房價一直是人們茶餘飯後的熱門話題，中國經濟的增長，這是有目共睹的。可是有個點特別重要，最近十五年時間，中國創造的財富是過去所有年創造的財富的9倍，這是美國人的數字，中國算出來是7倍，無論是七倍八倍還是九倍也好，都是一個非常大的數字。中國房地產的總的值有多少錢，有的人說是200萬億人民幣，有的人說是300萬億人民幣，有的人說是400萬億人民幣，最高的一個是說到470萬億人民幣。
近日，有一組數據顯示，我國房地產總值高達65萬億美元，已超過美國、歐盟和日本的總和60萬億美元。這個數字是個怪嚇人的數字,而這組數據到底準不準確？
我們可以算算，1998年我國的商品房銷售面積1.22億平方米，到了2017年為16.9億平方比，可見2017年中國商品房銷售面積是1998年14倍。在銷售總金額方面，1998年是2513億元，到了2017年為13.4萬億元，是1998年53倍以上。截至2018年，我國的房地產市場仍在創歷史記錄。這麼看來，我國的房地產市場是以價格推動了持續20年的增長和繁榮，所以房產總市值達到65萬億美元還是450萬億人民幣也是意料之中的事情。講社會財經，答信貸融資，您正在收看財商壹加壹。
我國房產總市值早已超過美國+歐盟+日本的60萬億美元總合，而股票市值只值6億美元，只有美國+歐盟+日本總和的十分之一左右；同時我國房產總市值是股票市值的10倍多，遠超美國、歐盟的1倍。股市是反映一個國家實體經濟的基準，雖然說股票市場與房地產市場的價格機制、運行方式及價格基礎非常大的不同，但多少能夠通過股市的總值反映到實體經濟的基本面。
我國房價高，是怎麼推升上來的價格呢？住房價格完全由銀行信貸推升，而房價的上升是銀行信貸加槓桿的結果。再加上，由於近20年的時間裡我國住房投資者能通過銀行信貸購買住房無風險套利，及居民買房是剛需，也為一種信仰，所以也造就出我國的房地產市場早就變成一個以投資炒作作主導的市場，一個完全的投資品市場。
再看一下國有資產66.5萬億人民幣，所有中國的國有資產和房地產差了一個匯率，7倍。所以到底是房價高了呢，還是國有資產少了呢，還是有泡沫呢？你覺得呢？講社會財經，答信貸融資，歡迎關注財商壹加壹，瞭解更多內容。
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