近一段时间以来，沈阳的各项城建利好消息纷至沓来，络绎不绝，其中路网建设进度最快、规划道路最多的，还是奥体东区域。
三桥飞架 连接长安“新势力”
今年8月末，东塔桥建成通车，据辽沈晚报记者实探称，开车过桥跨越浑河只需1分30秒，从浑南东部出发，只需5分钟就可以开车到东塔地区。
东塔桥的建成通车，也标志着从长青板块到长安板块短短4公里范围内，已经有东塔桥、长安桥、新立堡桥三桥“飞架”浑河，是整个浑河沿线，建成桥梁最为密集的板块之一。
更为重要的是，东塔桥、长安桥建成后，奥体东区域前往中街就可以直接走行长安桥或是东塔桥，经由津桥路抵达，不仅行车距离大幅缩短，而且用时也被缩短至10分钟以内，大幅方便了区域内的居民出行。
而长安桥的北侧匝道施工也在顺利推进，未来与长安路相连，将进一步缩短前往中街的距离。与此同时，长安桥南街、王家湾西路等道路铺设完毕，也进一步完善了区域内的交通路网。
如果说三桥飞架，进一步拉近了奥体东与中街等传统商圈的距离，那么华润置地长安里等项目的热销，则改变了人们对这一区域的即有印象，这也是为什么在前几期“栋说”栏目中，对于该板块的定名，更多网友倾向于“长安板块”的原因之一。
现在来看，长安桥南街贯通以来，每天车流量成倍增加，在此前的随机采访中，很多居民都表示，自己出行都会走行长安桥南街，“方便太多了，以前还得走新立堡桥，现在不用了，直接走长安桥就行了”一位住在其仕盛和祥的业主这样说。
可以说，三桥飞架，不仅大幅方便了奥体东区域居民的出行，而且进一步将奥体东与传统城区连接，三座桥梁，连接的不仅仅是交通，更是区域交融带来的新的增长点与商机。
一河两岸或推奥体东成下一个“河央区”
奥体东交通路网的打造看似不起眼的“小事”，但如果结合2018年一河两岸二期工程规划，就能够看出，多重利好将促使区域进入新的发展契机，尤其是促使区域经济进入新的“增长极”，
据了解，2018年，“浑河两岸”二期景观提升建设，将浑河核心段滨水空间向东西两侧延伸，其中东段从新立堡桥至东三环（北岸延伸至鸟岛）。
而从滨水公园的效果图来看，华润置地长安里及恒大江湾北侧空地极有可能会规划为滨水公园。对此，周边部分项目销售人员也曾这样表述，如果消息属实，那么滨水公园将成为这一板块未来发展和进一步聚集人气的“杀手锏”。
事实上即使现在滨水公园尚无动工迹象，但奥体东区域内的生活氛围就已经十分成熟了，周边恒大江湾、其仕盛和祥、格林阳光城等项目均已成熟入住，且据业主表示，几个项目的入住率都非常高。
也许正是因为区域内常住人口不断飙升，消费需求正在不断积聚，因此也促使周边底商大卖，日前恒大江湾一楼楼的底商全部被“包围”进行装修，有周边居民表示，是某大型洗浴中心正在装修。
无论消息是否属实，但可以看出，板块内的社区底商十分火爆，目前来看，区域内恒大江湾、其仕盛和祥等项目的社区底商均已开始营业，已经是“一铺难求”的状态了。
而目前在售的，仅华润置长安里“润街”的产品近期有推售计划。从其产品规划来看，“润街”商铺产品在售种类很多，可以选购多套一楼底商打通经营，也可以选择“一拖二”商业经营，或者选择可电梯直达的三楼商铺，不仅可塑性强，而且适应的业态也非常多。
事实上，奥体东长安板块之所以商铺产品大火，一方面是因为这里已经形成了良好的人居氛围，周边的固定客流量巨大，另一方面也是因为周边利好不断，板块仍处于上升期，未来发展升值空间巨大。
事实上，从区位与规划来看，华润置地长安里的社区底商应该临近长安桥南街与王家湾西路，恰好将恒大、其仕的社区底商相连接，未来一旦商铺亮相，势必与两个已经相对成熟的底商形成新的合力，促使区域内社区型商圈加速形成。
而这种新集群一旦形成，不仅能够满足区域内日益增长的消费需求，更重要的是，在东塔桥等交通路网的作用下，这一区域与中街相连，势必形成新的“连带效应”，未来极有可能成为继青年大街与浑河形成的“河央区”之后，第二个城市“十字金廊”。
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