最近有幾個剛買房的朋友諮詢房報君，新房第一次供暖都應該注意些什麼？
的確，新房第一年供暖非常關鍵，有的業主恰巧10月末收房，還有些業主準備裝修，那麼供暖季裝修又應該注意些什麼呢？房報君今天就來給大家普及一下。
首先，作為新業主，對於供熱面積，費用，責任一定要清楚。
1、要知道供熱面積怎麼算
其實供熱繳費應該以房產證上的套內建築面積為準，在房產證沒有辦下來之前，如果你覺得購房合同上的面積不對，可與物業就房屋面積達成協議，以協議面積繳費。
2、清楚第一年的供熱費應該怎麼繳
關於當年新建住宅收費問題，當年新建住宅，辦理入住手續並申請用熱的用戶自行承擔熱費。辦理入住手續而申請不用熱的用戶只需交納20%的基本熱費，其餘80%熱費由開發商承擔，未辦理入住手續的用戶，由開發商承擔全額熱費。
其次新房到手要檢查、觀察、查看供暖設備
1、先檢查地熱管是否有裸露在地面以上的，發現有這種情況首先要查看管壁是否有嚴重破損，有嚴重損壞需更換，且不能有接頭，業主還應對其重點保護，最好用板材覆蓋，避免再次破壞。
2、要觀察地暖管閥門，分水器閥門，過濾器閥門有無損壞，漏水等情況，目前國產分水器閥門多為外置，連接處材質為鋼材，在使用中容易生鏽老化，容易發生漏水等情況。
3、關掉供熱迴路開關，將分水器，集水器只留一組開放，其他組處於關閉狀態，然後打開集水器上的排汙開關對各路逐一查驗水路的流量，看是否有堵塞現象。
堵塞現象多由於施工當中未對地暖管進行保護，地暖管內混入水泥，泥沙等。如發現堵塞要立即讓開發商處理，否則採暖效果會大打折扣。
4、查看地面是否有明顯的修補痕跡，如果有修補痕跡要要求開發商說明情況，極有可能是因為地暖管破壞而進行的維修。如果有接頭要立即要求更換。
如果供暖季裝修，分水器上標註地熱管很重要，同樣有三個問題需要注意：
1、如果業主想在冬天裝修，在分水器上應標明每一組地熱管所供熱的區域，以便於裝修施工過程中處理個別區域的供熱情況，如果未標明，應該向開發商索要地暖工程圖。
2、做過地暖的地面不能有明顯的高低差，如是躍層、錯層房應用兩組分水，集水器方能保證供暖平衡。
3、驟冷驟熱對於地板木質傢俱等造成損壞。建議儘量避免室內突然升溫，在地熱開啟和管壁過程中要循序漸進。
閱讀更多 長春惠買房 的文章
