曾经一位法国的朋友说，法国的房地产销售，他们在销售房产的时候强调最多的购买房产之后的租房收益，着总强调的是租金回报。而在中国，购房者购买房产看重的是房价上涨收益，也就是房产投资收益。开发商在销售房产的时候同样也会强调这一点。
如今房价较高，人民偏重于租房，尤其是刚毕业的年轻人，在大城市打拼租房是最实际的的做法，如今房地产市场的租金现状是租金往往能占工资的三分之一，对于工薪阶层的人来说，租金已经很高了，可是现实很残酷，现在不买房，以后可能会租不起。
根据相关数据统计我国大部分城市房屋的租售比较低，北京的租售比是1.2%！600万的房产一年的租金只有72000，上海的租售比也在2%一下，一般户型越大，租售比越低。租售比和房屋面积不产生直接关系，反而和房屋有几个房间关系很大，房屋房间越多，房租所获收益越大，合租还是分别出租都是如此。
某房产专家，知名房地产大V北京大土豆，认为房地产合理的租售比最高5%，最低不能低于3%。房地产市场在管理层的调控下，如今的现状是房价不在上涨，房价不涨大环境下的租金会有什么变化呢？答案让人大跌眼镜，未来的租金会越来越高。
原因很简单，房产价值和房屋租金收益的比例逐渐回归到合理水平，如今的租售比明显偏低，远远没有达到北京大土豆认为的租售比，中国的一些一二线城市没有达到，更别提三四线城市。未来租售比只能上涨，上涨之后，入会出现现在不买房，未来真的可能租不起的局面。现在不买房，未来可能会租不起！房价不涨背后的租金变化大跌眼镜。你怎么看待如今的房租？你认为房价对房租有什么影响？
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