JSL168
房屋正常交付条件为：A房屋主体及配套消防等建筑工程设施已经完工。B必须通过政府相关主管部门的审批及验收，要取得五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预销售许可证），两书（住宅质量保证书、住宅使用说明书），一表（竣工验收备案表）。如果开发商不具备以上条件交房：权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，很可能被认定为购房者以自己的行为放弃了自己的权利。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：法律没有规定或当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。而根据我国法律对于诉讼时效的规定，购房人因开发商不符合交房条件请求赔偿损失的也不得超过2年。根据上述规定，购房者应避免超过法律规定的权利请求时效，使自己“有理说不清”。
CPM888
商品房不经综合验收房产证就下不来，可以去住建局了解一下验收情况，不然碰到闹心的开发商就有很多麻烦了
Endyboy
现在听说都是交了一年物业，维保基金，还有好多东西，签了字才给钥匙，最多就是后面投诉
下雪去裸奔
关键还是要看当时签的合同是怎么样的，交房标准有没有明确的签在合同里，这样才有依据，可以咨询律师帮你处理
腾冲买房上保山吉屋网
取证，举报。
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