李亚东
早餐君不请自来、
首先，我们应该先来了解为什么首先咱们要看一下，华侨城为什么要买这8块地。两个原因。
一是地好还划算。这8块地的地段都非常好，位于城市多条主干道旁，离市政府6公里，占地面积有80多万平，再加上土地拍卖价格，比上一次降低了接近23个亿，算下来这地是非常划算了。
二是企业自身转型需求。华侨城以做主题公园起家。2015年带火了他们的营业模式是旅游＋地产。但是今年华侨城披露的半年报显示上半年他们的旅游综合收入下滑了接近30%。旅游盈利下降，所以试图从地产方面发力，也就有了大手笔拿地这件事。
回归问题，这是否又预示着楼市回暖呢？
早餐君认为，单凭这件事来判断楼市是否回暖太过片面。我们一直在强调政府实在稳房价。房价大涨，坚决不行；房价大跌也是万万不能的。
2018年是楼市的转折点。如今楼市的天花板已现，开发商都在降价促销，加快资金回流，拿地也是慎之又慎。开发商拿地多少又决定了当地的财政收入，为了鼓励开发商拿地，肯定会给一点优惠政策。太原这个地就降价了23个亿，也就能说明是政策放松了一点，根本谈不上楼市回暖。
如今，房价上涨之势已过，房价终归回归理性。对于未来房价的走势，一个字“稳”，四个字“稳中有降”，只要当前的房产调控基调不变，房价短期将大幅反弹，楼市会马上回暖等观点，基本上可以忽略掉了。
喜欢早餐君的观点，别忘了点赞、关注~
华尔街早餐
房地产一直也未冷，回暖何从谈起，虚拟资产在膨胀，每个人都显得很幸福，就是哭了苦了刚需买房人。当地收入和买房负担反差太大了，甚至是买不起了。30年前买房负担，是每月工资乘于100，例如你月工资是6000乘上100，是60万，如果你当地房价是1万，那你就买60平米的房子。你会没有任何压力的。你想买100平米的房子，房价是1万的话，那你就只能提高自己的月收入了。如果当地保证平均稳定收入只有5000,按照每人30平米住房条件，三口之家，100平米计算，需要50万，说明你当地房价虚高了。
十卦九约等于准
1.因城施策，监督热点城市，谈话部分房价涨幅大的城市主政人是宏观调控的背景，以此背景下不可能出现大规模拿地，高价拿地的可能。
2.恒大，融创，万科已经明确不从一级市场拿地，接纳其他开发商转手地块。以此角度来看，华润拿地应该是拿到转手的地块。
3.回暖的信号有这么几点，第一政策松绑，第二金融政策回归基准利率，第三降低首付和购买套数限制
4.中国房地产的宏观调控很有意思，三到五年一个轮回，一个轮回的极速涨幅后会有不小的回落。这一轮回后房价比涨之前又高了一些，相应的城市化提速不少。可以说全民投资建设城市也可以理解成城市更具含金量，城市里的人必须更加努力才能过上好日子
记者李沐
必须上涨！对人民对国家都有利！
电热炕18号楼下
在过去的20年里，房地产的高速增长为中国经济的贡献是毋庸置疑的，通过扩容的大建设解决了农民兄弟的就业问题。通过土地财政增收再投资完成了，地方公路桥梁等等民生基础建设。（通过抬高房价去库存），实现了资本大转移，为经济结构转型，建设智慧中国提供了充足的血液。
然而任何事物都是一把双刃剑，高房价步步紧逼人才难留，大企业非搬即迁，华为抛弃了深圳。北京，阿里巴巴，唯品会，京东，亚马逊等企业的一些部门均在已搬迁的企业名单。
房子作为特殊商品，更重要的属性是，基础性生产要素，高房价将长期作用与通货膨胀，加大生产成本，削弱出口。
综上所述，随着中国经济的发展和需要，房地产已经完成了它应有的历史使命，终将随着时代潮流退出历史舞台。
财神到v
大规模拿地
不是什么好事
1，说明未来三五年，供应量将增加，量上来了，价格不一定上得来，除非拿地王，或地价本来就高，这样不涨都得涨了
2，说明，开发企业对行业和未来有信心，他们既然那么自信拿地，他们肯定就有自信卖个合理的利润，利润怎么来？当然，靠涨价升值
3，地方敢放出这样的地价，说明该城市或该区域的经济增长幅度是可以支撑起未来房价的，既然能够支撑得起，那么，涨一点，又有什么呢？
图牛山人
从政府大局出发，维稳才是至关重要。政府会兼顾各方利益，绝不会因小失大。房价目前的确是高的离谱，政府既不瞎，也不聋，但也无奈，中国是幅员寥廓，人口众多之家，但很多地方，都是穷山，恶水鸟不拉屎之地，政府还得多担待。为此不能一味说房价高，不高的地方，八抬轿抬着你，你可能还得回去与老婆商量。
用户8056466870323
你不买？别人也会买，至于政府的方向是房住不炒，只是说房价上涨过快，没说不能涨，只是慢点涨，目前又搞粤港澳大湾区，又搞东进，到处通地铁，到处都在发展的更好？房价可能不上涨吗？你还想着跌到10年前？买不起没事？可以租？租不起？可以贷，都帮你计划好了，你慢慢等吧
一生我要你就66008
楼市是国民支柱产业，在当前国际、国内经济收缩的大环境下国家没有动力再继续打压楼市，毕竟如果房价果真出现崩盘再出政策的话不确定性太大。但是我感觉目前还不会放任房价上涨，只会试探性打出一些小牌看下市场反应，结合经济运行情况与房价的关系再进行微调，确保房价稳定或者微涨。即便是这样，从投资的角度来看一线城市及一线周边辐射区域还是安全边际更高一些，2020年以前是三四线楼市逃命的最后机会!
镰刀财经
中国有一个奇怪的操蛋逻辑，房地产价格稳定了，房地产企业立马叫苦连天，什么寒冬呀，活不了了，难道只有房地产疯涨才能活下去？现在的房地产价格已经高歌猛进了二十年，老百姓已经活不下去了，难道让房地产企业活，不让老百姓活？
