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導語
入秋以來，西安地產市場已漸趨理性。 相較於上半年的開盤即光，房價漲幅跑贏全國的熱鬧場面，當前的冷靜反而能讓我們更快瞄準哪裡才是真正的價格“窪地”！
11月14日下午17:49，西鹹新區市場服務與監督管理局第三批商品房項目公示當代·嘉寶公園悅MOMΛ均價10657元/㎡。
均價10657元/㎡！你腦海中浮現出的是什麼畫面？三環以外？城郊？周邊荒蕪？交通不便？配套為零？
錯！！
這個盤不僅在三環內，還是在距高新區核心腹地僅約3公里的地方——紅光路板塊！（百度地圖測距，以項目到大寨路晶鑫商業廣場為取距點）
這裡東鄰老城西土門商圈，西臨灃東新城，項目距西三環僅774米，這裡有地鐵1、3、5號線環伺，這裡臨近高新，但房價卻比高新核心區低了不少...
有人感慨這兒真是塊價格“窪地”！有人好奇這裡是不是真的“高性價比”？下面我們就為大家詳細解析一下紅光路板塊的價值，看看以目前的價格置業這裡，到底值不值得？
01
東西軸已拉開，“紅光”來勢洶洶！
當代·嘉寶公園悅MOMΛ地處城西紅光路，有環內的保護傘，再加上大西安“西進”的護航，本次的價格對於剛需來講還是有不錯的吸引力。
1
老城西的“心腹”，大灃東的“門戶”
大家都知道，目前西安市內，尤其是三環內可謂“一地難求”。從今年開始，很多開發商向西安周邊郊區如臨潼、高陵甚至周至、藍田拿地的現象越來越多。
目前，西安三環內可供整片開發的區域可謂寥寥無幾，隨著西安骨架持續拉大，城市化進程的不斷推進，城市二環和三環土地的價值不言而喻。
例如三環內的紅光路板塊，一方面靠近老城區土門板塊，另一方面又臨近正在如火如荼發展中的灃東板塊，這裡靠近主幹道，交通便利，配套完善。
|圖中紅色區域為紅光路板塊
從上圖不難看出，紅光路板塊往西緊鄰灃東新城，向東靠近西安主城區的土門商圈，兩邊都是正在大力發展的區域，同時這兩邊區域的房價現在也已經見漲了。
紅光路板塊身居老城西“腹地”，是西安傳統工業區，也是西安城西區早期的老城區之一，這裡有相當的產業基礎，隨著城西改造升級，這一片區產業也會進一步優化，後期的潛力還是可期的。
另一方面，該板塊臨近灃東新城，灃東近兩年的發展勢頭大家有目共睹，這裡有綠地501，以及以耗資百億打造的灃東服貿創新示範園產業園為核心的現代商貿板塊。更有諸多品牌房企入駐，紅光路板塊臨近灃東，必然會借勢灃東的諸多配套資源！
2
暢達！臨紅光大道，靠近西三環！
紅光路板塊之所以有潛力，還在於它的交通優勢。這個板塊緊鄰紅光大道，往東走這是一條直抵鐘樓的幹道，向西則直達西鹹。
|圖中紅光路規劃圖
|圖中紅光路規劃圖
據悉，八月份灃東大道-紅光大道已開通，這讓灃東、灃西有了一條直抵鐘樓的快速幹道，不僅縮短了兩地時空，還讓西鹹到達主城區時間快速縮短。
此外，該板塊西邊緊鄰西三環，從這裡上西三環不到800米，從西三環到高新區也不過3公里左右的距離。
交通便捷可見一斑！
02
大西安“西進”前景下的置業價值！
隨著大西安“西進”格局的展開，作為西安東西軸動線上不可跨越的紅光路板塊，將煥發新的生機。
這裡地處高新、土門、灃東三大商圈的核心交匯處，享受三區商業配套資源。並且隨著三環內重工業企業的集體外遷，紅光路板塊的拆遷改造逐步完成，在大西安城市骨架逐漸拉大，將給紅光路注入新的活力。
丨西三環立交實景圖
做為臨近高新區的價值窪地，紅光路板塊的居住優勢還是相當明顯的。
生活上，這裡距紅光公園步行約5分鐘左右，週末遊玩、晨起鍛鍊都是不錯的選擇！
丨紅光公園實景圖
交通方面，紅光路向北臨近地鐵1號線（由城西到城東），向南臨近地鐵3號線（由高新到滻灞）和規劃5號線（由城西到滻灞），居住於此，可謂三條地鐵線環伺，出行相當便捷。
目前紅光路板塊已經聚集德傑、金輝、當代置業、中冶置業，品牌房企扎堆入駐，後期商業配套、升值潛力還是可以預見的。
從板塊的價格來看，紅光路板塊處於泛高新一期核心地段北側約2公里處，東側不到4公里處即為科技路板塊（劃重點距離魚化寨也很近），因這兩個板塊的房價已逼近均價17152元/㎡，因此紅光路板塊對在以上區域工作，但又無法承受高房價而外溢的精英人群的有非常強的吸引力。人口是區域發展的第一生產力和核心競爭力，精英人群又會反哺紅光路板塊的發展，無論從產業還是生活圈的形成都提供了強有力的支撐。
|圖片源於房天下
此次即將開盤的當代·嘉寶公園悅MOMΛ位於紅光路板塊的核心區域，公示均價僅為均價10657元/㎡，可以說是相當的高性價比，這或許也是為什麼公示價一出，就頗受關注的原因之一吧。
說了這麼多紅光路板塊的潛力所在，也說了一票紛紛入駐的房企，但是好奇的你一定想知道，當代·嘉寶公園悅MOMΛ是如何在眾多項目中脫穎而出，除了它的高性價比，還有什麼“秘密武器”呢？讓我們一起來揭開它的面紗吧。
03
抄底價值“窪地”，置業當代·嘉寶公園悅MOMΛ
說到當代置業，就不得不提到它的綠色科技，這是一家18年來一直堅持走綠色科技地產之路，積極探索“美好生活”的城市運營商、服務商。
丨當代·嘉寶公園悅MOMΛ示意效果圖僅供參考
在綠色科技建築的核心技術領域、應用領域和運營領域的深綠化持續研發和應用上，當代置業可謂是“學霸”級別！
據悉，在做綠色科技健康人居地產層面，當代置業除了擁有行業專利150餘項，還獲得了50餘項國內外綠色建築獎項！可謂碩果滿滿！
作為中國綠色科技地產領跑者，當代置業自2015年落子西安以來，已經打造了當代上品灣ΜΟΜΛ、當代宏府ΜΟΜΛ、當代惠爾·滿堂悅MOMΛ、當代滿堂悅ΜΟΜΛ等諸多精品項目。
本次推出的當代·嘉寶公園悅MOMΛ也是秉承集團綠色、節能、可持續的地產開發理念，傾注於構築“綠色科技+舒適節能+數字互聯的全生命週期”生活家園，以“綠色科技”為基調的精品項目之一！
|圖為當代·嘉寶公園悅MOMΛ區位圖
從置業價值來看，當代·嘉寶公園悅MOMΛ位於紅光路板塊的核心區域，據守高新、灃東新城、城西三區交匯板塊，潛力價值不容低估！
交通方面這裡鄰近紅光路，靠近西三環，出行十分便利，我週六過去踩盤，從丈八四路出發，還是下雨天走三環過去大概25分鐘的車程，對於高新上班族而言，置業於此，外出上班還是相當便捷的！
大型商業配套方面，這裡位於高新、灃東、城西三大商圈輻射區，商業配套可以坐享其成，而且城西板塊正在升級改造，按照大西安目前的發展態勢，數年之後，改造過的城西板塊，真的是不敢小覷！
丨華潤萬象城實景圖
丨宜家實景圖
目前區域內的宜家家居西安店，萬象城等大型購物商場都已開業，紅光板塊域商味漸濃，片區商務、商業、生態等配套也在日趨完善。
據置業顧問反饋，本次當代·嘉寶公園悅MOMΛ受歡迎的原因除了板塊潛力、極具綠色科技的新風除霾系統，還因為這裡的戶型設計頗受購房者喜愛，本次推出的戶型有80㎡兩居室，以及98㎡、109㎡的三居室，
均為南北通透戶型，且梯戶比為兩梯四戶。下面我們一起來看看比較受歡迎的兩個主力戶型。
丨98㎡3室2廳1衛
上次去踩盤，和一位在軟件新城上班的小哥聊天，他就比較中意這個小三室戶型，佈局整體很緊湊，沒有浪費面積，動靜分區比較鮮明，而且還是個全明戶型，整體上，還是不錯的！
丨109㎡3室2廳2衛
這套109的三室，比較適合剛改人群居住，整體空間更闊綽，動靜分區也很鮮明，主臥多了個衛生間，主人的私密空間有了保障，全明通透的戶型也是頗受大家喜愛！
AI君有話說
在高新房價居高不下，灃東離主城區較遠的情況下，紅光板塊這個價格“窪地”無疑還是很有競爭力的。
不過，這塊新“熱土”確實值得收入囊中，畢竟三環內餘地不多，畢竟這裡離高新是真近，畢竟這裡確實價格靠譜，畢竟這裡能給到你想要的高性價比！
在西安樓市日趨冷靜的大背景下，理性的為自己購置一套潛力房產，不失為一個明智的選擇。
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