菜鸟学理财
去年底今年初,住建部部长王蒙徽表示,2018年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。这就意味着国家不会继续打压普通购房者,保护刚需依然是很重要的任务。 说到底,不是不让你买房,而是房子不适合炒了。如果有资格又有钱,当然可以买,特别是大城市。国家提出多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。2018年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策,也就是说满足不同住房需求层次的人,买得起房的再贵也要买,但是政策首先要防止炒房。买不起的可以去租或者选择共有产权住房等,而上不上下不下,想买商品房的首套刚需可以得到政策上的保护和优惠。这样差别拉开了,层次分明了,各自也就相安无事了。
光宇吐楼市
2018年,一线城市房价跌幅平均在15%左右。除了环京大跌,环京楼盘跌的厉害跌幅达30%,都是政策调整引发的,限购环京买房必须要当地社保满三年才可购买过网签,好多都在北京上班,那里会在河北上社保!三年后环京社保到期了能买了河北环京还会涨浮。
三四线城市房价总平均上浮30%左右。整体来说北、上、广、深,房产建委限价、限购、首付比例上调、银行利率上浮20%~30%,所以导致房价短期萎靡,限制了好多投资客户,这些投资客户都不属于刚需,都是手里有钱,炒房赚差价短投。他们现在不出手了,购房客户大减。开发商着急回款,变相降价促销,优惠!这个时候在一线城市买房特别合适。1、价格合适,比之前便宜,单价每平米至少便宜3000~5000元,总房款少30~50万。
2、现在在一线城市买房可选房源充足,不像之前那样抢房,彻夜排队、排卡…。楼层朝向售楼小姐说的算!现在投资客都不敢请举妄动看政策,刚好这时刚需没房的下手买房好时机。至少房子朝向,楼层,房号都可以按照自己意愿来选,可以选到心仪适合自己房源,没人跟您抢房!
3、三四线房子4000元/平米~5500元/平米,这个价位虽然感觉高,也可以买,因为中国目前农村人口基数大,国家提倡“城市化进程”后期还会有很多农村年轻人口会在三四线购房,建议刚需在一线城市买不起房的,手里有钱够在老家县城或者市区付首付的,建议可以买,毕竟自己属于刚需,没房族。不管在哪有套房有个保障,男孩子有房谈恋爱也谈!
4、别听房价崩盘论,都是瞎说,房价再跌也不可能跌倒2008年价格!国家调控是为了房地产价格平稳健康!
张志飞Dennis
中国楼市的泡沫世界之最,这是所有人的共识,无论你是政府官员,还是开发商,还是普通民众,(极个别魅着良心的除外),泡沫总有一天会破裂更是所有人的共识。现在中国楼市已经开始下行也是不争事实。泡沫破裂只不过是早一天,晚一天的事,请大家耐心等一下,为期不会远了。这是经济规律,不是个人或政令阻止得了的,这绝对不是唱衰楼市,是客观的事实。
北京评论员2000
还会跌的 现在只不过刚开始而已 凭我三十年经商经验预测 跌到百分之五十后 政府会干预止跌 其实跌了百分之五十 也就2016-2018买的人会有损失 之前的不会亏本 国家也能挺住的
灿烂阳光论事
有的地方房价回落,房贷利率下调,我觉得还是看这个地方的经济发展得怎么样,外来人口的数量,整个城市的配套设施以及交通配套能否支撑得了这个地方目前的一个房价,跟相邻的城市做做比较,自己所在的城市有什么优势跟劣势综合比较一下,然更加自己的实际情况。如果觉得虚高那么不妨等一等(自己把握好这个度),如果自己觉得差不多了,加上房价在回调和贷款利率下调,那么现在买房也是一个不错的选择!
AD星期五
目前房价是虚高的,无论怎么样,百姓的购买力已经难以承受不了了,单从工薪阶层来看,减少的收入,各种费用的承担,已经没有购买房子的能力了,简单的说就是没钱了。房价一旦泡沫破损了,整个经济就要受到严重的打击,后果难以设想的,是谁推高了房价?大家心里都清楚的,等着看吧。
黄河人家12
国内房产三年左右一个周期,也就是说买房的窗口期一般会持续几个月之久,不需要因为担心上不了车而一时激动做出失误的决策。做过二级市场投资的朋友都知道有“左侧交易”和“右侧交易”之说,这和投资人的性格习惯、风险偏好,以及资金实力、结构和成本有关,感兴趣的朋友可以百度一下深入了解。
欧堡地产
中国一带一路个人觉得能支撑中国以后的经济,进口博览会已经证明很成功,中国不会再依赖房地产来带动经济,在说了土地资源是有限的,个人认为2019年中期是买房的最佳时机,
吉祥四寶2
房价回落,利率下调,对于买房来说肯定是好事情,你是肯定要买的,错了这样的机会就没有了,因为你现在买的话,可以节约首付款,总价降低了,贷款就少了,利息就少,利率降低了,你每月的月供就会减少。
爱云生
需要房子就买。不需要就不买。不支持炒房。如果老家有宅基地最好回家盖别墅。