9月28日，合肥土地市場成功出讓5宗地塊，共計779.847畝，攬金82.9169億元，金九正式落下帷幕！旭輝、華宇、保利、金科等近30家大牌房企齊聚土地市場，最終綠城回來了，榮盛、陽光城進場，宋都高價佈局巢湖，最牛逼的還是皖投，從阜陽到合肥，拿下600多畝土地，炸到裂！
榮盛首進合肥！以24.33億元勇奪濱湖區BH2017-06地塊，成交單價1330萬元/畝，樓面價9974.95 元/平米，溢價率75%。
綠城首進濱湖！以26.56億元競得濱湖區BH2018-03地塊！成交單價1180萬元/畝，樓面價9833.28 元/平米，溢價率62%！
陽光城首進合肥！以4.86億元競得包河區S1807地塊居住用地，成交單價1259萬元/畝，樓面價10491.61 元/㎡，溢價率80%。
皖投置業首進肥西！以總價19.76億元奪得肥西[2018]16地塊居住用地，成交單價855萬元/畝，樓面價6412.47 元/平米，溢價率78%。
宋都以總價7.4億元奪得巢湖市2018-23地塊居住用地，成交單價725萬元/畝，樓面價5437.47 元/平米，溢價率107%。
另外，皖投置業以總價約11.37億元摘得阜陽潁東區[2018]-69、[2018]-70號地塊，累積競得面積401.412畝。
據此前爆料稱：近30家房企將參與此次土拍：
包河區S1807地塊：保利、中海、偉星、陽光城、建發、華地、銀城、中環、中糧、德信、華宇、金茂、旭輝。
濱湖區BH2017-06地塊：保利、招商、中海、金輝、金科、金地、綠城、禹州、華宇、金茂、旭輝、中鐵建、雅居樂。
濱湖區BH2018-03地塊：保利、招商、中海、金輝、金科、金地、綠城、禹州、華宇、金茂、旭輝。
肥西[2018]16地塊：金科、陽光城、新華、高速、皖投、華宇、旭輝。
重點地塊詳解：
包河S1807號地塊
包河S1807地塊位於包河區望江東路以北、銅陵南路以西，面積38.6366畝，規劃用途均為居住，出讓年限為70年，容積率≤1.8，參考地價700萬/畝，競買保證金1.4億元。
圖片來源合肥樓市研究
據悉該地塊吸引了14家房企報名：保利、中海、偉星、陽光城、建發、華地、銀城、中環、中糧、德信、金茂、旭輝、華宇、力高。多輪競價後，9號陽光城和6號華宇爭奪激烈，僵持不下。最終陽光城技高一籌，摘得該地塊。
地塊配套：
交通：地塊位於東二環，周邊有望江東路、銅陵路高架等主幹道；緊鄰地鐵1號線，以及地鐵4號線。
商業：地塊緊鄰綠地海頓公館，其社區底商較多，緊鄰金中環廣場，以及百大購物中心，周邊商業發達購物便捷。
地塊位於老城區，周邊有：綠地海頓公館、碧湖云溪、萬振逍遙苑、皖東小區等，居住氛圍非常濃厚，周邊發展成熟，地塊小，風險低，臨近雙地鐵，高架雖有礙觀瞻但是也沒其他的重大不利因素。
BH2018-03、BH2017-06地塊
濱湖區BH2018-03地塊位於濱湖區大理路以西、嘉陵江路以南，面積225.10畝，規劃用途均為居住，出讓年限為70年，容積率≤1.8，參考地價730萬/畝，競買保證金9億元。
圖片來源合肥樓市研究
濱湖BH2018-03號地塊13家房企報名：保利、招商、中海、金輝、金科、金地、綠城、禹州、金茂、旭輝、華宇、皖投、榮盛。最終綠城槓上旭輝，不過還是綠城堅持到了最後。
據悉綠城自2002年進入合肥，已經17個年頭了，在2009年拿下經開區地塊之後，再合肥土地市場再無建樹，期間不斷陪跑，此次拿地，也可為眾望所歸，市場都在期待著綠城的迴歸。
濱湖區BH2017-06地塊位於濱湖區遵義路以北、雲南路以東，面積182.73畝，規劃用途均為居住，出讓年限為70年，容積率≤2.2，參考地價760萬/畝，競買保證金7億元。
圖片來源合肥樓市研究
濱湖BH2017-06號地塊15家房企參拍：保利、招商、中海、金輝、金科、金地、綠城、禹州、華宇、金茂、旭輝、雅居樂、中鐵建、榮盛，土拍開始前又來了一位房企，熱度略高於BH2018-03地塊。最終，99號旭輝、16號招商、55號綠城、49號榮盛開啟花式大戰，300回合僵持不下！最終榮盛堅持到最後，挑落旭輝。
榮盛此前一直在郎溪、蚌埠有所建樹，圍繞省城轉，此次進入主戰場，也意味了榮盛將入局合肥樓市。
2宗地塊配套：
交通：講實話，BH2018-03號地塊周邊公共交通條件非常一般！往東2公里有徽州大道，延徽州大道往北不到4公里即可到達方興大道，地塊於地鐵1號線九聯圩站約2公里距離。BH2017-06號地塊離地鐵口近，交通稍好。只要有車都不是問題。
商業：萬達文旅城，首創奧特萊斯等商業配套完全可以滿足條件。
教育：合肥師範附小三小、合肥市陽光中學等。
醫療：北邊還有一塊221畝的巨無霸商業/住宅/醫療混合地塊（地塊一，20.2畝商業、80.6畝住宅、120.3畝醫療用地）等待上市。
值得一提的是，這兩宗地塊最終成交價均未過1萬/平，均低於正榮府的11120元/㎡，這樣看來，正榮府有點尷尬...
肥西[2018]16號地塊
肥西[2018]16號地塊位於上派鎮燈塔路以南、妙道山路以東，面積為231.0838畝，規劃為純居住用地，容積率1.0≤A≤2.0，參考地價480萬/畝，參考總價110920.22萬元，競買保證金6億元。
肥西[2018]16號地塊此前曾流拍過（7.30土拍時無開發商報名），較之於上次的保證金，此次保證金由6億元調整至2.5億元，一定程度上減輕了房企的壓力，吸引了5家房企參拍：金科、高速、皖投、旭輝、華宇等房企到場參拍，最終皖投拿地。
該地塊如果按照每套房100㎡，最大2.0的容積率來計算，預計可產生3080套房。
地塊周邊靠近麗景湖公園；地塊周邊教育資源也比較豐富，南門小學、肥西中學；不遠處還有拓基廣場，百大購物中心...總體而言，地塊區位條件較為優越。
肥西[2018]16號地塊緊鄰光明肥西[2017]15號地塊、金輝肥西[2018]15號，以及高速時代御府項目，目前高速時代御府項目毛坯均價已經達到1.5萬/㎡左右，預計肥西[2018]16號地塊入市價也在1.5萬/㎡左右。
周邊地塊成交信息見下圖：
競買條件中特殊要求：
1、競得人辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高於區域內2016年10月31日前的同品質、同類型項目最高明碼標價備案價格。
2、競得人須按照規劃設計條件要求，配建1所15班幼兒園，用地面積不小於6300平方米，建成並經竣工驗收合格後，無償移交肥西縣政府，不動產產權登記至肥西縣政府指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。
巢湖市2018-23號地塊
巢湖市2018-23地塊，位於巢湖市長江西路以西、龜山路以北，面積102.075畝，規劃用途為居住，出讓年限為70年，出讓方式為拍賣，容積率≤2.0，參考地價350萬/畝，競買保證金7500萬元。
該地塊吸引了三巽、8號愛巢、100號宋都、9號華邦8家房企參拍，競爭激烈！
周邊配套
地塊周邊發展較為成熟，公共配套設施齊全，巢湖四中、巢湖汽車站、火車站、安徽醫科大學附屬巢湖醫院，合肥市第八人民醫院等直線距離不超過1公里。
要求同步修建一座12班幼兒園
除了上述5宗居住地塊外，另有6宗非住宅地塊延期至10月17日掛牌出讓，且疑似定製出讓！
長豐CF201804地塊（北城萬達）
包河S1809地塊（罍街四期文創小鎮）
包河S1808地塊（濱湖卓越城金融小鎮啟動區）
合經2018-02地塊（北京外國語大學，天津大學）
高新KQ4-9地塊（科研用地）
具體情況還要等到掛牌會才會最終揭曉答案！
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