想免費索取臺灣買房攻略，和免費諮詢購房細節。
1.請點擊關注“超人邦” 2.私信，輸入:臺灣買房攻略
小編身邊很多人去過臺灣旅遊後，都會念念不忘臺灣的好風光，也產生了在臺灣買房的念頭。
小編常被問到臺灣如何買房的問題。剛好超人邦有一位在臺灣和上海從事房產行業多年的臺灣同胞何健群。正好他有經辦過大陸同胞在臺購置不動產的案例，從他身上得知了臺灣購房攻略。
小編為大家整理一下重點～讓大家漲漲知識。
網絡圖片謹供參考
01
我們先了解一下價格
目前，臺灣最高房價的地段位於臺北市大安區，平均房價照大陸計算方式約5～6萬人民幣一平米。臺北以外其他地區的房價就要便宜些，大約1萬到3萬人民幣一平米就能入手了。 總體而言，目前臺北房價還是低於北京上海很多的。但是臺灣房地產一般比較規範，調控力度近年來也很大，已經沒有炒房的風氣了。
房產經紀行業也相對正規。只要市場上是由中介公司銷售的房源，就必須讓業主簽定委託書。且房源廣告上要備註經紀公司名稱和經紀人證號才能掛牌銷售。而且監管單位的懲罰力度是非常大的，不守規矩的中介，最高可罰款6萬人民幣。所以整個行業和市場是非常規範的，相對大眾對經紀行業是很認可和尊重的。
02
看看在臺灣買房有什麼優點
1.所有權方面：土地是私有的～無使用年限，所以臺灣房子是可世世代代傳承的。
2.買賣交易方面：整個買賣交易流程是由合格專業代書代辦特別省心，不用買賣雙方交易中心跑來跑去。房款的資金可由三方公正單位監管，雙方很安心。買方的房屋貸款可以在過戶前就代清償賣方的房屋貸款，解決資金調度困難的問題。
3.隨著兩岸形勢日趨友善，目前臺灣房價比大陸房價還是低很多，所以臺灣房價升值空間還是很大的。
4. 臺灣自然風光空氣品質好，生活成本物價相對低，而且買房後可在一年之內多次去臺灣，每年可以在臺灣總計不超過4個月的停留，雖然規定一年內滯留臺灣時間僅為四個月，但行業內有相關操作方法可以實現內地人一年365天待在臺灣的願望。
03
陸資在臺購置不動產的條件
1.一人只限買一戶
2.三年內不得出售
3.雖政策支持最高貸款五成，但目前實務上是不容易符合貸款條件的。
4.陸資公司，從事有助於臺灣地區整體經濟或農牧經營之投資。
5.經購房所在地主管機關審核許可。
6.現擔任大陸地區黨務、軍事、行政或具政治性機關、團體之職務或為成員者和屬於要塞堡壘、軍事、政府所在地等等範圍之土地，不可購買。
7.最最最重要的是，必須符合“自用需求”。如在臺灣就讀學校、就業、從事工商業務經營之廠房、營業處所或辦公場所等..不然一切白搭。
04
再來了解一下購房的流程
1.找個靠譜的房產經紀人推薦符合規定的房子。
2.爭求屋主是否同意等待3~6個月送審期間和審核未通過時的解約條款。
3.確認好第1、2條後，再與屋主簽定買賣契約書。
4.購房人的大陸戶籍經公證處辦理涉臺公證書經海基會驗證。
5.審批的文件經購房所在地主管機關審核，等待發文許可文件。
6.拿到許可文件後，讓代書辦理移轉產權過戶程序。
7.完成過戶後，就能結案交屋了。
05
總結一下
其實臺灣地區為了防止出現如香港炒房熱的現象發生。
而設立了“三四五政策”。在2002年開放陸資赴臺購置房地產的同時規定:
1.大陸同胞在臺購買房產之後需三年後才能自由買賣。
2.一年內停留臺灣時間不能超過四個月。
3.對於在臺灣有收入來源的大陸同胞，銀行最多可以提供50%的貸款額度。
這幾項政策可以說是程度上拒絕了那些想來臺灣炒房的人。
所以從2002年至今陸資在臺取得不動產僅不到300件，但對於投資辦公司和自住的人群，正因為有了杜絕炒房的規定，在臺灣購房反而成了不錯的選擇。
把資產放在這裡也算是避開大陸各種風險的一種方式，而且隨著大陸和臺灣日趨交流的緊密，我相信幾年之後許多問題都會迎刃而解。
閱讀更多 超人邦頻道 的文章
