最近這幾年以來，房價基本都在直線上升，兩三年的時間基本就翻了一番，這也就導致了很多人對樓市失去了信心，不在相信房價會有下跌的那一天，一些人即使看到了房價在下降，依然在鼓吹房價很快就還會上漲上去。然而從今年九十月份開始，隨著各地政府的不斷調控，很多一二線城市開始出現房價趨於穩定並有小幅度下降的趨勢，這也就讓一部分準備買房的人們看到了希望，然而看到房價下跌固然讓人高興，但是令人揪心的事實確是沒人在意。注意力都在房價上，但是這件事情也值得讓大家關注，比房價下跌跟值得關注。
這個事實就是讓大家忽視的“房屋空置率”。中國的房屋空置率到底有多高呢？有數據表明目前我們國家的房屋空置率已經達到30%，位居世界第一。相信大家自己也能感受到，很多樓盤雖然都已經出售完，但是每到晚上亮燈的可能佔比不會超過50%。特別是新城，感受更直觀，居住率30%都不到，為什麼有那麼高的空房，最主要的原因就是最近這幾年房價飆升帶來的可觀收益。辛辛苦苦工作十來年不如炒房兩年賺的多！
房地產行業為何如此的火熱，最主要的原因就是資本的瘋狂流入、炒作。房子根本是用來住的，房子應當作為一種高檔耐用品，原始屬性在於居住，但是由於房地產的暴利，使得房子成為一種金融工具，變成人們首選的投資對象。對開發商和炒房客來說，本身並不在乎房子究竟有沒有人居住，只要房子能夠賣出去，就能保證自己正常資金週轉，保證自己獲得利潤。房價越炒越高，也正是房子金融化的體現。
在全民炒房時代，開發商為了得到更多的利潤，自然就放棄了房子是用來住的概念。從而開始瘋狂的拿地蓋房，因為只要有人購買，開發商就會賺的盆滿缽滿，而購買者也並不會考慮買了有沒有人居住，只要能買到在賣出套現，到手的就是白花花的銀子。這也就導致了房屋的空置率不斷增加，造就了一座座的空城，但是如果房價突然下降，這個時候一切都變了。
在房價下降的趨勢下，真正剛需的買房族到不敢購買了，因為畢竟辛苦幾十年賺來的辛苦錢。而炒房客面對房價下跌自然也就不敢輕易的在投資房產，開發商也就面臨著無人購買的局面。居高不下的房屋空置也會導致房地產需求進一步萎縮，未來房市如何，其實著實令人擔心！
在你們看來，房屋空置率這個問題應該如何解決？如果你有什麼想法，歡迎在下方留言，與大家一起討論！
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