流水，收入證明什麼的業務經理那過了——交首付——去面籤——籤網籤——等貸款通過。
如果條件不夠是不會讓你交首付的定金一般全額退。如果簽了網籤銀行那邊沒過給交違約金。各地方不一樣我們這三萬。
光之跑腿
你交了誠意金的時候，中間有一個流程是，中介幫你查徵信，通過了才轉定金，徵信不過不能貸款按流程中介是要把誠意金退給你的
如果沒有查徵信，就轉定了，這樣房子是不能退定金的
用戶59452101419
我買房子的時候，先交的定金，再查的徵信，本來也沒有什麼徵信問題，但是沒貸過款，怕銀行不給下款，就在簽定金合同的時候標註，如果銀行不放貸款，三方免責，協議無效，自動解除，賣家退還定金，如果是自己反悔，不想買了，肯定是要不回來了
