大家都知道，鄭州是一座歷史古城，但是大家最關注它的並不是所謂的"歷史悠久"，而是它發展的速度——進入21世紀的鄭州，憑藉得天獨厚的交通優勢不斷地發展，吸引了青年俊才到那裡去就業。
當然了，居住人口愈來愈多，鄭州的房價也不由得漲了起來。遠的不說，2018年2月份的時候，鄭州的平均房價只是12919元/平方米，可是到了10月份，它的均價已經是13777元/平方米了，從這裡看，鄭州的房間平均每平方米漲了800元，這個漲幅倒也不能算是太大。
再看看幾個較為熱門的地方，它們的漲幅就不約而同地有些高了。比如鄭東新區，今年2月份的時候，它的均價為22340元/平方米，而過了8個月，其房價就漲到了每平方米24650元，也就是它在短時間內每平方米漲了將近2000元。再比如金水，其2月份的時候均價為18118 元/平方米，而到了今年10月份的時候，其均價就上漲到了19690元/平方米，這也是漲了將近2000元。
平心而論，作為中部中心城市的鄭州，在中部大城市之中，它的房價並不屬於頂尖水平，而且它的漲幅也不是最大的——可是，讓人擔心的是，在幾乎所有大城市的房價都在下跌的情況下，鄭州還在上漲，這會不會是在暗示以後還要在漲呢？
其實這個擔心是多餘的，無論是從現在的趨勢，還是政府的調控政策看，鄭州的房價在近期內應該是不會上漲的了，下跌不敢保證，最起碼是保持現在的價格吧。
我們首先可以從房價趨勢中看出一些端倪。9月份的時候，鄭州的房產均價為13854元/平方米，也就是說，1個月之內，其均價下跌了77元，這個跌幅雖然可以說是微乎其微，但也是在暗示著某種趨向。再看一些熱門的地方，可能這個趨勢就更加明顯了——經濟開放區上個月的均價是16222元/平方米，而這個月的均價是 16069元/平方米，也就是說每平方米跌了153元。
客觀地說，儘管鄭州的房價在中部城市中不能與武漢相媲美，但是鄭州的經濟也不如武漢，所以它現在的房價是符合其經濟發展態勢的，再漲的話，那就是超出了鄭州居民的承受範圍。9月份至10月份房價的略微下跌，證明政府應該是採取了某些有效的調控政策，而調控政策在短期內還將會持續發揮作用，因此鄭州的房價基本是漲不了的了。
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