JSL168
房屋正常交付條件為：A房屋主體及配套消防等建築工程設施已經完工。B必須通過政府相關主管部門的審批及驗收，要取得五證（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預銷售許可證），兩書（住宅質量保證書、住宅使用說明書），一表（竣工驗收備案表）。如果開發商不具備以上條件交房：權利是要靠自己主張的，如果購房人不提出、不主張，甚至以為先住進房子再說，很可能被認定為購房者以自己的行為放棄了自己的權利。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定：法律沒有規定或當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使，逾期不行使的，解除權消滅。而根據我國法律對於訴訟時效的規定，購房人因開發商不符合交房條件請求賠償損失的也不得超過2年。根據上述規定，購房者應避免超過法律規定的權利請求時效，使自己“有理說不清”。
CPM888
商品房不經綜合驗收房產證就下不來，可以去住建局瞭解一下驗收情況，不然碰到鬧心的開發商就有很多麻煩了
Endyboy
現在聽說都是交了一年物業，維保基金，還有好多東西，簽了字才給鑰匙，最多就是後面投訴
下雪去裸奔
關鍵還是要看當時籤的合同是怎麼樣的，交房標準有沒有明確的簽在合同裡，這樣才有依據，可以諮詢律師幫你處理
騰衝買房上保山吉屋網
取證，舉報。
分享到:
