老鷹97213
(一)加息對房地產行業的影響
1、加息對房地產開發商的影響
房價增長過快以及目前的高房價主要是房地產開發商及炒房客聯手炒作的結果。在高通貨膨脹率低利率的情況下，以往開發商都是通過從銀行取得的較低利息甚至負利息來降低自身囤地、捂盤的成本，待房價被推高後以獲取暴利。而加息實際上可增高我國房地產囤地、捂盤的成本，增加房地產企業的資金壓力，迫使其通過售房或者降低房價售房來加速自身資金週轉，有利於我國宏觀經濟的持續健康發展，讓老百姓得到更多實惠。
2、加息對房地產需求方的影響
加息對房地產需求方的影響可結合購房者購房目的來探討，主要有購房自住、購房保值、購房投資及購房投機（即炒房）四種。
(1)對購房自住方的影響
加息一方面對於居住性需求者來說會增加購房者的利息負擔，另一方面隨著房價趨於穩定，加息會影響具有改善性需求的購房者購房後對第一套小戶型房屋的處置決策。加息會傳遞出國家調控房地產價格的市場預期，理智的居民會選擇賣掉第一套小戶型住房。對購房保值方的影響
(2)對購房保值者的影響
購房保值者主要指那些收入水平不高、較節省的百姓，他們在看到身邊親朋好友買房賺錢後又想到自身存在銀行錢由於通脹預期增強而不斷縮水，因此也盲目跟風買房。如果加息即可以改變通脹預期、改善商品房價格上漲的預期，又可增加儲蓄者的利息收入從而減少這部分人的購房需求。
(3)對購房投資方、投機方的影響
炒房客的團購、囤房製造了當前房市的“需求旺盛”。調控房地產市場無疑就是通過加息等市場化手段增加那些以各種手段推高房價頻繁買賣住房賺取價差的炒房客的炒房成本，引導其自動退出房地產市場。加息一方面會增加投機者的購房成本，另一方面會增加其購房囤積的成本，增加其投機風險。若加息達到適當水平即會減少投機者的購房需求，又可促使投機者採取拋售自身囤積的控制閥來減少自身資金積壓成本。
陽光彩虹大司馬
美聯儲很牛，美國很民主，可以不理財總統，至於究竟誰對誰錯，很難判斷，有個人侷限性的原因，也有國內新聞報道並不客觀，至少，把特朗普說成小丑，傻子是錯誤的吧，而且，美國經濟穩定了幾十年，可能，他的房價並不左右民生，美國對房子的認識也未必與國人相同
用戶304986215551
他們加利息，只是想臺高物價，睇睇那個不行的先倒下了，這樣是全球一體化的害處，他們感冒，要別人食藥，窮的國家傷害最大，這講白了就是在別人口袋搶錢。
狂風港灣2018
沒什麼影響。富人的錢要搞出來。窮人得到補貼。很好。
問題的實質
加息完全正確
