行走安徽
首先合肥作为一个高速发展的二线城市，还是省会城市和长三角副中心城市，我认为每个区域都值得投资。2016年房价涨幅全球第一，那是之前的房价和城市能级对比相对较低，所以出现了井喷式的增长，后来经过限价政策打压，房价涨势被抑制，但是房价价值并不是完全释放出来了，所以依然存在涨幅空间。投资房产区域之间区别也有很大差异，首先各区域发展成熟度不一样，所以房价呈现价格不一样，那么投资门槛肯定不一样，越是房价高的区域，投资门槛越高，且首付比例也会越高；其次各区域受政府重视程度不一样，那么未来发展兑现时间不一样，那么投资价值兑现也不一样，10年前投资政务区能够翻10倍，投资长丰也许就是5倍。所以选择区域很重要，当然要结合你的投资目的。
目前合肥比较火的区域应该都是跟国家级新区建设有关，这个一定是未来的重点。
在《政府工作报告》中，明确界定了国家级滨湖新区的规划范围。 国家级合肥滨湖新区，规划范围包括庐阳区、蜀山区、包河区、肥东县、肥西县的部分区域，覆盖合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥出口加工区3个国家级开发区和蜀山经济开发区、包河经济开发区、合肥商贸物流开发区、合肥空港经济示范区等4个省级开发区，总面积491平方公里。 所以，国家级滨湖新区如果顺利获批，不仅利于滨湖，同样也惠及合肥多个行政区域。 其中合肥空港经济示范区我是想重点说下的，第一，最近这个区域在网上比较火，因为机场二期即将扩建，机场发展好，相应的城市也会发展越来越好，而且合肥就一个新桥机场，肯定会重金去发展的。第二，投资一定要看到区域未来潜力巨大，同时现在价格却比较低，收益回报率肯定高，而且门槛低。第三，还要看投资周期，对于政府重点扶持和资源倾斜区域，区域发展必然很快，空港目前很多重点学校和医院都纷纷入驻，所以未来价值兑现也比较快。确定区域以后，再去考虑项目，那这个就要去实地去考察了，品牌、规模、配套、交通等都是很重要的因素，大品牌、大规模、配套全、交通快一定是主要的投资对象。一己之见，仅供参考。
君子朴鲁
说到投资，需要考虑的因素有很多，但是最重要的是区域发展潜力，如何找到高价值低价格的投资区域，那便需要考虑这个区域的政策，配套以及未来发展潜力。这么说来，在合肥投资的话，“空港新城”不失为一个好地方。
空港新城为合肥“1331”发展战略重要组成部分，合肥三大产业新城之一，也是未来合肥“一核两翼”城市空间重要一翼，未来发展不可小觑。
李嘉诚曾说“决定房地产价值的因素是地段、地段、还是地段”！云集便捷交通、景观底蕴、商业资源等万象繁华，合肥空港的产业经济发展，可谓是城市经济发展之新引擎，空港人口红利、产业涌进所创造的价值，已成为影响中国乃至世界的经济力量，其价值不言而喻。
如今，空港的各种利好在逐步落实，三甲医院、名校环绕，地铁、城际铁路飞速建设中。各项民生工程完善了空港整体功能，填补了优质公共服务资源缺乏空白，也奠定了空港未来发展最强大的基石。
越来越多人看到空港的潜力，选择来空港置业、投资。空港均价7000+的房价，比起合肥市区的2万+，非常友好，是绝对的价格洼地。在投资选择上，尽量选择大型项目周边和配套设施完备的区域，更为稳妥、保值。现在有多少人后悔，十年前没有出手在政务、滨湖买套房，未来或许就有多少人后悔没有早投资空港。
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有好项目，合资运营就告诉。😊
