外来车辆随意停放 物业制定收费制度
物业：让小区交通规范有序
2018年10月16日，山东滨州，由于每天前来滨医附院看病的人们很多，停车难的问题一直存在，在南门口收费岗亭处，时常可见长长的车队。一些车主为了节省时间，将车随便停放到医院附近的小区或者广场上，由此也导致了道路更加拥挤，甚至消防通道被占用。为了解决小区通道被占用等车辆拥堵问题，附近的小区物业也煞费头脑，纷纷制定了相关措施。
位于滨州市区黄河二路的滨通小区，由于位置紧靠滨医附院，长期以来，小区内的通道和沿街广场经常被外来车辆占用，本小区的业主和沿街商户的车辆时常出现出行难的问题，对此，业主们意见很大，物业对此也十分头疼。为了缓解该问题，该小区预计从下周起，将对外来车辆正式收取停车费。据该小区物业负责人马经理介绍，停车收费等相关事宜，他们已到物价等主管部门办理相关手续，是正规的收费。
外来车辆随意停车，小区业主苦不堪言
“我们小区经常被外来车辆堵得走不通，车辆拐弯都拐不了。即便在车库上贴上门前不要停车的告示，照样有车主将车停在门口，将车库堵死，很是气人。”滨通小区业主卜先生介绍，因为堵车问题，发生过不愉快情况。外来车辆若阻挡了小区通道，车辆的车牌或可能被人拆下扔掉，不为别的，只想给不自觉不自律的车主提个醒，让他们遵守小区的交通秩序，不要乱停乱放。
“我们小区北边有个比较窄的通道，电动三轮车要出来的时候就得经过那条通道，但有些外来车主不了解情况，将车堵在通道口，三轮车根本过不了，要是硬挤过来的话，那就得剐蹭车辆，又得引发矛盾。”该小区一名业主说道。
“平时车流量大，只要一处被堵，那门前就堵出一长溜的车队，我们的生意也因此受影响。公共停车区应该加强管理，制定统一的管理制度，不能单靠市民的自觉自律。”该小区一名沿街商户向记者说道。
门口安置收费岗亭，接受社会监督
10月16日，记者在滨通小区南入口看到，一个大牌子上写明了停车收费制度明细，并设立了收费岗亭。此外，在东入口处也有一个收费提醒的牌子。小区里通道入口处放置了塑料隔离墩，用于提醒外来车主不得入内。
记者注意到，该小区南入口处的大牌子上写明，滨通小区公共车位对外开放收费标准为，车辆进场10元，每两小时加收1元，不足两小时按两小时计算，以此类推。定价主题为市场调节价格。同时，大牌子上写明了该收费标准所依据的文件为滨州市住宅物业服务收费管理实施办法（滨政发〔2013〕13号），第十六条：占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费。此外，该牌子上还印有收费监督电话，以处理相关问题和接受投诉。
“目前还未正式开始收费，一切工作都还在试运行中，目前来看，制度运行良好，对小区内和沿街公共区域的乱停乱放问题得到了有效遏制，有效保障了业主和沿街商户的正当权益。”10月16日，正在滨通小区里执勤的一名工作人员介绍，她负责对过往车辆进行监管，若是本小区业主的车辆，就放行，若是外来车辆，向车主讲明相关制度。“当然了，管理还是很人性化的，比如业主的亲戚前来串门，肯定也要放行。”
小区物业：收费已向物价部门报备，背后诸多心酸
“收费制度的指定，背后有很多无奈和心酸。”滨通小区物业马经理介绍，长期以来，他们一直接到业主和商户的投诉反映，外来车辆随意停放不但堵塞了小区通道，霸占了停车位，甚至还占用了消防通道，不仅让业主的正常通行受到影响，最让人担心的是，一旦发生火灾或者病人急救，道路的堵塞将严重拖延救援时间。此前，有小区发生火灾，但因消防通道被堵塞，消防救援车辆无法进入，导致了更大损失发生。
马经理介绍，从2017年开始，小区物业受广大业主委托，着手办理停车收费事宜，安置了收费岗亭等必要的设备，并安装大牌子向社会进行公示，做到公开透明、有理有据。收费标准均已向物价部门办理报备手续。
“我们收取的费用将用于减免业主的物业费和小区设施的更新和维护等事项。”马经理介绍，预计从下周开始，该小区将正式收取外来车辆停车费。收费将进行专业化管理，做好明细账。
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