為連接新舊城區，改善舊城區道路交通，方便居民出行，陽江市政府決定
建設陽江市區三環南路（江臺路—富康路段），擬對該道路規劃紅線範圍內的房屋進行徵收，9月21日將《陽江市區三環南路（江臺路—富康路段）房屋徵收補償方案（徵求意見稿）》予以公佈並徵求意見。其中房屋用地補償最高可達1.3萬元/㎡。規劃道路及徵收位置▼
主要在規劃的三環南路以東征收房屋
新建雙向四車道三環南路
據悉，市區三環南路建設項目納入2018年市政府重點工作任務。
新建三環南路，起於江臺路，終點至富康路，道路長約505.5米，寬24米，為雙向四車道，並規劃有停車位。設計速度為20km/h。建設內容包括道路，排水、綠化、路燈、交通等設施。另外，將對現狀崗列學校擋土牆進行改造，長約65米。
因修路而徵收8988㎡房屋
徵收範圍
三環南路北起江臺路南至富康路，徵收房屋範圍用地面積約8988㎡。徵收範圍詳見三環南路（江臺路—富康路段）規劃改造範圍藍線圖。
三環南路（江臺路-富康路段）道路紅線▼
徵收補償標準
根據該補償方案（徵求意見稿），被徵收人可獲得房屋用地補償費、建築物補償費、住宅搬遷費、其他補償費用等費用，若按期完成搬遷，還可額外獲得徵收獎勵。其中房屋用地補償最高可達1.3萬元/㎡。
根據補償標準計算，若一套用地面積為64㎡、建築面積為320㎡的房屋，按照9200元/㎡用地補償標準、1400元/㎡框架結構補償標準，總補償費用可超百萬元！
左邊為徵收房屋▼
被徵收房屋價值補償標準
1. 房屋用地擬補償標準
（1）徵收臨江臺路邊房屋，臨江臺路邊部分用地為：13000元/㎡，臨金瓜山路部分用地為9200元/㎡；
（2）徵收臨金瓜山路房屋用地為：8800元/㎡；
（3）徵收木賚村葉尾路房屋用地為：8000元/㎡；
（4）徵收臨金瓜山路且臨木賚路的房屋用地為：9000元/㎡；
（5）徵收臨木賚路且臨木賚村葉尾路房屋用地為：9000元/㎡；
（6）徵收臨木賚路房屋用地為：8500元/㎡；
（7）徵收木賚路以南臨3.5米及以上巷道屋用地為：6900元/㎡；
（8）徵收木賚路以南其他房臨小於3.5米巷道屋用地為：6500元/㎡；
（9）徵收臨木賚村葉尾路且臨木賚村程屋路房屋用地為：9000元/㎡；
（10）徵收較大面積用地。①臨江臺路且臨金瓜山路出讓住宅用地為：5100元/㎡；②臨木賚村葉尾路用地為：2500元/㎡；③臨木賚村葉尾路且臨木賚村程屋路用地為：3300元/㎡。
2. 建築物補償價標準
（1）框架結構：1200～1400元/㎡；
（2）混合結構：900～1100元/㎡；
（3）磚瓦結構：600～800元/㎡；
（4）鋼架結構：500～600元/㎡；
（5）磚棚結構：400～450元/㎡；
（6）簡易結構：150～200元/㎡；
（7）磚圍牆：600元/立方米；
（8）毛石基礎：400元/立方米。
3. 實際執行的補償標準以市場評估價格為依據
現狀圖▼
住宅搬遷費
住宅搬遷費按房屋建築面積一次性支付20元/㎡（少於2000元的按2000元支付，廠房搬遷費協商或通過評估確定），臨遷費按在冊常住人口一次性支付6個月每人每月300元。
其他補償費用
1.自來水移裝補助：1800元/戶；
2. 三相電移裝補助（30KW以下）：2500元/戶；
3. 單相電移裝補助：500元/戶；
4. 有線電視（網線）移裝補助：100元/戶；
5. 空調移裝補助：300元/臺；
6. 太陽能熱水器移裝補助：1000元/臺；
7. 砼管水井補助：1000元/口（直徑≧60cm）、600元/口（直徑＜60cm）；
8. 停產停業損失補助：徵收合法經營性房屋引起停產、停業的，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。其中，房屋被徵收前的效益原則上以房屋徵收決定作出前1年內實際月平均稅後利潤為準，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅後利潤的，按上年度本地區同行業平均稅後利潤或者同類房屋市場租金計算。停產停業期限按6個月計算。
徵收獎勵
從本項目的房地產評估報告公佈之日起60日內為徵收補償協議的簽約期限。從評估報告公佈之日起15日內簽訂房屋徵收補償協議並按期完成搬遷的，按房地產評估總價的10%給予獎勵；第16日至第30日簽訂房屋徵收補償協議並按期完成搬遷的，按房地產評估總價的5%給予獎勵；第31日以後簽訂房屋徵收補償協議的不給予獎勵。
違反規定不予補償
房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
另外，被徵收人為低保（低收入）住房困難家庭且被徵收房屋面積人均不足13㎡的，可以參照我市住房保障面積人均13平㎡的標準，在符合我市住房保障條件下優先安排公共租賃房。
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