重磅好消息！農村有房有地的身價即將暴漲！
具體是怎麼回事？
首先先跟大家科普一下到底什麼是農村集體資產？
農村集體資產包括農民集體所有的土地、森林、荒地、灘塗等資源性資產，用於經營的房屋、建築物、機器設備、工具器具、集體投資興辦的企業及其所持有的其他經濟組織的資產份額、無形資產等經營性資產，用於公共服務的教育、文化、衛生、體育等方面的非經營性資產。
什麼又是農村集體產權制度改革？
農村集體產權制度改革是維護農民合法權益、增加農民財產性收入的重大舉措。
那麼農村集體資產到底為大家帶來了那些好處呢？
1，有利於增加農民收入
全面開展農村集體資產清產核資，把家底搞清楚，在這個基礎上把集體資產折股量化、確權到戶，有利於增加農民財產性收入，切實維護農民財產權益，讓農民也能夠分享集體經濟發展成果。
2，有利於遏制“小官鉅貪”和“微腐敗”
當前一些地方仍然存在農村集體產權虛置、賬目不清、分配不公開、管理不透明問題，導致集體資產被挪用、侵吞、貪佔的現象時有發生，農民對此反映十分強烈，迫切需要解決。全面開展清產核資，查實集體資產的存量、價值和使用情況，建立健全集體資產的登記、保管、使用和處置各項制度，加快建設農村集體資產監管管理平臺，有利於從制度上來遏制“小官鉅貪”和“微腐敗”，有利於讓農村的集體資產真正在陽光下運行，也有利於融洽黨群幹群關係，增強農村基層黨組織的凝聚力、戰鬥力。
3，有利於增添農村發展的新動能
有利於增添農村發展的新動能
中共中央國務院此前印發的《關於穩步推進農村集體產權制度改革的意見》提出改革目標
通過改革，逐步構建歸屬清晰、權能完整、流轉順暢、保護嚴格的中國特色社會主義農村集體產權制度，
保護和發展農民作為農村集體經濟組織成員的合法權益。股份合作制改革
有序推進經營性資產股份合作制改革。將農村集體經營性資產以股份或者份額形式量化到本集體成員，作為其參加集體收益分配的基本依據。改革主要在有經營性資產的村鎮，特別是城中村、城郊村和經濟發達村開展。
農村集體經營性資產的股份合作制改革，不同於工商企業的股份制改造，要體現成員集體所有和特有的社區性，只能在農村集體經濟組織內部進行。
以成員股為主
股權設置應以成員股為主，是否設置集體股由本集體經濟組織成員民主討論決定。股權管理提倡實行不隨人口增減變動而調整的方式。改革後農村集體經濟組織要完善治理機制，制定組織章程，涉及成員利益的重大事項實行民主決策，防止少數人操控。
成員身份如何確認
改革試點中，要探索在群眾民主協商基礎上確認農村集體經濟組織成員的具體程序、標準和管理辦法，建立健全農村集體經濟組織成員登記備案機制。
成員身份的確認既要得到多數人認可，又要防止多數人侵犯少數人權益，切實保護婦女合法權益。
提倡農村集體經濟組織成員家庭今後的新增人口，通過分享家庭內擁有的集體資產權益的辦法，按章程獲得集體資產份額和集體成員身份。
出具股權證書
組織實施好賦予農民對集體資產股份佔有、收益、有償退出及抵押、擔保、繼承權改革試點。建立集體資產股權登記制度，記載農村集體經濟組織成員持有的集體資產股份信息，出具股權證書。健全集體收益分配製度，明確公積金、公益金提取比例，把農民集體資產股份收益分配權落到實處。
探索股份有償退出
探索農民對集體資產股份有償退出的條件和程序，現階段農民持有的集體資產股份有償退出不得突破本集體經濟組織的範圍，可以在本集體內部轉讓或者由本集體贖回。有關部門要研究制定集體資產股份抵押、擔保貸款辦法，指導農村集體經濟組織制定農民持有集體資產股份繼承的辦法。及時總結試點經驗，適時在面上推開。
多種形式發展集體經濟
農村集體經濟組織可以利用未承包到戶的集體“四荒”地（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）、果園、養殖水面等資源，集中開發或者通過公開招投標等方式發展現代農業項目；
可以利用生態環境和人文歷史等資源發展休閒農業和鄉村旅遊；
可以在符合規劃前提下，探索利用閒置的各類房產設施、集體建設用地等，
以自主開發、合資合作等方式發展相應產業。看到這，小編不得不恭喜那些農村有房有地的人了。對於國家這次的改革你們怎麼看？
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