文|小灰
據安居客數據中心統計，2018年8月臨沂五區住宅市場均價7943.4元/㎡，環比下跌0.52%。
繼七月整體房價大漲之後，八月基本持平，略有下降。
其中蘭山區市場均價8430.4元/㎡；北城新區均價為10995.0元/㎡；河東區市場均價8300.0元/㎡；羅莊區市場均價6175.0元/㎡；經開區市場均價5816.7元/㎡。
除北城新區均出現了小幅度的下跌。其中，北城新區環比上漲2.99%，經開區、河東區、羅莊區和蘭山區分別環比下跌3.70%、1.78%、1.67%0.58%。
除了這些數據，平常的感覺也似乎印證了樓市的熱度有所下降，大多數人的感覺是買房的人減少了。無論是地產從業者還是消費者，都有類似的感覺。
再看看網上的文章，很多大V都不看好三四線城市，表示三四線城市的房子只有居住屬性，根本不具備投資屬性，投資需謹慎。
未來幾年還會出現像17年這樣的上漲嗎？
很難，可以說是不可能，特別是在房住不炒的政策下。
庫存也去完了，房地產的作用也結束了，下面就是穩定、消化房價。
一些網紅城市上的快下的也快，很快就會被後起之秀所替代。
三四線城市不能買，那去哪買？
1線：深圳
這是一個被低估了的城市，無論房價還是調控，這個城市調控是最松的，後期潛力無窮。
1.5線：南京、成都
成都絕對算一個網紅城市，聽說最近都去找小姐姐。
2線：武漢、鄭州、西安、青島
濟南、海口
作為六朝古都的西安屬於補漲。而青島盼了這麼久就盼來峰會這一個紅利，能不好好利用嘛！
相比臨沂這三線城市，這些城市更具投資價值，但房子有一個好處就是不會賠，最多就是多套幾年罷了。
金九銀十盛況難在，觀望情緒增加。
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