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【问】绿茶等你喝：你好!请问，刚需客户，集美中航城国际社区C区二手房，68平，219万，每平约3.21万，现在可以买入吗?这个楼盘教育，医疗和商业配套怎么样?
【答】秋天：中航城C区去年最高成交价已经到4.3万，相对于去年这个成交价格，足足降了10000元，这个价格入手应该算是相对比较安全的价格;毕竟这个楼盘是岛外比较优质的楼盘。周边配套目前除医疗配套外，其他的都不错，有集美外国语学校，地铁官任站，大明广场商业街等。
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【问】雕雕小侠：您好!我打算把芙蓉苑大三房低价卖了，主要是经济压力，想买在聚镇周围大三房?考虑岛外小区新，但不是很成熟，杏林桥头更好，就是同样价格聚镇128平，桥头只能80。不习惯住小面积。小孩明年上初中，要么先租岛内三年，要么直接过去住早点上学。请问我这样置换合理吗?岛内湖里住习惯了，可是又觉得房龄都老又只能买90平左右小三房，以后又怕不好脱手。好纠结!烦请老师指点!谢谢您!
【答】大鹏：房子也会更新换代，现在岛外的次新房，不管是在户型、规划还是景观设计，都更先进，也更迎合潮流，湖里十几二十年前的房子，从跟现在的确实不能比。用这样一套房子去换一套产品更新，户型更大一点的房子，没什么好犹豫的。
聚镇的128平户型个人感觉很不错，南北通透，户型方正，位于小区中庭。若要说不足，那就是外部环境差了点，夏商新纪元、聚镇、中海锦城、大学康城等小区为生活区，但周边地块规划仍为工业区，商业配套也没跟上。
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【问】bnuggg：老师，我现在手上有一套漳州港的房产，当时是六千多买的，现在12000一平要出手吗，还是等等看，我的投资周期是到2022年，大家都不看好漳州港，为什么，住宅，碧桂园，中骏等等厦门国企和大牌开发区都在漳州港临近的港尾有布局呢，希望老师点评一下我的理解和疑问，万分感谢
【答】卡卡：网友的心情可以理解，想必当时也是看中漳州港的环境及R3线的未来规划投资的，小编也有买了一套在漳州港，价位在7500左右，高峰时中介有出价的1.6万，其实现在是整体的市场大环境所限，如果你的投资周期是到2022年，我建议你还是坚持持有，在招商蛇口入股漳州港开发区后已经有了非常大的动作，厦漳大桥减免就是一大手笔，且R3并不是说不建设了只是暂缓施工，所以我建议你坚持持有，以时间换空间。
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【问】不是吃素的：老师你好，本人刚入手厦门龙湖春江彼岸新房，均价在27500，但是之前本人在东孚过云溪还有套90平方小三房，现在想把过云溪这套买的掉减轻一些压力，可是目前二手房的房价很低，不想亏本卖掉，想请问下老师我该不该再坚持下，等后面行情好了在卖，但是又怕后面房价一直下跌，很矛盾，请老师指教。
【答】大鹏：海投过云溪这个楼盘，本身品质不错，虽然是刚需盘，但在这两年房价上涨周期中表现抢眼，是个被低估的楼盘，目前的二手房价在2万出头。
东孚这个片区规划已经明确，以大健康、大旅游、TOD大交通发展为核心，辐射漳州协同发展、传承东孚悠久温泉养生文化，将山、水、田、温泉度假、玛瑙等资源进行整合，成为厦门生态人文的后花园——健康田园生态新城。有地铁、有温泉、有生态，我想在厦门找不到第二个这样的片区吧。
所以个人的建议是，能坚持的话就继续坚持，不能坚持的话卖掉也不亏。
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