2018下半年以来，受政策调控常态化、房企融资渠道收紧等多方面因素影响，全国房产行业销售减速，市场回归理性。特别是国庆期间，楼市延续了“金九”不温不火的走势，市场降温明显。
在如此市场背景下，一些规模房企凭借合作开发模式及自身品牌的优势，销售业绩继续大幅增长。从近日中国指数研究院公布的数据看，截止2018年10月，融创中国以3850亿元销售额，2492.0万平米销售面积的成绩，继续稳居中国房企第四位。
壹
在2018房产市场局面复杂的情况之下，融创中国能有如此成绩，与其精准的市场研判、前瞻性市场布局与高端精品战略有着不可分割的联系。
全国布局的行业大鳄+实力雄厚的本土企业强强联合，融创以其擅长的合作开发模式，一方面以系统的产品力和专业的操盘水平，一方面依托本土房企雄厚的土地资源，在各个城市迅速刷新开发速度，改变行业格局。
2015年，融创正式进入西安，开始了与本地房企天朗的合作，在高端精品生活营造之路上大步前进。公司始终秉承着“品质高于一切”的理念，精心打造每一个项目。
图 | 南长安街壹号&揽月府&西安壹号院
事实上，融创合作开发模式下，打造的每一个项目最终都成为区域内的代表性作品，城西的蘭园、御园，高新锦业路的星美御，西部大道的西安宸院，长安区的南长安街壹号，航天城的揽月府，临潼的桃源府，东二环的西安壹号院等，无不成为古城的经典作品。
2017年进入咸阳以来，融创又携手本土开发企业—丽彩实业，通过合作开发以及代建管理等模式，力挺咸阳城市布局，以高端精品生活创领者的姿态，匠造城市高端精品项目，开启咸阳城市生活品质的新篇章。
在融创合作开发模式下，咸阳项目销售额从最初的17亿，到2018年10月的60亿，短短一年半的时间销售额翻了3.5倍，在咸阳楼市风云中创下难以超越的辉煌成绩，开启融创合作开发模式下全新的市场节奏。
贰
做地产，核心是拿地和做好产品。融创合作开发模式的推行，总能先人半步，在别人猛进一线的时候融创掉头杀入二线，在别人进二线主战场时，融创又调整进入强三线，最终收获了城市上涨红利。
当然，战术也很干脆果断，该拿地就拿地，该调整就调整，加上产品和服务大幅度提升，融创合作开发的项目，最终都成为传奇作品。
在咸阳，融创联合丽彩开发的观澜壹号，项目一经入市，就一举夺得咸阳楼市销冠，销售额占据2017年整个咸阳房地产市场的三分之一，称得上一骑绝尘，表现十分突出。
可以说，融创进入咸阳后，彻底激活了咸阳的房产市场。一年之内，先后有七八家大型地产公司来咸阳拿地，一天之内，最多成交8宗土地。成熟的操盘手法，也搅动着购房者的消费热情，“日光盘”屡屡出现，咸阳楼市火热起来。
图 | 融创·中央学府效果图&融创·观澜壹号实景图
2018年，咸阳主城吸引众多品牌开发商进驻，诸多房企的新项目皆坐落于此。品牌房企项目恒大帝景、荣盛锦绣官邸、碧桂园秦都府，本地房企项目华泰玉景台等群雄角逐难分胜负。
面对片区内开发商云集的现状，融创精准把握即将进入的城市发展脉络，顺应城市发展方向，接手丽彩珠泉新城、丽彩金方圆等项目，以开拓者的姿态强势入驻咸阳主城区。
至此，融创和本地房企的合作进一步升级。在新项目合作开发中，融创采用代建管理模式，向项目输出品牌主体，通过项目管理整合资源，输出品牌及品质标准，最终以管理创造价值，为合作方、投资人、业主打造具有市场竞争力的高端精品。
融创通过这种代建管理模式，在主城重磅打造出的两个高端精品项目玺园和玖园，势必会影响咸阳楼市格局，特别是主城区，楼市布局将重新洗牌，咸阳房地产市场硝烟再起。
叁
此次融创在主城玉珠商圈亮剑，联合实力房企丽彩，通过代建管理模式，推出的全新升级产品玺园，沿袭一贯做法，大手笔的做派、奢华高端的产品线、深谙人居诉求的价值理念，一定会在在咸阳广大购房者心里将刻下品质华宅的品牌烙印。
产品打造上，玺园也是本着不计成本做品质的态度，坚持高端精品，为涅槃新生的项目及用户带来的不仅是住宅形态上的跃升，更是将更好的生活理念基因注入这片土壤。
区位上，玺园择址主城玉珠商圈核心区，聚合城市优质资源，重塑咸阳城市格局。随着咸阳“北迁西进”战略的实施，玉泉商圈更加醇熟，助力城市未来发展。
图 | 万达广场效果图
配套上，玉珠商圈作为咸阳主城区域内的成熟生活圈，商业、教育、医疗等产业聚集度高，片区内万达广场、义乌商贸城、国美电器、人人乐超市、永辉超市等云集，铸就了咸阳玉珠商圈的繁华。
此外，距离项目附近的万达广场近在咫尺，商业配套已经完善，与已经醇熟的玉珠商圈南北呼应，形成城市都会生活圈，承载一城繁华盛景。
项目周边立体交通路网纵横，生活、出行便利。路网四纵四横，周边多条公交经过，高铁站高速口均为3公里左右，距离咸阳国际机场也仅12.5公里左右。
教育资源丰富，距离社区约300米左右有幼儿园、小学、初中各两所，为居者营造全方位的醇熟生活。
在融创合作开发下的产品体系里，被定位于区域性核心之作的高端精品，每至一地必引起市场震动，当然，这次在咸阳主城，融创代建管理下的玺园也不例外。
玺园，已经站在咸阳住宅崭新的起航端口，即将重新诠释标杆存在的意义。
肆
真正独树一帜的高端经典作品，几乎很难被市场风云左右，因为它们本身，便是风云。
自从玺园进入咸阳人的视野，便被认定了是一部风云之作。而融创通过合作开发先期入市的作品，也以全城热捧的盛况，成为无可辩驳的实力佐证。
如今，玺园匠心臻筑建面约82-114㎡舒阔住宅，已经压轴面市，开始封卷帝都。
与此同时，随着寒冬的到来，玺园初次和咸阳这座城市见面，便以温暖的诚意带来了首份礼物和问候。在寒冷的冬日，让您感受到来自融创最温润滋心的满满情意。
据悉，玺园推出的融心向暖·为爱加温|玺园“暖冬行动”，将于11月11日-11月15日展开，届时项目将向全城派发暖水袋，将温暖传递到整个咸阳的大街小巷。
另外，除了暖心热水袋，玺园更有免费电影票兑换券同步在咸阳城区大派送，凡是2018年12月31日前，到玺园项目营销中心前去品鉴的市民，可凭券兑换万达影院电影票一张。
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