11月15日，江苏省苏州相城区住房城乡建设局召集在苏州的房企开会并下发新的限购政策，或将在其他区推广。相城区住建局要求，严格购房资格审查，包括暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房，个人积分由相城区积分办提供。也就是说，
非苏州籍户口的购房者，若在相城区购买新建商品房房，不仅需要一年社保，且积分必须满600分。新规将于11月19日执行。
此前，外地户口在苏买房的条件为：限购1套，需要提供2年内累计满1年的社保记录或个税证明。按照新规，对于非苏州户籍购房群体来说，在原来社保缴税满一年的情况下，还需满足600积分条件，外地户口在相城区买房的门槛将进一步提高。
600积分什么概念？
很难吗？是的！
想要攒满600分，普通本科或以下学历人群，在苏州没有个3-5年还是很难完成这个积累的。
相城限购升级，对苏州楼市影响几何？
自2016年10月苏州楼市调控政策出台，苏州楼市整体政策环境持续趋严。限购、限贷、限签、限价不放松，折射在成交表现上，苏州商品住宅成交量持续下滑，整体市场降温明显，苏州房价稳中小幅上行，目前稳定在20000元/平左右。
而在苏州楼市走冷、观望情绪浓厚的当下，此次相城限购升级，虽仅针对相城区新房和外地户口，但所释放出苏州楼市调控持续的信号，或将加重后市观望态度，使原本已现下行趋势的全市成交更加艰难。
新规执行后，外地户口在相城区买新房的难度和时间成本大增，或影响相城区新房市场的购买积极性。对于相城区在售或即将面市的商品住宅项目，销售压力倍增，刚需项目尤甚。
据克而瑞数据统计，2018年1-10月苏州市相城区商品住宅供应面积95万㎡，同比去年下滑31%，成交面积89万㎡，同比去年下滑21%，成交均价19748元/平，同比去年上涨13%。相城商品住宅市场整体呈现“量跌价涨”的态势。
今年1-10月，相城区商品住宅成交量占全市成交16%，六区之中，成交量仅超过新房稀缺的姑苏区、园区。下半年成交均价明显抬升至2W+，尽管“金九银十”供应量大增，成交表现依然平淡。部分开盘项目因其性价比不具优势，去化成绩十分不理想。
新政的执行，或使原本低迷的相城新房市场更将雪上加霜，同时，房企在相城区乃至整个苏州市区拿地将更加谨慎。
客观来讲，一方面，新规必然拦住了大多外地刚需客置业苏州相城，误伤刚需，区域内项目去化更加艰难。同时另一方面，该政策与11月6日苏州引进A-E类人才购买首套自住房可不受户籍、个税和社保缴纳时限等限制，形成鲜明对比。相城双限购政策提升了购房门槛，为未来引进高端人才留下更好的资源，再次加大力度打击炒房客，此举也将会进一步稳定苏州房地产市场的健康发展，吸引高端人才带动产业，促进区域和城市发展。新政选择在苏州相对外围的相城区试水，后续是否全市推广也未可知。
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