上周，房价公示和新批预售继续放量。开盘数也并不小，全市九家项目开盘，但开盘去化率明显下滑，有项目开盘去化不足一成。
一周楼市大事件：高新托管长安、雁塔、鄠邑区部分街道
一周楼市房价公示：15盘共5416套房源价格公示
一周楼市房价公示汇总（来源：西安市物价局）
十月最后一周，物价局连续公示了两批备案价格，共15家项目、5416套房源。其中毛坯均价11018元/㎡，精装均价14641元/㎡，高层、小高层、洋房、别墅等房源兼备，购房者的选择面也比较大。
从价格来看，毛坯项目中，林河春天、紫薇东进为两个万元以下楼盘，户型以两室、三室为主，对于刚需群体来说简直就是福利。精装项目中，融创南长街一号性价比较高，地铁口、精装修，且均价亲民。
另外，本次还公示了两个纯新盘，中建锦绣天地和中南青樾。前者位于雁鸣湖板块，以小高层、洋房、叠墅为主，改善群体可以关注。后者位于城西汉城湖板块，户型选择面大，周边配套较为成熟。
10月下旬以来，物价局公示节奏加快，截止目前公示量已接近1.5万套。如此多的房源量，若能按照正常节奏获证入市，对于购房者来说绝对是个大惊喜。
一周楼市新批预售：15项目共5276套房源获证
一周楼市新批预售汇总（来源：阳光售房网）
据阳光售房网统计，上周城七区共有15项目5267套房源分批次获证批售，批售量周环比下降36%。
从物业类型来看，15项目中，紫郡·国韵、中南·紫云集、金辉·高新云璟、绿地璀璨天城、林河春天、中南·青樾、橡树6号、海亮·唐宁府、海亮德文郡等9项目共推出约3000套住宅房源，其余项目主推商业、办公房源。
值得强调的是，亚鸿时代广场、保亿大明宫国际、橡树6号和中南·青樾4项目为首次获证纯新盘。
林河世家、金辉高新云璟、中南·青樾、海亮·唐宁府4项目已于11月3日开始意向登记，其余住宅项目近期将陆续跟上。
一周楼市开盘去化：上周九家开盘 几家欢喜几家忧
一周楼市开盘去化汇总（来源：阳光售房网）
据阳光售房网统计，上周西安共九家项目先后开盘选房，从开盘去化率情况来看，有人欢喜有人忧。九家项目中，有四家项目开盘去化超过七成，其中两家项目开盘当天就售罄，也有项目开盘去化不足一成。总体来看，开盘去化率明显下滑。
碧桂园凤凰城推出的小高层和洋房产品，前期意向登记不足，开盘去化也不足一成，创近期全市最低开盘去化。据悉，该项目此开盘，推出的均为四室和五室大户型精装房源，价格16000+元/平，近期销量一直不佳。
地处长乐路一号线地铁口的灞业·大境，已经一年多没有推新。但此次开盘，推出一栋高层，全为刚需两室和三室房源，毛坯产品均价10000+元/平，意向登记人数不足自行开盘，开盘去化不足四成。
据悉，该项目于10月12日获得预售证，10月30日开盘，蓄客时间也不算太短，但开盘去化却不如人意。该项目前在售已超过六年时间，且不说产权年限问题，前期交房的业主口碑也并不好。在目前购房者更为理性的市场环境中，地铁口和10000+元/平的价格，并没有成为销售优势。
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