越稀缺，越珍贵。
有一种复式，全广州数过来，也不到5个！
昨晚（10月31日），香江集团天字系新品——香江天赋发布，全新咬合复式闪亮全场。
香江天赋发布会现场图
这不仅是增城唯一的咬合复式产品，也因规划限制，一亮相即成广州绝版。
比复式更稀缺
香江咬合复式惊艳登场
2018年，对地产企业而言，非同寻常。
调控压力、市场竞争、客户需求升级等，让企业战略眼光和创新能力备受考验。
如何提高房屋利用率及产品调性，成为众房企研究的重点。
咬合复式结构
因此，我们看到了咬合复式、叠墅、大平层、唯墅等多款新品百花齐放。
而最令市场惊艳，甚至成为业内学习对象的创新户型，当属咬合复式。
所谓咬合复式，即对原本常规复式的一种升级，其凭借着空间大、分区明、调性高等优点广受买家追捧。
它摒除了传统复式户型两层空间仅能布置一户的局限，通过咬合结构，实现了3层空间做两户。
不仅提高了利用率，还拓宽了采光面，并保留了挑高空间，实现买家及开发商的双赢。
据楼市君不完全统计，目前市场上约有15盘有在售复式产品，其中仅4盘为咬合复式！
要知道，光是复式产品的供应量，就已经连续多年在住宅总货量的占比中低于4%。
而咬合复式更是少之又少，且日后不再获批。
可以说，香江天赋的咬合复式，为增城唯一绝版之作，也是广州唯一不限购的咬合复式。
赠送率高达30%
119平做5房+阳台6米挑高
在今日发布会上，香江控股执行总裁翟栋梁做了开场致辞。
他表示，香江天赋旨在为湾区精英阶层打造人文优居的臻品，将是香江深耕大湾区的又一标杆力作。
香江控股执行总裁翟栋梁
随后，产品设计方——深圳杰出建筑师、香港华艺董事总经理陈日飚也曝光了产品细节。
他提到，香江将从产品居住舒适度、实用性、功能性、先进性四大维度出发，打造“天工钜著”新品。
香港华艺董事总经理陈日飚
全新错位挑空的创新型咬合复式，将让消费者享受到性价比更优的复式房型。
我们来看香江天赋的结构：
其层高为6米，赠送率高达30%，通过咬合结构，形成更开阔的面宽，南北都可实现宽景挑高空间。
以119平单位为例：
香江天赋建面119平单位户型图
该户型拥有大开间，上下双层双套房，更配有3个卫生间。
在119平的建面中做出了5个房间，且第二层为主卧专属，还附带一个大书房，完美契合一家之主的独立休憩及办公空间。
香江天赋建面119平单位3D图
其长辈房贴心打造了套房，与另外两间子女房同设置在一楼，方便老人及孩子出入。
实现老人与年轻人同堂不同层，既保证隐私又能融洽一堂。
最震撼的是，阳台留出了6米挑高，几乎达到了别墅露台的享受，让家人充分享受阳光，拥抱户外风景。
发布会现场来宾
这样的设计，在普通的复式或者平层产品中，是做不到的。
此外，项目还规划了97平四房及127平五房复式，满足不同客户的需求。
值得一提的是，本次香江天赋采取了新亚洲风格，它不同于新中式，也区别于东南亚风格。
新亚洲建筑风格示意图
整体气质雍容、沉静、清灵，充满休闲感，回到家就有度假feel。
房地产行业风向标
抢攻三大自贸区+湾区核心
事实上，香江能做出这样引领风尚的产品，并不令人惊讶。
通过其28年的发展脉络，完美诠释了什么叫对市场需求及战略布局的精准把握。
近两年，随着粤港澳大湾区的横空出世，众房企争相进驻。
据克而瑞数据显示，仅今年上半年，就有10几家企业布局大湾区！
而香江，早在大湾区成立前，就已经精准判断片区价值，并大胆布局。
早在2000年，香江就以翡翠绿洲、锦绣香江两大标杆楼盘，在地产届一举成名。
这两大楼盘，一个在广州南CBD万博板块，紧邻广州南站国际枢纽；另一个则是扼守着广州东部枢纽新城新塘。
翡翠绿洲实景图
要知道，近两年这两大板块的地价，都已竞拍至2万元/平以上。
而香江在这两大核心地段，还有可开发建面超80万平！这是何等的财富及超前的眼光？
此外，2012-2014三年间，香江就已前瞻性布局珠海横琴、深圳前海及广州南沙，如今已成为三大自贸区的核心商业地标。
香江横琴金融传媒中心
正是这样充满前瞻性的精准站位，让香江成为技高一筹的行业风向标！
在大湾区红利涌入的风口，香江早已做好充足准备，迎接更广阔的未来！
随着香江天赋的亮相，新风尚已经开启，你可愿与之共舞？
据悉，香江天赋预计年底上市，敬请期待。
此外，项目还设计了超8万平园林景观、无边泳池、天睿智能家居、人脸识别系统等更多精彩设计，楼市君将在之后的推文中一一解读，不要错过哦……
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