大愛無疆161560008
作為一個財經工作者，我覺得四線城市這麼高的房價，肯定是虛高了，未來要跌是不可避免的。
一方面，這樣的房價已超出了當地人收入的承受能力。2017年實現地區生產總值（GDP）1218.7億元，按可比價格計算，增長7.9%。全市城鎮常住居民人均可支配收入26731元，同比增長8.1%。城鎮居民人均消費性支出17452元，增長7.7%。這樣的收入狀況是無法支撐如此高的。但是目前四線城市有如此高房價的不在少數，這些城市的房價都將是不可持續。
另一方面，未來三四線城市棚改貨幣化安置進入尾聲或停止之後，購買房子的衝動就會下降，自然房價就會下跌。
再一方面，四線城市缺乏足夠的經濟資源要素，能以承載這麼多人的就業與生活，對人口吸引力和吸納力都非常有限。如果未來全國其他地區的房子下跌，四線城市的六安房價能不下跌嗎？
財經深思
六安目前買房的人都是在外打工者，按照他們在外面打工的收入是完全可以償還的，但是這些人都是最基層的勞動者，甚至都是拿出了所有的積蓄，緊接著房地產調控，各類建築成本增高，建築市場緊接著走向飽和期，緊接著不是造房了，而是花二十年去賣房，而那些憑靠著自己雙手的掙來的血汗錢的民工來說也是一種打擊，這些民工兄弟沒有保障，一旦建築市場不需要這麼人了，而他們已經適應了這種靠著賣力氣賺錢的勞動者，你讓他們回到老家再創業很難，因為他們沒有一技之長，而這時揹負著幾十年的房貸，對他們來說是個承重的打擊，政府應該提高勞動者保障權益，讓他們退下來跟那些退休一樣，有個保障
小吳3872712115760
六安市人口僅有198萬，不足以撐起六安的房產市場，購買六安市的房子，其實外地人居多（這裡說的外地主要是指六安管轄的縣，如霍邱），整個六安常住人口480萬，截至2015年末，六安市戶籍總人口717.7萬人，也就是說六安總共有兩百多人是外出打工的狀態，很多人在較大城市工作按照現在的房價沒辦法買得起房定居，又因為我國大部分民眾觀念是，結婚要有房子，也只能通過老家六安城區買房，這樣支撐著六安的房價，如果說六安房價下跌了，那最大的可能就是大城市房價下跌到一般人奮鬥買得起的價位，這些出門打工的老鄉有更好的選擇，六安購房的人減少，房價自然會下跌，先不說下跌，從我國現在堅持實行房子是用來住的政策來看，六安房價已經失去大漲可能，你對六安房價未來又什麼看法，歡迎留言交流.........
劉鑫宇愛流星雨
在權威網站收搜和整理了二個六安樓市表格
一：2018年六安老百姓的購房熱情末減，今年樓市成交量沒有萎縮，房價不跌反漲，後市看好。
國慶節以後國家政策己鬆動，對中西部地區帶來的是實質性重大利好。通過網站大數據研究所發佈的數據，我選擇的是2018年最近一個月的住房均價對比。因為近期一個月正好是國家政策，往中西部地區轉移的開局新篇，巧合的是最近一個月，六安住房均價7332元/平比2017年6484元/平，漲了800元，漲幅10%開了個好兆頭。在全國一片看空聲中，六安的摟市沒跌反漲，是否可認為先知先覺者已開始抄底，表明六安未來潛力很大。
第二個表格，近二年全國嚴控摟市，全國各城市推出400多項限購令，有些城市土地流拍，但六安開發商拿地的積極性不減，我們知道六安的調控是從2017年開始的，表中看出2017年和2018年，土拍商住用地與2016年相比較，成交面積小但成交的金額幾乎相等，說明六安摟市經過2016年第一波上漲後，土地貴了值錢了，開發商買地花出去的錢更多了。但是二年多時間六安去庫存十萬多套，2016年及以前土拍的便宜土地，己在去庫存中幾乎消耗殆。
近期國家對中西部地域的樓市調控政策已有所鬆動，2018年10月應是六安摟市的一個節點，麵粉貴了麵包豈有不漲之理。南山新區開發商敢於在樓面價溢價185%土拍中高價搶地，開發商看好的是六安未來潛力，將給南山新區樓市定位，起到關鍵性指導作用。
鑑松724
六安這地方環境是比較美的，貼近自然，地處大別山有著大別山門戶之稱，山青水秀著名的淠史航工程就位於六安。這裡也是革命老區，非常適宜人居的地方。
要說這裡的房價，如果按照收入來比較的話還是很高的，均價在7仟5每平米含蓋的面大，真正城區房價大概在1萬左右1平米，城區中心地段你就是再出高點價格，恐怕也很難買到一套。
房價漲的比較快的是從16年到現在，主要是受到省城合肥房價的影響，在這之前大概城區6仟多仟左右，周邊也就4仟左右。至於這裡房價今後是漲還是跌，就目前的行式來看，應該不會大漲，因為價格已到買房人承受極限了，必定收入就哪麼多。但是想跌暫時很難，想買房的要買還是趁早，想等房價跌多了再買，恐怕功夫要深。
目前東部區位於六安與合肥接合部，有許多房子是讓合肥人來買去的，合肥房價高把一部分人擠到六安。六安創建全國文明城市，城市從道路到衛生，城市環境以及住房都有很大的變化，環境好了，路寬了。隨著城市化城區不斷擴大，房價一時恐怕難看到跌，既便跌也是微跌。當然國家也不會讓房價大漲大跌。老百姓更不願房價大漲大跌的。
暢天下
2019年一定跌，六安現在是三行政區，即金安，裕安葉集，中國房地產計算房價的方式都是按市區屬管轄的區域來算的，所以葉集區的房價一定會拉低六安的價格，所有開發商都喜歡漲價，每次公佈價格都按主城區很小範圍計算很套路的，2019年合肥房價會下跌，跟著六安也會，特別是東部新城，5500會很多，個人覺得如果這個價格，比市區要好一些，普普通老百姓，買房子的目的是什麼？是要自己的後代有學上，夫妻有工作的地方，開發區就很好，市中心房價貴，周邊就業崗位單一。
雲裡霧裡6522
碧桂園都悄悄地在十一打折了，不敢聲張而已，9300多折後8000元！
六安鮑雲飛
怎麼可能跌啊！隨著和省會城市合肥距離的提速，六安這個適宜人居的地方房子會越來越貴！！！！
愛如空氣後會無期
四線城市7500不算很高，你去了解一下買地的價格。如果地價高，房價想降也降不了！還有 目前主觀政策是平穩中緩慢上漲！
特不著調
我在光華城6500每平
