简易家居
楼层高有楼层高的好处和坏处，而在一栋房子里面最特殊的就是顶层和底层两个地方了。而现在许多开放商在卖楼层的试时候经常会打着这样的口号就是买一层送一层，就是说买了顶层，上面的天台就归你使用了，这样不管是平时晒衣服还是去天台吃个烧烤什么的都是非常好的一个地方。
但是住在顶层真的像许多人想的那样美好吗，下面听听一位真正住在顶层的用户的看法，希望对大家有帮助。
我用53万买了个顶楼，买一层送一层，套内使用面积156个平方。。而中间层100平方只要45万。敢买顶楼就得要做好舍得花钱的准备。面积多一倍，装修和冷暖通费用肯定得花大价钱3。
1，尤其是防水，只要是开发商交给你只有水泥基层的，能在视线内的能看到和能操作到的外墙面或者地面，以及最顶层屋面，顶面的女儿墙等等，统统做一次防水处理后再买最便宜的瓷砖统统贴上，保证不漏。。
2，隔热处理的话可以种植爬藤类植物或者装太阳能电池板覆盖整个屋面，太阳能电池板既能吸热又能发电，弄5个千瓦，地理位置好的，夏天估计除了中央空调其他电费全不用给了，最关键是停电的时候能启动热水器工作洗澡用。
3，做好防水和隔热，你将得到随意的面积，不再为买1.8米床还只能一个床头柜而烦心；水洗衣服，想怎么晒就怎么晒，是晒干而不是阴干的衣服；有客人来，喝茶休闲不用再挤在客厅沙发；两个小孩不用再考虑高低床；与老人分层坐，免得你家老人6点就起床没瞌睡而洗漱开门做饭等等吵着你睡懒觉，而你工作至深夜也不妨碍老人家早睡；从此你将告别头顶咯吱咯吱的挪凳子和鞋子走路，小孩蹦哒的各种声音；打开窗户一望无垠，良好的视线就是早上起床准备工作的顺利的开端；像我那个户型，4个正房间，一个楼梯间下面超级储物间，楼梯间上面专用书房，露台隔一半当多功能厅，可以麻将，可以烧烤火锅，喝茶等等
4。电梯房的噪音除非挨着卧室墙壁，否则跟中间层人来人往的声音比可以忽略不计；再说停电吧，一年我们哪里平均停电5天顶多了，物业要给电梯发电的！大不了就正好用这个理由全家出去找个地游玩一下也不错。
5，关于消防，前面说了，敢坐顶楼就得完全准备，弄个消防速降器，从山墙下去保证没事。
6，水和气压力问题，现在只要是电梯房，顶楼就压根别担心这个，你家啥压力一楼跟你一样，除非停电，或许运气好6楼以下可能有水，不过一年最多就几天。
乐富酒窖
我们家两套房子都是顶楼。
一套高层顶楼，40楼，一开始很抗拒，但是当时好买房没什么选择，关键还便宜几万块，便买了。后来接房，特意跑到楼顶看了一下，还有比我们更高房子，心里平衡了很多。
住进去发现其实没什么特别的感觉，你住40楼和住20楼真的没什么区别，都在那个小小的方块世界里。高层顶楼的视野真的超级好。
另一套是在区县买的小洋房顶楼复式，虽说2套房子总价一样，感觉完全不同。主要是楼顶可以种花种菜，超级舒服。
顶楼真的没有什么不好，感觉超级棒。还有一个好朋友也是顶楼复式，我太喜欢他们家的小花园了。
和朋友烧烤、喝酒、聊天真的太惬意了。
风尤夭夭
这个问题我最有发言权，因为我买的就是顶楼带阁楼的那种，当初买的时候亲戚朋友都劝我不要买，担心下雨漏了怎么办，担心太高上楼太累。这些问题我也考虑过，可我还是被那个大大的晒台吸引了。我的房子设计也挺人性化，屋内屋外都可以通到阁楼，如果你不愿意从房间内进出阁楼，可以从屋外进出，互不干扰。关键是楼上阁楼晒台面积赠送的，相当划算。等于花一半的钱买了个复式房，呵呵。
现在的房子顶楼隔热和防漏都做的相当好，不用过多的担心，而且顶楼有阁楼夏天屋里也不是特别热。顶楼空气好干扰也少，晒台也可以锻炼身体，阳光房可以养花养鱼。如今在钢筋水泥的城市中，很渴望能拥有一片属于自己的平台小花园，春天赏花、夏天吃烧烤、秋天赏月、冬天赏雪。
在冬日暖阳下，坐在阳光房里听听音乐晒晒太阳，沏一壶茶静静品味人生，何不乐哉！
在繁忙的工作之余，足不出户就可以亲近大自然，放松心情。这就是我居住顶楼的亲身体验。
诺日朗哥
说实话， 好坏都有！
1.顶楼住了十多年了！刚搬进新房住的时候，真的是很惬意，电梯高层房，推开窗，那视野是相当好！一眼望去，一下看到大半个城市风景。
而且，夏初开窗，屋内是很凉快的。也就八月份天最热的时候开几天空调。其他时候都蛮好的。
2.住顶层，还比较安静，从来不用因为楼上有熊孩子闹腾而烦心。这对于睡眠不好的我来说。那真是太好了。
3.不好的是，顶层爱漏雨，我们刚住有两年客厅就漏雨了，找物业，经过多次修补，竟然真的有好几年不漏了，这有点让我惊喜。不过，一到每年的雨季，小心脏就时时担心那屋顶。果不然，去年又开始漏雨了！
小区前两年刚换了物业，他们一接手我们小区，就操持说要动用维修基金修理、装修有毛病的楼房，可是听说动用维修基金好像得需要楼房住户的2/3住户以上签字才行，可我们楼低层的住户们，说啥也不签，说顶层漏雨，跟他们没关系。唉！这事儿到现在还没结果呢。
估计今年夏天还得漏雨，闹心呢！还好这北方雨少！
外乡人12
周末，一大家在顶楼花园烤烧烤，K歌
傻子42981
顶楼的房子在以前是比较便宜的，因为面临着爬楼梯，漏雨等一系列问题，而现在却成了香饽饽。很多新楼盘的顶楼都比其他楼层贵不少钱，而且还不一定能买到，以前人们不愿意买的顶楼为何成为炙手可热的抢手货，原因有以下几种：
电梯的大量普及。以前顶楼的房子之所以不好卖，原因是没有电梯，爬楼累，而现在很多6层高的房子都设置了电梯，压根儿就不再需要爬楼梯，所以如果能住顶楼带电梯的房子，是一种享受。
顶楼可带花园。很多人买顶楼的主要原因就是顶楼有自己独立的空间，除了房间之外，还可以有几十甚至一百平米左右的楼顶供自己使用。虽然理论上楼顶是业主共有，但要么其他楼层的业主很少上顶楼，要么开发商设计成了内跃，只能通过顶楼住户上到楼顶，实际上楼顶是顶楼业主独自使用。业主可以栽花种菜，或者制作假山鱼池，有山有水有花有鱼有鸟，属于都市中的田园生活，是很多人都羡慕的。
顶楼清静。顶楼由于没有其它业主上上下下，楼顶没有其它住户，所以相对来说私密性最好。
顶楼的赠送面积较大。由于现在规划要求，顶楼的吸引力实际上是下降的。规划要求低层顶楼必须设置成全坡屋顶，就导致屋顶花园成为历史。规划要求高层顶楼不得设置成内跃上顶，即只能通过公共楼梯上顶。这样一来，住户都可以上顶楼，顶楼的私密性就差了，如果顶楼业主要封闭公共楼梯通向顶楼的入口，必然会遭到其他业主的举报。设置成坡屋顶的顶楼，相当于是赠送了阁楼，无形中使用面积会大很多。阁楼也起到了防热的作用。
在现行规划要求下，带电梯带楼顶花园的内跃洋房基本上是历史了，是绝版了，要买只能买前几年的二手房
。现在的低层电梯房的楼顶基本按规划要求被封闭成了阁楼，一来从设计上防范违章建筑，二来防止业主之间因楼顶使用扯皮。
萌宠百态观
老哥你真的是会邀请人回答啊，瞄准了我买了顶楼是吗？哈哈！
首先恭喜您置业成功！再说下买了顶楼的体验吧。
为什么现在买房很多人对顶楼很敏感？
原因有二：
漏水：顶楼担心漏水是个通病，无非就是时间早晚的问题，工程质量好防水层做的后，用料扎实，就晚几年漏。反之就早几年漏，无论早晚，都会漏，不用侥幸的这点。
隔热：相信买了顶楼或者在住顶楼的都考虑了这个问题，为什么最后还是选择买了呢？我相信经济问题也是其中一方面。
既然明知道有上面两个问题还会选择买呢？
漏水问题其实多做一层防水可以很好的解决，在顶楼加做一层防水层，最好是邀约同为顶楼的其他户居民一起做，这样效果会比较好。
隔热现在其实已经不是太大的问题，家家户户都有空调，顶楼也好，非顶楼也罢，到了六月份不开空调的基本上没有，我个人认为这不是什么太大的问题，至少我能接受，我相信买了的您应该也考虑了并且最后也能接受。
买顶楼有上面好处呢？
凡事都有利有弊，为什么我会选择买顶楼呢？顶楼又有什么好处呢？
视野采光好
我自己买的房子虽然还没入住，但是现在住的房子也是顶楼，真心享受这种视野开阔的感觉，俯瞰整个社区城市。并且不用担心任何采光方面的问题，我朋友买的住宅，32多层的楼里选了个9层，结果因为楼间距过近，采光非常糟糕，后悔不已。
2.性价比高
我自己是房产从业人员，价格表的定制非常清楚，一般顶楼与次顶楼价差都是非常高的，同样的采光和视野的情况下，我以为值得购买。
3.头顶无人
据我了解广州那边因为对风水方面较为讲究，买顶楼的人一般较多，因为都不希望别人踩在自己头上。
以上是些个人见解，不同意见请下方留言探讨哈。摩羯房说
我就住在顶楼，坐标北京，2015年买的二手房，买房时看中了该小区，四周综合配置齐全，交通发达，生活方便；但是该小区二手房源非常少，每出一套就被抢走，当时出了一套顶层，6楼，没电梯，因为实在太喜欢这个小区了，所有就毫不犹豫的买了这套顶楼。说一下住的这两年的体验吧：
缺点：
1、上下楼梯不太方便，因为是顶层又没电梯，所以每次拿比较多东西的时候都比较累，家里来老人了也不太方便，不过我和老公觉得还不错，因为都年轻，觉得爬爬楼梯也觉得无所谓。
2、夏天很热，由于是顶层而且客厅朝西，所以夏天西晒的时候极其热，夏天基本都是从中午开始一直到晚上，客厅窗帘都是拉着的。但是冬天的时候也是比较暖和的。
3、水压问题，有时候晚上凌晨左右，水就比较小，不太方便，但是其他时候水压都没有问题。
优点：
1、顶楼安静，噪音没那么大，一般回家后就感觉比较安静了；
2、顶楼视野好，一般站在落地窗前的时候，可以俯瞰整个小区的花园，比较爽心悦目；
总体来说，我觉得住顶楼还是挺好的，做好防水防热之后其他不必担忧，我家从来没有出现过漏水等重大问题。关键是小区位置好，其他都很方便，所以顶楼带来的一些小问题也不是什么大问题了。
火火向钱看
2012年，我们家搬到了现在住的这套顶楼房子，二手房。
这是北五环一个超大的社区，这套顶楼的房子是8层，复式，面积197平。楼体建于2006年，算下来房龄有12年了。
住了顶层这么多年，先说说感受到的好处
一是单价划算， 至少比中间层便宜，大家都了解就不多说了。
二是视野好，其实我们家8楼并不高，小区不少楼都是15~20层的，但好在周围没有高层遮挡。如果住的足够高，视野会更好。
三是蚊虫少，大家普遍共识是蚊虫一般不往高层飞，这个在我家也有体会，夏天蚊子确实比以前住二楼时少——但是蚊虫少，不代表没有蚊虫，蚊子一样会随着风飞上来，或者跟着人进屋，少只是“相对的”。
四是安静。顶楼上面没有住户，不担心你的上家吵闹，父母已经慢慢变老，喜欢安静的家庭，顶楼是不错的选择。
五是带露台。一般的顶楼都有个露台，号称附赠的，其实也算在了房款里。我们家露台是20多平米，老爸盘了个藤，种了点丝瓜，地上还种了点菜，养了点花，有时候会在露台简单的烧烤。不过，露台也有一些“坑”，我下面单独说。
顶楼的不足
说起顶楼的不足，也真是不少，只有住过几年之后，顶楼的坑才能一一体会。。。
一是晒，夏天特别热。顶楼的房子，楼层顶部的散热是硬伤，再加上我们家房子户型朝西，所以夏天一来，“顶晒+西晒”可真是热的要命。我们家二楼放在窗户边上的蜡烛，曾经被太阳烤化过。。。
后来，我们找物业重新做过一遍防晒隔热层，感觉稍微好了些，但肯定还是比楼下几层要热。
不过，冬天倒是挺暖和，呵呵。
二是水压。我们刚搬来同一年，可能是楼体水泵出了问题，水龙头总是水流很小。后来协商了物业，第二年才得到解决。实际上，顶楼的水压容易出问题，尤其是老房子，建议大家注意。
三是露台。刚才说了露台的好，现在说说露台的坑。
首先，物业一般不允许你大肆改造露台，我们家曾经想把露台做成阳光房，结果物业不同意——除非你交够了罚款，呵呵。
其次，露台可能有其它管道的出风口。比如我们家露台就有一个油烟管道的小出风口，一到饭点就有做饭的味道飘上来，挺郁闷的~
最后，露台外围的水道容易堵塞。有时候刮风会刮来垃圾和沙土脏污，下雨下雪之后，脏东西流不出去，积压在水道陆会导致堵塞，你需要定期自己清理或者找花钱找保洁，不然味道很大~
四是出行不太方便。顶楼的住户，千万要盼着电梯别出问题，不然光爬楼就有够受的。。。
五是暖气阀门可能在你们家。北方用暖气的住顶楼的朋友，可能会遇到这个问题，但也不是绝对的。
我们单元楼的暖气阀门，就在我们家屋子里。最近几年，每年冬天要烧暖气时，物业就会来我们家，调一次暖气阀门，确保开到最大，而且中途一旦有其他住户投诉暖气不热，物业就又得跑我们家检查一遍，然后告诉我们平时不要动。。我特别无语 ，谁没事拧暖气阀门玩？
至于很多朋友反映的春夏季漏水，我们家这些年倒是没有出现这种情况，可能是防水做的还行吧。
总之，没有十全十美的房子，而顶层就是这样一种优缺点鲜明的房型。就看你能不能忍受或尽量改造房子的缺点了。
金投手
很多人都说住顶楼不好，这多少有些偏见。本人从事室内设计行业多年，对顶楼一直情有独钟，自己住的也是带有阁楼和平台的顶层商品房，总体上的体验是优点多于缺点，如果有朋友近期打算买房不妨看看我的体会。
首先年轻人适合住顶楼，安静、自在。价格也相对便宜。
顶层阁楼可以设计的个性十足，十分适合年轻人。如果带有露天平台，休闲时间搞个露天聚会真是太实用不过了。当然，如果你年纪大，也可以搞一个露天花园，每天看着花花草草也蛮开心的。实在都不喜欢就封闭起来，多出个房间也未尝不好，毕竟寸土寸金嘛。
第二住顶楼永远不用担心下水道有味道、有噪音，不用担心楼上有人私自改造厨房烟道。住过一楼二楼的朋友肯定很有体会。日常生活细节很重要，每天听着马桶冲水声音，闻着地下反上来的气味会是什么体验？
第三顶楼光线好，视野开阔。我喜欢顶楼就是因为可以享受到阳光，尤其冬天，白天短，阳光就更珍贵了。视线没有遮挡，看到的都是风景不是别人家窗户，每天心情舒畅，反之真是很压抑。
当然有利就有弊，住在顶楼房屋漏水是一个现实问题。北方还好一些雨水相对少，南方就严重一点。其实这也不是绝对的，不是每个顶楼都漏水，这和开发商、楼盘质量有直接关系。
另一个问题是季节性室温问题，有人说顶楼夏天热冬天冷，我估计这都是南方人的体验吧，貌似这和楼层没有直接关系。在我们辽阔的东北大地，顶楼夏天还是很凉爽的，毕竟空气畅通。冬天也不冷，除非没交采暖费。现在的商品房都是有保温层的，如果楼盘质量好供暖充足，你是可以体验到“我在北方的寒冬里四季如春”的。
总之我对顶楼的体验就是利大于弊，当然选房的前提是楼盘口碑要好，质量信得过。其次要带有阁楼和平台，如果只是常规的顶楼，那么性价比就很低了。另外就是南北方差距问题，本人居住在东北，缺少在南方长期居住阅历，所以本文仅代表北方大多数地区，欢迎南方的朋友讨论交流。
