根據網上房地產數據顯示，截止11月4日19:30，上週（10月29日—11月4日）南京新房認購2422套，成交1532套。

環比前一週（新房認購認購1603套，成交1554套），認購量上漲51.1%，成交量下跌2.0%。

上週7盤出貨3盤售罄 鼓樓濱江、江北馬上補貨

上週南京有7盤出貨，其中3盤售罄。此外，鼓樓濱江、江北還有2盤領到銷許。

10月31日，位於青龍地鐵小鎮的招商正榮東望府迎來首開，推出428套精裝房源，面積為73—117平米，銷許均價26534—27654元/平米。據開發商透露，本次招商正榮東望府首開去化超8.5成。在同一天，溧水萬達廣場推出2、3、5#樓高層住宅，共239套（剔除7套人才房）精裝房源，銷許均價11500元/平米，面積為112—140平米，當天售罄。

11月1日上午，仙林老盤高科榮境加推1、2、6、7#樓，共計298套（剔除10套人才住房）精裝房源，戶型面積為118—178平米，銷許均價29821元/平米，最終

11月1日晚，江寧九龍湖熱盤銀城旭輝雲臺天境加推2#樓，面積120、140平米，共計72套房源，銷許均價約28899元/平米，當晚去化約9成。據悉，在2#樓開盤之後，銀城雲臺天境今年暫無加推計劃。

11月3日，位於南站的萬科都薈天地在下午16點搖號過後，晚上20點開盤選房。推出1、4、8#樓，面積90、120平米，共437套精裝房源，銷許均價34877元/平米。最終所有房源全部賣完。

無獨有偶，位於江寧青龍山新城的純新盤融僑觀瀾也是搖號當天開盤，項目首開3、5、7、9#樓，面積約80—122平米，共計690套，銷許均價25600元/平米。目前暫無去化數據。

而與融僑觀瀾一路之隔東城金茂悅Ⅱ期，將於今晚（11月4日）在河西金陵飯店開盤，首開房源為3、4、6#樓，共計297套精裝房源，面積89—119平米，銷許均價24490元/平米。

上週已領銷許的深業濱江半島和保利雲禧登記已結束，預計下週開盤。

深業濱江半島將推出攬江府1#樓共計264套江景豪宅，面積約132—298平米，70年產權。毛坯均價38780元/平米。這也是深業濱江半島最後一批住宅房源。江北熱盤保利雲禧首次領取小高層銷許，三棟樓共241套房源，毛坯均價27438元/平米，戶型面積約86—127平米。

還有5盤正在申領銷許 下週或迎開盤潮

南京住房保障和房產局網站顯示，南京還有5盤正在申領銷許。

正在申領銷許的分別是河西的佳兆業城市廣場、城東馬群的中垠紫金觀邸、城北邁皋橋的嘉譽山、城中公寓盤誠通龍蟠匯以及燕子磯的電建洺悅府。

佳兆業城市廣場

據悉，位於河西南的熱盤佳兆業城市廣場將推出三期收官12、18#樓，共291套房源，面積為87、106、120、126和140平米，均價預計和之前加推保持一致，為3.5萬/平米，首付暫按8成準備，87平米的戶型總價304.5萬起。

中垠紫金觀邸

位於城東馬群的中垠紫金觀邸，預計在近期推出三期5、8#樓，共168套房源，面積為90—140平米，項目前期加推房源均價為26500元/平米。

嘉譽山

城北邁皋橋嘉譽山，預計在近期加推最後4棟住宅，共282套精裝房源，戶型面積為86—141平米，預計均價約28500元/平米。

誠通龍蟠匯

項目地處城中龍蟠路，該項目集商業、辦公、居住三大功能為一體。據悉，項目此次首開將推出C棟公寓項目，戶型面積42—88平米，首付5成，預計均價3.5萬/平米。

電建洺悅府

位於城北燕子磯的電建洺悅府，預計近期加推3、9、21#樓，面積為106—160平米，共154套房源，項目前期加推房源均價為22380元/平米，該價格為燕子磯毛坯房源的最低價格。

正在申領銷許的5盤和已經領到銷許的2盤，將推出超1400套房源。

上週南京掛出14幅地塊 江北有8幅為租賃住房用地

10月29日，南京市國土局掛出兩幅地塊，分別位於江北核心區和江北葛塘街道，兩幅地塊將於

NO.新區2018G10地塊

該地塊實際出讓面積96215.53平米，用地性質為商辦混合用地，起拍價12.96億元，未設置最高限價。根據出讓條件，地塊內被分為8幅子地塊，須建設2棟300米以上超高層建築和酒店式公寓，同時須建設不低於4萬平米的酒店，將進一步擴充核心區金融中心商業配套。

雖然該地塊不包含住宅產品，但其緊鄰華潤國際社區、江北金茂綠地金融中心，周邊規劃建設地鐵11號線、地鐵4號線二期，位置相當優越。

NO.新區2018G11地塊

地塊起始總價1.1億元，起始樓面價5298元/平米，最高樓面限價7851元/平米。地塊位於江北葛塘街道，也就是老大廠板塊，周邊分佈著榮盛首府、紫藝華府、亞泰梧桐世家等收官老盤，區域前期新房價格在1.3-1.5萬元/平米，二手房報價在1.5-2萬元/平米左右。

10月31日，南京市國土局發佈了2018年寧出第09號出讓公告，共4幅地塊將出讓，總出讓面積約8.7萬方，涉及河

城中板塊：NO.2018G47地塊

起拍總價0.75億元，不設最高限價，加價幅度200萬/次，競買保障金1500萬。有業內人士稱，該地塊要求有市級（地級）不少於8萬方歷史街區、歷史風貌區的實際運營資質，還需無償對南側文保單位李公祠進行修繕、改造，建設房屋不得分割銷售和轉讓，開發拿地門檻較高。

城中板塊：NO.2018G49地塊

該地塊包含二類居住用地、商住混合用地和商辦混合用地。起拍總價25.1億，最高限價36.4億，起拍樓面價25510元/平米，最高樓面限價36995元/平米，加價幅度1000萬元/次，競買保證金12.55億元，拿地條件較為苛刻。

南部新城板塊：NO.2018G46地塊

該地塊為商辦混合用地，起拍總價2.6億元，不設最高限價，加價幅度500萬/次，競買保障金5200萬。

河西板塊：NO.2018G48地塊

該地塊包含商辦混合用地、基層社區中心和圖書展覽用地。起拍總價2.7億元，不設最高限價，加價幅度500萬元/次，競買保證金5400萬元。業內人士分析，該地塊自持比例較高，A地塊商業要自持10年， 很有可能是定製地塊。

11月2日，經南京市江北新區管委會批准，江北掛出8幅租賃住房用地，分別位於江北化工園、生物醫藥谷、江北高新等區域。

競買人須為江北新區所屬國有全資公司，競得土地後可成立全資住房租賃公司進行開發建設和租賃管理，8幅地塊將於2018年12月5日上午9點開始競拍。

地鐵9號線一期站點又有新調整 大校場有軌電車詳細信息公佈

上週，南京交通建設也傳來新動態。

南京地鐵9號線一期站點總數和起終站調整

近日，江蘇環保公眾網發佈南京地鐵9號線一期工程環境影響評價第二次公示。相較兩年前的首次環評公示，南京地鐵9號線一期站點總數和起終站點均有調整。

站點總數由15座增至16座，起點由綠博園站南延至濱江公園站，終點由長途汽車東站北延至丹霞路站。具體站點和建設時間並未披露同時，此次環評還公佈了9號線一期工程的路線敷設走向，不過具體站點和建設時間並未披露。

大校場有軌電車詳細信息公佈

11月1日，大校場機場專用線改造利用暨南部新城有軌電車線網規劃進行了批前公示，將對大校場機場原專用線進行改造，打造一條集交通、遊憩、生態、人文、休閒等為一體的功能複合型線路，設九個站點，可與3、5、6、8號等四條地鐵線換乘。

△站點規劃圖

按照規劃，改造線路自營養學校起，沿既有線走行至大明路，然後沿夾崗一路、機場三路走行，穿規劃油庫公園後，沿機場七路、佳營南路，終於匯景和園，線路全長約5.7公里。

沿途設置9個站點，平均站間距為710米。分別為營養學校站（可與地鐵3、8號線換乘）、永樂路站、宜家站、大明路站（與3號線換乘）、夾崗二路站、夾崗五路站（與地鐵6號線換乘）、油庫公園站、國際路站（與5號線換乘）、佳瑩南路站。

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