建筑我最爱
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摘要：“为了提高人们的整体生活品质，我们在行动。”天呐，这是多么伟大的壮举啊，感动得我差点就相信这是真的了。深圳的城中村“升级改造”正在有条不紊地进行，“生活品质提高了”，房租也上涨了，工资还是老样子，我们如何在这城市安身呢？
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下午无事，我便出门闲逛，不料却在小区外一处狭长的巷子里，远远看到了我的上一家房东，这让我难免有些措手不及。我应该立刻转身躲开吗？显然没这个必要。
我们之前一直都相处不错，有时聊起来便没完没了，这样的关系一直维持到我搬离，结束于我为了讨要租金和他发生的一起冲突。
当时我租住的是村里的房子，他只是二手房东，村里以五年一轮的期限对整栋楼进行竞拍出租，在今年8月进行的新一轮竞拍中，由于对手最终竞价太高，已经超出了他经营的利润，亏本的买卖显然是不能做的，于是他就放手了。
竞拍结束后，村里通知他在月底前把房子腾退出来，于是他通知了所有租户要在月底前搬离，我认为这是非本人原因搬离的，所以要求退回剩下的那部分房租，几番激烈的争吵后，他只退了我小部分房租，于是我们不欢而散。
我从没想过我们还会见面，他假装没看见我，想擦肩而过，我要同样选择假装没看见他吗？也许这是避免尴尬的最佳选择了，但下次呢，难道永远都能完美的躲避过去吗？显然不能。
“叔，今天上哪儿忙呢。”我在离他两步远的地方驻足打了个招呼，表现得和平常相见时一样自然。
“去了趟罗湖办点事儿。”他驻足回答道，也和平常一样的自然。
“还住原来那儿吗？”我问。
“住着呢。”
“村里不是让你腾出来嘛。”
“下家还是用来做出租房，就没必要腾了。”
“那不亏死他啊，还以为做什么挣钱的门道呢，一下子把租金抬那么高。”
“肯定亏呢，我做的时候一个月租金四万，住三百多户也才挣一万多，现在只剩五十六户了，他的租金是七万，一个月少说也要亏三四万，一年下来可不是个小数目啊，说下个月开始涨房租，我估计还有人要搬走。”他说这话时有些激动，语气里带着愤怒，还有点幸灾乐祸。
“那还有什么搞头，横竖都是亏，还不如放手不做了呢。”
“不做也行啊，那就十万的押金不要了，让村里捡个便宜再从新招标呗。”接着他又不屑地说：“人家是北京的房地产公司，亏这点钱不算啥，没准儿啥时候就忽悠到接手的下家了，说不定这一转手都挣回来了。”
“也是呵，他们这伙人最擅长的就是忽悠。你现在啥打算呢，找到事做了没。”
“没事做嘛。我同学在清湖那边也是搞二手房的，让我过去看看，最近跑了几趟，考虑了一下，还是不敢搞，现在成本被炒得太高了，风险也高，怕没利润，前两年还可以，现在下手有点晚了。”
“有去光明看吗？那边房租还行啊，离这儿也近，我有朋友前段时间刚搬过去。”
“那边太分散了，不集中，短时间搞不起来。北京这家房地产公司也跟我谈，说按原来的租金让我继续做，我没答应。”他摆了摆手。
“这是要你跟他分担风险啊。”
“关键是没钱挣啊，之前空置最多的时候也不超过十间，现在一下子空出来二百多间，就算不涨租金，没一两年时间也住不满啊。”他突然加重了语气，瞪大了眼问道，“你说，又不挣钱，我图啥啊？”
“就是，就是。”我点头附和着。
“前两天我给那边发信息商量，给我六千块钱一个月，我负责给他们管理，给我老婆两千块钱一个月，负责给他们搞卫生，我想着自己也五十多岁了，不想再折腾，有几千块钱够平时花销也就行了，但那边还没回我信儿。”
真希望他能如愿以偿，至少，这是一份相对轻松而自由的工作，虽然收入没法和他做房东时比，但对于已经沦为房客的他来说，或许，这是最好的选择了。
人来人往，我们从巷子的路中间挪到旁边的屋檐下，聊着聊着，便都陷入了沉思。
这两年，随着房地产泡沫逐渐逼近临界点，国家不得不通过行政手段逐步关闭房地产金融的闸门，迫使房地产大佬们要么转行，要么不断开拓新业务，在此期间进军长租公寓的便比比皆是。
前段时间有报道称，他们集中囤积大量房源，人为制造租房市场的供需短缺假象，企图将炒房的卑劣手段复制过来，从而实现垄断租房市场，推高租金，获取暴利的目的。
最近我注意到，资本的介入、扩张和垄断无处不在，在他们扫荡过的每一个城中村里，都有无数人为之付出代价，他们却还冠冕堂皇的用美丽的谎言蒙蔽人们探究真相的双眼。
我在村里走访发现，出租屋改造有三类：第一类是改为小产权房出售的，第二类是改为长租公寓经营的，第三类是将单间简单改为一室一庁继续出租的。前两类的装修比较豪华，后一类有的装修简单，有的只做了内部的结构调整，而外部基本没有装修。价格上涨也不一样，四百五到七八百的都有，今年房租普遍都至少上涨有一百多。
当无数出租房在他们的手里摇身一变成为长租公寓的同时，不仅意味着部分二手房东的下岗，更意味着租金的大幅度上涨，这将直接影响到所有以租房为刚需的人们，特别是对于低收入群体而言，更是不堪重负。
而他们竟不要脸地宣称：“为了提高人们的整体生活品质，我们在行动。”天呐，这是多么伟大的壮举啊，感动得我差点就相信这是真的了。
尖椒部落
我住深圳龙华大浪新围村，对于深圳房租猛涨深有体会！太让人气氛了。以前房租都是每年一涨，一次50左右。可2018太离谱了，有的涨两次，三次都有，有的直接一次涨两百三百，还有部分直接把10多年的烂房子，随便买点家具放在里面当公寓，房租直接涨了两倍三倍，以前400左右的现在直接1000左右。不过还好，我去了解了几家，改了公寓的房东肠子都悔青了，因为自从改装后现在基本没人租房了。一栋下来就3到5家人住。房租再高都亏的受不了，我只能说活该你黑心了。但是这样改装公寓始终还是影响了房租上涨。因为改装公寓的不在少数。其他的房子住得就比较满了，自然这些没有改装的房东也把房租往上调。总体来说都是租客吃亏，来深圳打个工其实钱都被房东黑了。如果有在龙华住的网友请关注我，我们一起讨论怎么租房会便宜点。
永哥乐乐
关于这个问题我来回答你
1、深圳基本算是10年一大改，5年一小改大家第一反应就是这不是要涨租金了吗感觉很紧张，我05年来深圳一直住到2011年都是住城中村的农房房。
2、深圳城中村的农房房08年，大运在龙岗举办大改了一次简称为“穿衣戴帽”这是一个城市一线城市的形象问题。
3、现在目前很多村和社区都在改，今天还路过龙岗的爱南路改好的有好几栋也有在改当中，还有村里面也在整改排水系统挖很乱。
4、至于对于我们有没有利呢？我个人觉得是有好处的，人都喜欢住干净整洁的社区而不是脏乱差的社区，这样每天工作起来心情也会好很多，一眼望去不会出现烂房子，不会出现外墙掉皮都是整洁的房屋，在说一个社区很脏垃圾成堆墙倒鼻塌的在便宜大家也不会住，要不最近这几年有那么多青年公寓出来会那么好出租。
个人观点、来深圳是奋斗的城市祝各路朋友早日实现梦想。
海窝网房产解析
深圳城中村改造是城市发展的必然要求。深圳要实现国际化、现代化的城市目标,改造城中村势在必行。城中村虽然在空间上属于城市,但是它们在建设方式、土地利用、社会管理等等很多方面仍然没有与整个城市融为一体。随着深圳城市建设的不断发展,城中村与周边地区的反差越来越大,城中村的种种问题也越来越突出。
首先,城中村改造可以解决城市发展问题。深圳正处在由速度向效益转型的关键时期,需要高效利用好每一寸土地。城中村土地也是城市宝贵空间资源的一部分。但是现有城中村基本上都是“坐地收租”的粗放式发展模式,严重妨碍了城市重要功能的提升和城市空间的一体化发展。通过改造城中村,实现城市空间资源的整合,改变城中村脏、乱、差的落后、拥挤的面貌,改变城中村空间低效利用状态,促进城市的产业升级和功能调整,改善投资环境。
一个深圳
城中村翻新是为了整体形象向国际化城市发展，这是好事，也是区势。但执行到现实，之前是一些有钱的老板承接整栋房屋，进行装修后更名《**公寓》，上涨房租后出租，这就是所谓的“二房东、三房东”。
由于市场利润可观，房地产公司因政策缩紧，也盯上了房屋改造，发展到现在，已有多家房产公司进驻，他们可不是单栋独区的翻新了，他们有雄厚的资本，所到之处是整个村庄，整个镇区的承接，装修一下房租上涨一半，让租房客无处可逃，只能被动接受，因为在租房客能接受的范围内，几乎全是由房产公司定价的，中介帮助执行出租。这样的情况下，除非你不租房，要租就得接受他们的暴利房。这种以发展之名，剥削打工族的势态，所有生活配套物资都在上涨，工资却无法上涨，在这样的环境下，已逼迫很大一部分人无法承受而出逃。
这是继房地产暴利之后的再次泡沫，如果政策不及早叫停，必将导致人员流失，工厂缺工，工人无工。谁都知道房租上涨，可有多少人工资在涨的，又有多少企业效益好的，这种恶性循环的结果，我想谁都不愿看到吧。这就是我对城中村的改造见闻，不知大家有何看法与观点？欢迎评论
白水传媒
我是一个餐厅老板，先这样分析，无论拆迁还是翻新，必然导致周边房子紧张和少，这样我员工以前租一栋农民房一个房子单间2000左右，员工门可以包吃包住，拿工资4000-5000。房价上涨，铺租租金跟着上涨，市场材料又涨。把员工转移小区，市区小区一层多少钱，翻几翻价格。我说不包住员工，上下几班又不方便，包住承受不了小区压力。无路可走时候只有选择倒闭。或者去外地继续经营。
kevin1031
深圳犯了战略错误，这是作死的节奏！谁这样搞下去，把深圳40年改革成果毁于一旦，谁就是千古罪人！因为全国的年轻才俊不会再来深圳了，现在的年轻人都会走，你深圳靠什么发展？
至尊无上455
这是关于住得起与住得好的一个探讨话题，城中村承载着社会底层劳动者，深圳在大发展的进程中底层劳动者付出了青春汗水，而城中村就是劳动者的休养生息之地，做出了非常大的贡献，因起房租价格相对花园小区较为低廉，周围生活便利，是很多劳动者的选择。而在城中村改造以后，随之而来的就是生活成本的增加，在没有收入增加的前提下，个人认为这样必然会导致大多低收入劳动者离开深圳，紧接着就是周边商铺的关门转让，连锁效应，在大批工厂撤离深圳的大时代背景下，这种效应会更加明显，城市在转型升级改造，大多数劳动者已经不能再适应这样的环境，也许大深圳将来会出现楼更高，绿化面积不断增加，人才公寓市场火爆，公交车不再那么拥挤，地铁不会出现没有座位的情况，成功的从生产型城市迈进高端技术型城市的跨越，也许深圳已经不再需要用汗水付出才有收获的环境，推动人才尖端科技发展去拥抱更好的未来吧！拭目以待……
正中人力
旧改肯定是好事，问题是就改后的房价能不能影响楼价，楼价又会不会大跌100块钱一平米呢！其它就不好评论了！
PengDaqiang
城中城城改千万不要万科插入，因为万科人心坏，岗头新围仔逼得打工仔生不如死逃离，房租暴涨四倍，单间壹仟八百元，可恨。
