天王蓋地虎，新房8500。小雞燉蘑菇，17買完18哭！
金九銀十，哀嚎四起，長沙、杭州、廣州、重慶、武漢、成都、鄭州、西安、瀋陽等等均唱“涼涼”，2018年6月以前pk售樓部的和買房的還一起擠在售樓部，如今只剩pk售樓部的，為啥pk？現在降價了！以前買貴了。
買漲不買跌，是人性的弱點。站在2018年10月這個新的起點上，圈哥想與你討論關於“買跌”這件事，為什麼圈哥還要勸你買房？
理由有二，如不贊同，歡迎評論：
一、宏觀來看：樓市正在雪封，朝一極分化，並非好事
萬事萬物皆有周期，樓市更是如此，樓市大致是三年左右一個週期：
1、2005至2007年。
2、2008年到2010年。
3、2012年至2013年。
4、2015年6月至2018年9月。
很明顯，房地產的下一輪週期已經從今年9月份開始來了，這樣的週期從涼涼的金九銀十開始，到年底前會愈演愈烈。於是，有人會等，等房價見底褲，甚至等樓市蹦噠脆，不是有3年左右的週期嗎，等得起！但此時圈哥想說，我們要尊重另一個規律：物極必反。
今年的大環境是撲朔迷離的，國內外各種因素交織，太多的不確定性，房產商過得很不好，土地市場也會受牽連，如果樓市走上了一極，那麼它離“回暖”就不遠了！因為每一次調控，都是樓市走上了一極：過冷or過熱。今年的樓市，一開始便涼涼心扉，甚至萬科都驚呼“活下去”，這是前所未有的。3年一週期，很難說。與其與不確定的未來拼概率，不如2018年年底前上車，如果你是剛需。
於是有人會說，我就要拼概率，我就要等底價！
請看第二點理由。
二、微觀來看：樹上旗幟，漲或跌都是觸碰底線
表象是“堅決遏制房價上漲”，真相是“遏制房價上漲，防止房價下跌”。
過多漲和過多跌，都是我們不可承受之痛。過多漲，不用說，明確不可以，漲一點都不可以。過多跌？也不可以，某碧等項目房價降一點，購房者就去pk售樓部了。於是有人會說，明明有的項目降四五千每平，怎麼解釋？然而事實是，這類項目是在遏制樓市快速上漲前，隨波逐流撈一把，價格嚴重虛高，以至於高高在上於周邊項目，行情好還能渾水摸魚撿一波，行情不好的時候，別說皇冠會掉，直接坦胸露背喜迎八方購房客……
所以，株洲樓市裡一些價格虛高的，會在年底前被擠掉，迴歸正常水平。但幻想回到2015年初四五千的價格，那是絕對不可能的。你答應，那些16、17、18年高價買了房的也不會答應。
基於以上兩點理由，圈哥認為年底前，我們的剛需同胞可以下決心買房了，買房需要一個週期，短則1個月，多則4、5個月，現在開始看房，年底定房剛剛好。至於買哪個區域好，歡迎關注@株洲樓市圈，我們會把株洲所有的新城新區都分析一遍，供您參考，前面也有部分區域文章，歡迎關看。
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