2017年，房地产专家预测中国的房地产市场即将崩溃。你觉得它可靠吗？也有普通人认为中国房地产泡沫破裂，你相信吗？最近，我们经常听到这样的言论。中国房地产市场的未来趋势是什么？它会再次崩溃吗？小编毕竟不知道，不是上帝，无法预测未来！但是，从现在开始，投资房地产似乎没有任何损失！中国的房地产价格居高不下去年以来，国内房地产价格一直在上涨。国庆节过后，国家开始大幅度调节房价，今年第一季度也有所增加。但许多人仍然担心房地产价格是否会崩溃。即使任志强担心房价会下跌，这真的很危险吗？
任志强预测，2018年房价将是《房地产调控政策和市场前景。 》闭门研讨会，任志强和张维迎等经济学家在2017年对房价进行了深入探讨。在此次研讨会上，任志强谈到2018年房价调控错误，房价涨幅更高！错误的监管手段会导致需求在一段时间后爆发，因此下一轮的涨幅将高于本轮。中国房地产市场崩溃的后果中国房地产市场的崩溃并不比美国和日本更糟糕。这不是一个危言耸听的事实，但这是事实。那么，中国房地产市场崩溃的可怕后果是什么？当然，没有专家在系统内指出过。专家们不敢指出，因为他们不敢看到中国房地产市场崩溃的那一天，也不敢想象拯救房地产市场是中国政府的唯一出路。中国房地产市场总体趋势稳定。有人认为，如果中国房地产市场崩溃，至少会产生以下六种可怕的后果。
首先，相关房地产市场将崩溃，中国经济将倒退多年；第二，银行业不可避免地会有支付困难；第三，私人贷款或筹资将被消灭；第四，货币贬值更为严重；五，失业人数将迅速增加；第六，财富将更加集中，贫富差距将更加可怕，整个国家可能陷入混乱。有些人不太可能认为中国的房地产市场泡沫太多了。如果泡沫破裂，房地产市场将崩溃。他以日本房地产泡沫为例。他认为，中国房地产市场的崩溃也将是日式的崩盘。
那么，中国房地产市场真的会崩溃吗？数据显示，中国100个大中城市的房价已连续8个月上涨。一线城市未来房价走势普遍看涨。二线城市的房价今年也有可能复苏。相比之下，三线和四线城市并不乐观，房价下跌趋势更为明显。然而，房地产市场的崩溃还有很长的路要走。中国多年来一直在继续发行货币，供过于求。多年来，中国的M2货币供应量增长率一直持续超过15％，而2009年已上升至近30％。从任何角度来看，、标准分析是不可持续的，直接或间接地导致房地产市场泡沫。本币发行不同于美国和欧洲版的QE货币。美国和欧洲正在通过公开市场操作购买贷款以增加发行量。中国主要是半指令通过内地银行发放大额贷款，如2009年4万。这十亿刺激措施已导致内地银行发放贷款。财富已完全流入官方、的亲戚和朋友，这就是为什么中央政府必须支付房地产市场的费用！
银行资讯香港财经5月18日电：近日有传言称：NB哄哄中国房地产市场，12枚金牌无法回调中国房地产市场，将于2019年崩盘。
杀手是美联储，当然你也可以说是特朗普，或耶伦。手段是：持续加息和缩小表格。
逻辑是这样的：美联储在2015年12月推出的加息已经增加了三次，每次增加0.25个百分点。从今年开始，它将进入快速加息阶段，并可能在年内开始收缩。
人们普遍认为，美联储将至少加息8次，并最终将联邦基金利率提高至3％至3.5％。更极端的观点是它被提升到3.75％到4％。
然后有一个简单的算术问题：当美国联邦基金利率维持在0％至0.25％时，中国第一套房的贷款利率基本上比利率下降15％，即4.1％。目前，美国联邦基金利率为0.75％至1％，而中国许多银行已取消首套房贷款折扣并维持基准利率。
因此，如果美联储将利率提高到3.5％，中国的抵押贷款利率将上升至7％以上，并将达到7.4％。
中国利率将跟随美元的原因是因为特朗普绑架了人民币。他通过威胁贸易战来稳定汇率，威胁中国。为了稳定汇率，有必要保持中美之间的利差。否则，热钱将无利可图，并将不可避免地一路走下去。
如果中国央行提高利率，将对房屋奴隶产生巨大影响。基于500万、30的商业抵押贷款，假设第一套房将比、利率低10％。在未来，即使加息，折扣一般不会被取消，那么我们就可以计算出加息前后的负担变化：
如果按照目前4.9％的基准利率，那么500万、30 、的利率10％的抵押贷款，相当于本月的利息和利息为25068元；根据新一轮加息7％的基准利率，上述按揭每月按揭将增加至30,949元，加息前每月增加5881元。
每月增加5881元，对于工薪阶层来说，压力相当巨大。
在过去20年中，中国的“5年及以上贷款利率”（又称商业抵押贷款），整体利率较低。自1999年以来，两次加息已经有两次加息周期为、。
在两次加息周期的高点，抵押贷款的基准利率分别为7.83％和7.05％。两次降息的低点分别为5.94％和4.90％。其中，5.94％对应金融风暴后的“四万亿”洪水。 2009年，中国广义货币M2飙升27.7％，房价大幅上涨； 4.90％对应过去的房地产牛市，中心城市房价在一年内几乎翻了一番。
在两次高利率时，房价面临巨大压力，特别是在2011年底之前，在、之前。
以上历史告诉我们几个重要结论：
首先，利率确实对房价产生重要影响。降息对房地产市场有利，而加息则相反。
其次，只要经济出现问题，中国官员就会采取刺激政策来保护自己的就业机会。这时，房价将会飙升。因此，房价上涨往往不是由经济繁荣带来的，而是由经济萧条带来的。由于中国经济的悲观性和“以人民币计价的房地产市场”的看跌，基本逻辑是错误的。
第三，从长远来看，利率不断下降。
有人可能不理解第三个结论。让我们看看世界主要货币，它们就是美德。
美国的大量财富用于“全球稳定”，因此有必要不断刺激经济并适度超过货币，最终导致美元利率不断下降。
当然，政治也有原因。各国执政党必须追求短期政治成果换取选票，因此刺激经济已成为常态，因此较低的利率是大势所趋。
换句话说，世界各国的货币正在贬值，从而降低了长期利率。这种趋势将来会改变吗？我担心这很困难。
因此，我们不能简单地断定美元将继续加息。为了维持汇率稳定，人民币必须效仿。最终，中国的抵押贷款利率将在2019年回归“7时代”，房地产市场将崩溃。
首先，世界主要货币，其长期利率正在下降，图表上的波浪低于一波，不是那么容易通过加息来创出历史新高。除非有一百年没有经验的通货膨胀。其次，中国人民银行不是美联储中央银行的影子。在提高美元利率的过程中，人民币将持续一段时间。如果跟不上，肯定会放弃。由于中国的经济周期与美国不同步，美国正在蓬勃发展并面临通胀压力；中国的CPI目前仅略高于1％。
然而，美元的快速加息仍将给中国房地产市场带来重大“坏”影响，这将导致中国人民银行收紧货币政策以及明显或隐含的加息。这样，在未来两年内，房地产市场将在交易量方面进入冬季，而热点城市的价格将高位横盘，甚至略有下降。
由于中国已将房地产控制权下放给地方政府，一旦遇到经济困难，放松监管是不可避免的。因此，很难预期“人民币定价”房价会大幅下跌。至于“以美元计价”的房价下跌，完全有可能。
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